物业公司绿化管理方案

关于物业公司绿化管理方案

　　为有力保证事情或工作开展的水平质量，往往需要预先进行方案制定工作，方案是在案前得出的方法计划。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？下面是小编帮大家整理的关于物业公司绿化管理方案，欢迎大家分享。

　　物业公司绿化管理方案1

　　一

　　绿化工作是改善生态环境、美化大楼、美化生活的一项重要工作，关系到崇州市人民法院的环境和形象，直接反映了物业公司的管理水平，绿化养护队应高度重视这一工作，严格遵守以下制度：

　　1、严格按照国家和市政府规定，确保住宅区绿化率达到35％以上，绿化覆盖率40％以上，绿化完好率99％以上，管理处以此指标考核绿化队工作。

　　2、积极培植各种花卉苗木，满足大楼绿地的补植、更新和本公司用花需要，不断学习、研究新技术，积极引进和培育品种。

　　3、根据季节、天气和花卉品种确定浇水量，选用不同淋水工具，种植幼苗孔花壶，中苗用粗孔壶，成苗或草坪用胶管套水龙头。花木、草坪每周淋透土水1次，草坪土壤湿度不低于5厘米。注意节约用水，不用水时关紧水龙头，水龙头坏了应及时修理或更换。

　　4、除草及时，保持草坪、花圃清洁。结合除草进行松土、施肥；施肥应贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害：

　　（1）花木每季度除草、松土1次，并结合施肥，视植株大小每株穴施复合肥2—4两，施后覆土淋水。

　　（2）草坪经常轧剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每亩施复合肥5—10公斤，施后淋水，或雨后施用。

　　（3）绿篱在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每亩施复合肥5—10公斤。

　　5、发现病虫害要及时防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，农药要妥善保管，要按防治对象配置药剂，按规章做好防范工作，保证人畜花木协管队。在没有掌握适度的花剂浓度之前，要进行小量喷施实验后，再大量施用，既做到除病虫害又保证花木正常生长。

　　6、台风前对花木要做立支柱、疏剪枝叶的防风工作；风后清除花木折断的干、枝，扶正倒斜的花木。

　　7、绿化养护要培养员工的敬业精神，养成严格按操作规章施工的作风，加强业务培训，使员工成为一专多能的骨干力量。

　　8、爱护各种机械器具，使用时按操作规程，使用完后妥善保管，不经管理处主管同意不得外借。

　　二、绿化管理考评标准

　　1、草坪

　　（1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，维护草地的卫生清洁，保洁达99%以上。

　　（2）草地不被人践踏，被破坏的能及时补植，草地完整率达98%以上。

　　（3）清除杂草，草地纯度达95%以上。

　　（4）适时适当浇水施肥，长势优良，绿地隔离设施完好。

　　2、修剪

　　（1）松土、施肥适当，保持花木适当生长量，长势优良，鲜花飘香、绿树成荫。

　　（2）整形、修剪满足园林功能要求及其生长特性，造型优美，景观丰富。

　　（3）适时对花木进行培土、树干涂白，防风害、日灼。

　　3、剪草

　　（1）严格草地管理，确保草地无石子的条件下剪草。

　　（2）草保持在6—8厘米高度，适时剪草，修剪平整、美观。

　　（3）正确并熟练使用园林机械，熟悉草地概况，剪草时避开不协管队的地方，确保机械的正常运转。

　　（4）定期清洁和检修园林机械。

　　4、植保

　　（1）病虫害防治以“预防为主”为原则，不污染环境。 熟悉相关病虫害发生的环境条件、发生规律和防治办法。

　　（3）预防草地病虫害，保持草地嫩绿。

　　（4）预防乔、灌木病虫害，花木生长健壮，枝叶茂盛，鲜花飘香。

　　物业公司绿化管理方案2

　　一、指导思想：

　　为了全面贯彻党的教育方针，大力推行素质教育，把我校建设成和谐安宁、绿树成荫、洁净卫生的一流校园，特制定如下方案。

　　二、具体措施：

　　1、大力宣传环保绿化意识，增强全体师生的绿化观念。每班班主任经常对学生进行环保绿化教育，让绿化观念深入每一位师生的心灵。

　　2、学校成立绿化专班，实施专人管理，并对相关人员进行考核，考核不合格者不评优、不评模，实行一票否决。

　　3、学校确保资金投入，逐年增加绿化面积。

　　4、学校对绿化状况进行定期检查和不定期抽查，并对各班进行考核，考核不合的班级，班主任进行通报批评，并实施一票否决。

　　5、学校的树木、花园、绿化带、草坪实行班级分块管理，并派相关人员进行监督，对破坏者实行严厉处罚。

　　6、每班每学期至少进行两次绿化环保教育，并作好记载，学校领导将对此作定期检查，缺一次扣5分，并进行通报。

　　7、学期结束，每班要写一份绿化工作总结，并进行评比。

　　物业公司绿化管理方案3

　　现场概况：该单位绿化占地面积约为55000平方米，绿化覆盖率高，乔木以香樟为主，办公楼前有两株造型金叶女贞，灌木、草坪较多，灌木以小叶女贞居多，办公楼前搭配有红花继木、金边黄杨、毛鹃等。

　　总体目标

　　1、 树木、草坪的长势：

　　绿地内树木无死株、断枝及明显粘枝，树木无大片光秃落叶；绿地内树木无倾斜、倒歪现象，高乔木在大风来临时采取防倒有效措施，因台风等灾害天气造成树木倒伏，及时扶正支撑倒伏树木； 草坪生长势良好，无黄化及明显杂草；绿地内乔灌木有缺株，绿篱及满种模纹、草花有空缺及时补种。绿地内及时松土，保持土壤疏松，松土深度不伤根系；树穴整修，草坪内树穴与绿篱及时切边，草坪与树木、绿篱、草花有分隔沟；

　　2、 松土、除草：

　　绿地内及时除草，保持绿地内无高杆杂草、无明显杂草。

　　3、 整枝修剪：

　　根据树木习性及时修剪抹芽，树木修剪规范整齐、定枝、整枝合理均匀；花灌木修剪及时、准确；草坪适时修剪，保持适宜高度，修剪面平整，边角无遗漏。

　　4、 浇水、排水、施肥：

　　根据实际，对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水、施肥；雨季及时排水，绿地内坑坑洼洼及时填平；施肥方法适当，用量合理，不产生肥害。

　　5、 病虫害防治：

　　发现病虫害主动及时汇报，积极防治，效果明显。使用农药严格按操作规程和有关规定进行配比、用量正确，无药害发生。冬季结合树木涂白、修剪，及时清理消灭越冬虫蛹及有关病原体。

　　6、 卫生保洁：

　　树木、草坪修剪后的枝叶、垃圾及时清运不过夜，做到不乱丢乱抛；养护人员白天随时流动检查，保证绿地内无垃圾杂物。

　　一年具体养护工作安排

　　为了进一步地加强对树木、草坪等绿地的管护，我公司针对此工程的要求根据不同季节，对树木及草坪采取如下的具体养护措施：

　　（1—3月份）：

　　大部分树木还处在休眠期，具体养护工作是：

　　对香樟及红枫等进行人工除草松土，松土的深度以不伤根为限；3月份进行春季追肥，施肥以有机肥料为主，乔木及大灌木采用挖点穴、挖环沟的施肥方法。草坪及小灌木用撒施的方法进行，施肥后浇水，以防止叶面灼伤； ？ 树穴整修，草坪内树穴与绿篱及时切边，草坪与树木、灌木有分隔沟；

　　（4—6月份）

　　气温开始回升，是树木的生长旺期，这时候的树木开始萌芽、生长，病虫害开始高发。针对该季节的'特点采取如下措施：

　　5—6月份为病虫害发生期，进入5月，气温节节升高，各类病虫相继出现进行为害，尤其蚜虫为害较猖獗，对新芽为害特别严重，采用高效低毒化学用剂（吡虫琳）完全除灭为止； 5—6月为蚧壳虫防治最佳时期：初期用速灭杀丁或敌敌畏喷雾，杀灭为止； 该季节雨水较多，植物进入生长高峰期，及时做好开沟排涝工作。对灌木和草坪进行适时修剪，灌木修剪达到顶平边齐、草坪平整的最佳景观效果。修剪完毕及时清运树叶、草屑，保证绿地整洁；该季节绿地内杂草生长较快，根据绿地杂草生长的实际情况选择采用人工除草和化学除草相结合的方法，清除杂草，并且对树木根部进行松土，确保树木根系的生长发育正常，树木生长良好。

　　（7—9月份）

　　本季节天气炎热，是病虫害高发期，做好防治、抗旱、修剪工作必须及时：

　　进入7月，气温较高，对植物生长较为不利，若连续干旱需对植物进行浇水管理工作；做好病虫害防治工作，以预防为主，用药及时、有效的原则：该季节主要有日本龟蜡蚧初孵若虫大量出现，采用速灭杀丁或敌敌畏喷雾。及时用药才能保证树木无病虫侵害； 该季节为草坪虫害的高发期，应及时用药，控制下一代幼虫大量爆发；对绿篱，色块进行修剪，绿篱修剪后高度统一，色块修剪层次分明、顶平边齐，草坪修剪平整划一，修剪后进行浇水，防止高温天气影响草坪的正常生长； 修剪后及时清运，保证不过夜，确保绿地内的卫生保洁；及时除草、松土，有利于土壤空气流通，促进树木根系生长发育。

　　（10—12月份）

　　主要工作是保护树木，增强树势，缓解明年的病虫危害，防止树木发生冻害，增强绿地景观效果，具体养护措施如下：

　　冬季休眠期对植物进行修剪、整形。修剪过密枝、徒长枝、病弱枝。为减少明年病虫害的发生，在冬季消灭越冬害虫，对香樟要细致彻底检查，将所有虫窠人工摘除并焚烧。检查树木有无病枝，将其修剪剪下焚烧，防止明年幼虫转枝为害；对乔木及大灌木树干进行涂白，目的是为防治病虫和延迟树木萌芽，避免日光灼伤，具体配制：水：生石灰：石硫合剂：食盐=10：3：1：1，再加少量油酯；施肥是该季节的重点工作，于土壤封冻前施足基肥，有利于来年生长，肥料以有机肥为主，树木施肥采用环沟状或点穴施肥法，模纹小灌木采取撒施的方法，施肥的时间选在晴天进行，草坪内宜施无机肥，施后浇水，防止叶面因肥害而灼伤；对绿地进行除草、松土，做到除早除尽，并清除枯枝枯叶。

　　养护器械配备

　　我公司现有洒水车、打药机、喷雾机，绿篱修剪机，草坪修剪机等等，公司在综合考虑该养护工程特点、充分配备了本工程必备的养护机械，并在机械使用前进行检修维护，确保养护机械性能完好。

　　养护管理专业人员配备

　　专业人员配置

　　根据实地踏勘，本公司针对此养护工程配备专业绿化养护工人2人。

　　绿化工职责：主要负责树木、草坪的修剪、除草、施肥、病虫害的防治、打药、松土、浇水及排水，并严格执行业主方各项规章制度。

　　物业公司绿化管理方案4

　　为加强企业的绿化管理工作，特制定本方案：

　　一、 绿化管理工作之目标：通过精心合理的养护，确保生产小区绿化达到一级标准。

　　1、 保存率：绿地保存率100%，新建绿地“黄土不见天”，不留死角，乔、灌、草等保存率95%以上，大乔木保存率98%以上。新建绿地中，植物成成活率95%以上。

　　2、 乔灌草配置：绿地植物群落层次分明，季相分明，景观优美。植物间有适当的生长距离，绿地内植物覆盖率85%以上。绿化布置适应生产功能的要求。

　　3、 绿化面貌：植物生长茂盛，乔灌木主干挺立，枝形完整优美。绿草如茵，绿篱连续、无空档、无死树枯枝；修剪合理、适时，绿地内清洁整齐；病、虫不造成明显危害，无药害；绿地设施及硬质景观保持良好形态。

　　二、绿化管理工作之养护标准：

　　（一）草皮

　　1、每年对草皮修剪2～4次，保证草皮在10厘米以内。

　　2、生长季节生长势良好，不枯黄，春季返青较好。

　　（二） 花卉：

　　1、 花卉生长繁茂，植株整齐，群体效果较好。

　　2、 花卉应时开花，基本无病虫害和残花败叶。

　　3、 花丛式花坛花卉整齐一致，不缺株，三季有花。

　　（三） 绿篱：

　　1、 断面形式、高度、宽度基本符合设计要求。

　　2、 适时修剪，保持篱顶篱壁平整。

　　3、 生长健壮，枝叶细密，基本不缺株断条，无明显脱脚。

　　4、 无明显枯枝黄叶，造成损害及病虫危害株数在5％以下，基本无虫网、灰网。

　　（四） 乔木、花灌木：

　　1、 生长茂盛，植株健壮，树冠完整。

　　2、 观赏类树木花果鲜艳，比较及时清除有碍观赏的败花、残果。

　　3、 叶色正常，生长期内黄叶、焦叶、卷叶、积尘叶的株树在6％以下。无枯死枝杈，基本无交叉枝、并生枝和徒长枝。

　　4、 树体基本无蛀杆害虫，具有虫粪、虫网等危害的株树在4％以下。

　　5、 同一路的行道树的修剪方式相同，主侧枝分布合理，剪口处理完好。

　　三、绿化管理工作之养护措施

　　（一）草坪养护：割草修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂草垃圾。

　　1、割草修整，一年2—4次，从4月到11月，具体视草皮生长情况而定。

　　2、喷药施肥，视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和无害农药。

　　3、浇水排涝，浇水主要在夏季节，排涝主要在霉雨季节。

　　4、清除杂草，清除杂草一般在春季杂草高发时不间断进行，夏秋季则定期清除。

　　（二）绿篱养护：修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。

　　1、修剪，春秋嫩枝萌发后进行修剪整形。

　　2、施肥、松土、在开春后入冬前进，施用有机复合肥为主。

　　3、病虫害防治，春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治剂。视病虫害发生情况适时喷洒，使用品种为无害农药

　　4、浇水，在草皮浇水时附带进行。

　　（三）乔木、花灌木养护：松土培土，修剪，施肥浇水，病虫害防治。

　　1、 松土在春季进行；培土在入冬前进行。

　　2、修剪，一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季萌发前进行。

　　3、施肥、浇水、病虫防治同绿篱同时进行。