小产权房屋转让合同协议书【最新6篇】

小产权房屋转让合同协议书 篇一

随着城市化进程的加快，小产权房屋转让成为了一个热门话题。小产权房屋是指在国家法律法规规定的范围内，未取得合法土地使用权证、国有土地使用权证的房屋。由于土地使用权的不确定性，小产权房屋转让合同协议书的签订成为了必要的法律手续。

首先，在小产权房屋转让合同协议书中，需要明确双方的身份信息以及房屋的基本情况。卖方应提供真实有效的身份证明、房屋登记证明、房屋权属证明等相关材料，确保房屋的合法性和真实性。买方则需要提供身份证明、购房资金来源证明等材料。双方应对房屋的面积、户型、所在位置等进行详细描述，并在合同中注明。

其次，小产权房屋转让合同协议书中需要明确转让的价格和付款方式。卖方应提供真实合理的房屋转让价格，并与买方达成一致。付款方式可以是一次性付清，也可以是分期付款。无论是哪种方式，都需要在合同中明确约定，并约定逾期付款的违约责任。

另外，小产权房屋转让合同协议书还需要明确双方的权利和义务。卖方应保证房屋的合法权益，并承诺在签订合同后协助买方办理房屋过户手续。买方则需要按时支付房屋转让款项，并承诺在房屋过户后办理相关手续，确保自己的房屋权益。

最后，小产权房屋转让合同协议书还需要约定违约责任和争议解决方式。双方应明确违约责任以及违约金的数额，并约定解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼等。

总之，小产权房屋转让合同协议书的签订对于保护双方合法权益、维护交易安全具有重要意义。双方应严格按照法律法规的要求，认真履行合同中的各项约定，以确保交易的合法性和顺利进行。

小产权房屋转让合同协议书 篇二

近年来，小产权房屋转让合同协议书的签订在房地产市场中变得越来越普遍。小产权房屋转让合同协议书是指在小产权房屋转让过程中，双方达成的书面协议，用于规范交易双方的权益和义务，保障交易的安全和合法性。

首先，小产权房屋转让合同协议书的签订可以明确双方的权利和义务。卖方应承诺房屋的合法权益，并保证房屋的真实性和完整性。买方则需要按时支付房屋转让款项，并承诺在房屋过户后办理相关手续，确保自己的房屋权益。通过签订合同，双方可以明确各自的责任和义务，避免交易中的纠纷和风险。

其次，小产权房屋转让合同协议书还可以明确转让的价格和付款方式。卖方应提供真实合理的房屋转让价格，并与买方达成一致。付款方式可以是一次性付清，也可以是分期付款。通过在合同中明确约定价格和付款方式，可以避免价格争议和付款纠纷的发生。

另外，小产权房屋转让合同协议书还可以约定违约责任和争议解决方式。双方可以明确约定违约责任以及违约金的数额，并约定解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼等。通过明确违约责任和解决争议的方式，可以减少交易纠纷的发生，保障交易的顺利进行。

最后，小产权房屋转让合同协议书的签订还可以保护交易双方的合法权益。在合同中，双方可以约定房屋的面积、户型、所在位置等详细描述，并注明房屋的权属证明和登记证明。通过提供真实有效的相关材料，可以确保房屋的合法性和真实性，保护买方的合法权益。

综上所述，小产权房屋转让合同协议书的签订对于保护交易双方的权益、规范交易行为具有重要意义。双方应认真履行合同中的各项约定，确保交易的合法性和顺利进行。

小产权房屋转让合同协议书 篇三

　　转让方（以下简称甲方）：______________________

　　受让方（以下简称乙方）：______________________

　　甲方将位于__________县__________镇_______________的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。

　　一、转让年限：________年______月______日至________年______月______日

　　二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。

　　三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。

　　四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为_______元。

　　六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用________元。

　　七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。

　　八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。

　　九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。

　　十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。

　　十一、违约责任合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起_____天（_____小时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起_____天（_____小时）内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。

　　十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

　　__________年______月______日__________年______月______日

小产权房屋转让合同协议书 篇四

　　转让方（以下简称甲方）：______________________

　　受让方（以下简称乙方）：______________________

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为___________、房屋位于______________________，_________幢______单元______层______室，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施；）地下室为______幢______单元______号，面积暂计为____________平方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币____________元整（￥____________元）。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费____________元整（￥____________元），同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）______万______仟______佰______拾______元整（￥____________元）；甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（￥____________元）。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后______日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的______倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

　　八、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同______式______份，甲乙双方各执______份，具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

　　__________年______月______日__________年______月______日

小产权房屋转让合同协议书 篇五

　　甲方

　　乙方

　　今有 (以下简称甲方)与 (以下简称乙方)达成楼房产权转让合同，具体内容如下：

　　一、甲方同意把自己拥有产权的 平方米的楼房有偿转让给乙方。

　　二、甲、乙双方确认甲方所转让给乙方的楼房具体位置为： 市 区 。

　　三、甲、乙双方同意甲方转让给乙方该楼房价款为 元整人民币( )。

　　四、甲、乙双方同意双方在签订本合同时，由乙方一次性向甲方付清转让费，甲方出具收条。

　　五、甲、乙双方对甲方所转让的楼房质量、结构、附属设施均无异议，双方同意在本合同签订时，甲方把其所有房屋产权相关证件一并交给乙方。

　　六、甲、乙双方同意本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除本合同。

　　七、甲、乙双方同意出现以下情况即为违约。

　　1、本合同中的一方擅自解除本合同。

　　2、在乙方办理房屋产权变更登记时，需要甲方签字，但甲方不予配合。

　　八、甲、乙双方同意任何一方违约，则承担以下赔偿责任。

　　1、定金规则。即以乙方向甲方支付的全部房款为标准，违约方向未违约方进行双倍房款的赔偿，并且在未违约方同意解除合同的前提下。

　　2、市场价规则。按届时市场最高价格进行双倍赔偿。

　　九、甲、乙双方同意乙方在办理产权变更登记时的所有费用由乙方自己承担。

　　十、甲、乙双方对本合同条款均无异议，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

小产权房屋转让合同协议书 篇六

　　合同编号：

　　甲方(出让方)：

　　签订地点：

　　乙方(受让方)：

　　签订时间： 年 月 日

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，依照中国石化集团公司改制分流文件,本着“公平、公开、公正、自愿”的原则，特制定本房屋产权转让合同，甲 乙双方共同信守。

　　第一条 定义

　　本合同所使用的特殊用语限定以下解释：

　　1.房屋产权：指甲方转让给乙方、并用于乙方带资分流的房屋的完全所有权。

　　2.产权证书：指房产管理部门和土地管理部门所颁发的、证明房屋所有权人拥有对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的文书和资料。主要指房屋产权证书和土地使用权证书。

　　3.改制：指甲方在进行结构调整、重组改制和主辅分离中，利用非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产，改制创办面向市场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体，多渠道分流安置企业富余人员和关闭破产企业职工，减轻社会就业压力的一种举措。

　　4.认购资产回购资金：指乙方在支付甲方转让房产价款时，扣除乙方解除劳动合同补偿补助金后的差额部分，用现金方式予以回购的金额。

　　第二条 甲方的声明与承诺：

　　1.甲方保证所转让的房屋符合国家对转让房屋的有关规定。

　　2.甲方合法拥有本合同约定的、纳入改制范围的房屋的完全产权，自合同签定之日止，拟转让房屋未设置任何其他第三者权益，也不存在对本合同项下的交易构成实质性障碍的情形。

　　3.针对本合同规定的事项，甲方已获得了所有必须的有效批准。

　　第三条 乙方的声明与承诺：

　　1.乙方已详细阅读与带资分流有关的相关文件，充分了解带资分流对乙方存在的影响，并在此基础上同意参加带资分流。

　　2.乙方为本合同所述、符合中国法律规定的当事人。

　　3.乙方承诺与__等 人，自愿共同接受甲方转让的房产，在与甲方签订房产转让合同的同时，一并签订解除劳动关系协议。

　　第四条 房屋坐落位置、面积、产权证书

　　1.甲方转让给乙方的房屋位于 (省、市) (区、县) 、 (街、道) 号 。

　　2.转让房屋面积共 平方米(建筑面积)。

　　3.该房屋房产证号： 。

　　4.土地使用权证号： 。

　　第五条 双方对各自所提供身份证明、房产证、土地证等文件，均已验证、核实，无异议(各证明文件复印附后)。

　　第六条 该房产经 (评估机构)评估，评估值为 元，现根据《中国石油化工集团公司改制分流实施意见》，以单项资产改制的形式转让房产权，用于乙方带资分流。优惠后的转让价为：人民币 元整。

　　第七条 乙方认购房产转让价值的 %，计人民币 元，扣除乙方解除劳动合同补偿补助金，计人民币 元后，乙方还需缴纳认购房产回购资金人民币 元。在本合同签订后15个工作日内，乙方应如数将认购房产回购资金交给甲方，并作为本合同生效的条件之一。

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方即携带房屋产权证书、土地证书到当地房地产登记处办理房屋产权转移登记手续，费用由甲方承担。

　　第九条 水、电、煤气、有线电视等过户手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。甲方应在该房屋产权证书的办理到乙方名下 个工作日内办理完上述过户手续。

　　第十条 乙方再转让该房屋产权时，一切费用(含土地出让金)均由乙方支付。

　　第十一条 该房屋产权证书的办理到乙方名下后，非因甲方原因产生的一切纠纷，均由乙方负责，与甲方无任何关系。

　　第十二条 违约责任

　　1.若因甲方原因导致房屋产权无法转移至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方负责退还乙方所交资金，并赔偿乙方损失。

　　2.甲方未能在规定的时间内办理完水、电、煤气、有线电视等过户手续，导致乙方无法正常行使房屋使用权时，每逾期一天，甲方赔偿乙方损失人民币 元整。

　　3.若乙方未按本合同第七条约定的时间付款，本合同不生效力，甲方有权解除合同， 并收回该房产。

　　第十三条 事前事项

　　1.本合同生效前，甲方因该被转让房屋与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。

　　2.乙方获得该房屋产权后，由于甲方事前原因(如：未结民事纠纷、未结行政处罚等)致使该房屋无法正常使用，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。

　　第十四条 不可抗力或政府行为

　　1. “不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。

　　2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。

　　3.如遇国家规划、拆迁、政府征地等政府行为导致合同目的无法实现，，甲乙双方应解除协议，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费归甲方所有。甲方退还乙方解除劳动合同补偿补助金和认购资产回购资金，或，甲方另择其它有效资产提供给乙方带资分流(经协商乙方同意)。

　　第十五条 通知条款

　　在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。

　　第十六条 争议解决方式

　　在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则，充分协商，解决争端;若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端;若 调解无效，双方同意按照下列第____种方式解决

　　1.由___仲裁委员会仲裁;

　　2.由 所在地人民法院解决。

　　第十七条 本合同经双方签字盖章后生效。

　　第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十九条 本合同共 页，一式 份，甲乙双方各 份，均具同等效力。

　　第二十条 甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。

　　附：1.甲乙双方身份证明。

　　2.房产证、土地证复印件等。

　　3. (资产名称)带资分流确认书。

　　中国石化集团__石油总公司

　　(资产名称)带资分流确认书

　　注：房产面积以房产部门过户时的实测面积为基准计算资产价值。

　　带资分流职工签名：

　　(签字盖章页)

　　甲方(盖章)

　　乙方(盖章)