电梯维保

电梯维保

电

梯

维

护

保

养

手

册

许昌许继电梯有限公司

一、 电梯维保（或检修）安全注意事项

1、 进入施工现场要穿工作服、绝缘鞋，配戴上岗证，带齐所需工具，确认电梯内无乘客时才能停梯检修或维保。

2、 开始检修或维保电梯前，应在首层厅门口设置“电梯检修、暂停使用”标记。并切断机房电源或将机房转换开关转到“检修”位置，从机房开始维保工作。

3、

4、 检修控制系统时应防止触电，紧固接线端子时应切断电源。 进入井道前应确认电梯轿厢位置，防止坠落井道。上轿顶时应先将轿顶检修开关转到“检修”位置。

5、

6、 检修或维保开梯时，相互配合人员应互相告知，避免危险。 检修或维保时应防止无关人员进入机房、井道及底坑，防止意外事故发生。

7、 检修或维保结束后，应将所有封线拆除，检修开关转到“正常”位置，试运行电梯到达两端站，确认无异常后，撤掉检修标示牌，交付用户使用。

二、 维护保养开始前的注意事项

1、

2、

3、 首先与电梯客户负责人联系，以确定合适的停机检修或维保时间。 向客户电梯管理人员或乘客了解电梯运行情况和存在问题、意见等。 不属于产品质量问题而由他人人为造成的问题，应及时通知甲方，并有书面签字的记录。

4、 属于使用方（甲方）承担费用的（如：导轨润滑油、齿轮油、照明灯管、灯泡等易耗品），应在第一次维保电梯前通告甲方，取得甲方的认可。

5、 每次维保、急修都应有甲方的书面签字和记录，以便甲方和公司存档备查。

6、 按公司规定定期为用户进行维保工作，并认真填写《电梯维护保养报告单》。

三、 电梯检修和维护保养的项目

1、 机房

（1） 机房门窗完好，有警示标志及停电救援与操作说明。

（2） 机房内应干净无杂物，曳引机与控制柜应干净无灰尘。

（3） 机房内照明设施完好。

（4） 机房内有维修、保养记录。

（5） 机房通风良好，无漏雨现象，环境温度应符合使用设备的要求。

（6） 有正式机房电源，线路及电源开关工作正常。

（7） 井道照明灯电源独立开关工作正常。

（8） 机房内有灭火器并能可靠使用。

（9） 机房有正式的独立照明和照明开关。

（10） 机房设有通风降温设备，如排风扇、空调等。

（11） 抱闸装置及限速器动作灵活可靠，运行时无摩擦声及异常响

声，制动可靠。

（12） 齿轮箱油位合适。

（13） 旋转编码器无异常声音和振动，连接螺钉无松动。

（14） 电动机制动电阻和制动单元接线良好不开路，工作正常。

（15） 控制柜内的慢车、急停及检修开关动作可靠。各类接线螺栓无

松动。

（16） 电动机运行时温度正常＜60℃

（17） 接地线连接可靠，接地电阻不大于4欧姆。

（18） 机房内清洁无杂物。设备表面无浮灰和油污。

2、 轿厢

（1） 门机三角皮带，齿形皮带及链条检查（皮带无龟裂，链条上油）

（2） 门机运转正常，无异常声音和震动。

（3） 轿厢导轨，导靴润滑良好，润滑油充足。

（4） 轿顶慢车，急停和检修转换开关操作正常。

（5） 轿顶安全窗开关动作可靠。

（6） 轿厢顶风扇运行正常。

（7） 轿顶清洁，照明正常。

（8） 安全钳电气开关动作正常，安全钳钳块动作间隙一致，机械刹车

可靠。

（9） 安全触板（或光幕）动作灵敏，合适，门开关时无撞击声。

（1

第一文库网

0） 轿厢内操纵盘按钮动作可靠、正确，显示正常。

（11） 操纵盘内的各检修开关、按钮动作正常。

（12） 警铃及内部对讲电话工作可靠。

（13） 轿厢应急灯使用正常。

3、 井道

（1）井道所有固定电缆应固定良好，无安全隐患。

( 2 ) 厅门应能顺利开启与闭合，不与井道内其它物体有摩擦现象。

( 3 ) 井道照明应符合国家有关标准的.要求。

( 4 ) 井道内上方及四周应无安全隐患。

( 5 ) 井道内各种安全开关及其机械装置应工作可靠，不存在失效现象。 ( 6 ) 上、下极限开关机械和电气触点动作灵活可靠。

( 7 ) 上、下限位开关机械和电气触点动作灵活可靠。

( 8 ) 上、下单层、多层强换开关机械和电气触点动作灵活、可靠。 ( 9 ) 确认每层厅门机械锁动作可靠，手动打开厅门后能够靠强迫关门自

动关闭，并且厅门开关顺畅，无跳动和异常响声。

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15) 厅门上联结杆工作正常，连接及固定螺栓紧固无松动。 各层门钩子锁位置正确（依照所刻标准线），电气联锁可靠有效。 各层门辅助门锁可靠有效。 到站钟工作正常。 限速器机械连锁和电气触点动作灵活、可靠。 钢丝绳表面无杂物及锈蚀，伸长量在规定范围之内，无断股断丝

现象。

(16) 随行电缆固定及接线良好，无破损现象。

(17) 对重导轨、导靴润滑良好，润滑油充足。

(18) 对重块固定可靠，无倾斜和偏重现象，运行时无异常响声。绳头

组合部件齐全，二次保护装置可靠。

(19)

4、底坑

（1）底坑无杂物存在。 导轨支架无松动现象，各紧固螺丝无松动。

（2） 底坑有接油盒并应及时清理。

（3） 井底限速器涨紧轮与地面之间距离不小于350mm（要求测量数据），

涨紧装置触地前电气开关应动作，限速器涨紧轮支臂应保持水平。

（4） 底坑急停开关（红色蘑菇型）工作可靠。

（5） 底坑照明及开关正常。

（6） 补偿链最低处至井底距离有150～300mm。

（7） 轿厢平层时对重至缓冲器距离应不小于200mm，轿厢至最低层时，

随行电缆不摩擦轿厢壁，最低位与井底距离不小于100mm。

（8） 底坑液压缓冲器电气开关有效及接地线可靠。

（9） 液压缓冲器油量足够。

（10） 底坑不应有渗水现象。

5、对电梯的整体要求：

（1） 电梯应符合用户订货时的功能要求。

（2） 整机运行时无异常噪声，噪音应符合国标要求。

（3） 电梯运行平层正常，舒适感符合要求。

（4）轿门、厅门开启及关闭灵活可靠，楼层指示，轿内、层楼召唤登记正

常。

四、 电梯定期维护、保养项目

（一）、每半月一次维保项目

1、 机房

（1） 机组设备运转状况巡查（电机、曳引机的振动异常，是否有异味，

漏油等）

（2） 控制屏的清扫，接触器的触点清洁，动作情况检查。

（3） 制动器检查（行程、动作灵活性及活动部位的检查）

（4） 曳引机减速箱检查、清洁。

2、 轿厢及井道

（1）门机构的清洁、检查。

（2）轿顶清洁，轿顶各操作开关的有效性确认。

（3）轿门门挂板组件、限位碰轮、层门强迫关门装置、门导轨等检查、

清洁。

（4）轿门、层门及门扇闭合检查，门联锁装置检查及触点清洁。

（5）轿门、层门地坎的清洁，开关门动作和门滑块磨损检查。

（6）称重装置的检查和清洁。

（7）运行情况检查（起动、运行、加减速及停车的舒适感、噪音、平

层精度等检查。）

（8）各层层楼显示、按钮的检查和损坏部件更换。

（9）导轨表面光洁度检查。

（10）导轨油盒油量检查及补充。

（11）底坑各部件检查及清洁。

（二）、每月一次维保项目

1、机房

（1） 限速器及其开关接点的检查、清洁，机械运转部分的润滑。

（2） 制动器间隙的检查和调节。

（3） 控制屏电气元件的清洁、检查，接触器触点检查，接线紧固。

（4） 旋转编码器检查、清洁。

2、轿厢及井道

（1） 轿门、层门配合检查、清洁、转动部件（门系合装置、门锁轮及其

传动装置等。）

（2） 光幕门保护装置清洁、检查。

（3） 各种行程开关、打板检查，内部接点清洁（极限开关、限位开关、

强换开关等）

（4） 限速器钢丝绳的清洁。

（5） 井道、底坑各部件检查、清洁、加油。

（6） 轿厢壁板、吊顶、灯光、风扇的清洁。

（7） 轿厢应急灯检查。

（8） 轿顶检修盒接线紧固，轿顶清洁。

（9） 井道信息装置检查、清洁。

（10） 井道和底坑各安全开关检查，并确定其有效性。

（三）、每三月一次维保项目

1、机房

（1

） 电源开关接线检查并紧固。

（2） 主电机接线检查并紧固。

（3） 控制柜制动电阻检查其接线紧固，各保险管、空气开关检查。

（4） 制动器接线检查并紧固。

2、轿厢及井道

（5） 门电机清洁、接线检查并紧固。

（6） 门机变频器装置检查并调节开门速度。

（7） 门机皮带磨损检查，并调节张力。

（8） 门刀连接检查，并调节其精度。

（9） 层门滚轮检查，并调节其间隙。

（10） 曳引钢丝绳磨损情况、张力平衡情况检查并调节，钢丝绳伸长

程度检查。

（11） 导靴、安全钳装置检查、清洁，并调节安全钳与导轨间隙。

（12） 底坑缓冲器检查并注油。

（13） 井道照明检查，并更换灯泡。

（14） 轿厢对讲电话检查。

（四）、每半年一次维保项目

1、 机房

（1） 各轴承补充黄油。

（2） 控制器、变频器参数检查，故障参数记录。

（3） 绝缘电阻测量。

（4） 称重反馈电压测量。

2、 轿厢及井道

（5）平层装置检查并调整。

（6）接地线连接可靠性检查。

（7）导靴靴衬及安全钳装置拆卸清洗并检查磨损程度。

（8）随行电缆检查。

（9）补偿链连接部位检查紧固，消音部件检查。

（10）轿厢操纵盘功能按钮检查。

（11）对重装置检查。

（12）轿顶到站钟检查，轿厢风扇检查。

（13）厅门手动开门装置检查。

（14）轿厢层显信号和内指令按钮检查。

（五）、每一年一次维保项目

1、 机房

（1） 曳引机减速箱油质检查，各种润滑油及轴承油更换。

（2） 曳引机绳轮绳槽磨损情况检查。

（3） 限速器动作试验。

（4） 机房打扫卫生。

2、 轿厢及井道

（5）快车平层情况测量。

（6）曳引钢丝绳绳头部件检查。

（7）限速器钢丝绳伸长情况检查，并调节其涨紧装置位置。

（8）轿厢框架螺栓紧固，轿厢壁螺栓紧固，轿厢地坎间隙调节。

（9）轿厢门扇、层门门扇垂直调节，门扇间隙调节，钩子锁间隙调节。

（10）井道导轨压板、连接板螺栓紧固。

（11）底坑液压缓冲器清洗注油，缓冲器开关有效动作确认。

（12）安全钳动作试验。

（13）井道、底坑、轿厢打扫卫生。

（14）整机性能调试，安全性能检查，等候质量技术监督部门年检。

电梯故障修理派工单