土地出让合同(精选6篇)

土地出让合同 篇一

土地出让合同是指出让方将其所有权或使用权转让给受让方的一种合同形式。这种合同在土地出让过程中起到了规范和保障双方权益的作用。下面将详细介绍土地出让合同的主要内容和要点。

首先，土地出让合同应包括双方当事人的基本信息和权利义务。出让方应提供真实准确的身份信息和土地证明文件，包括土地权属证书、土地规划许可证等。受让方也应提供相应的身份信息和资质证明，以确保其具备合法的购买和使用土地的资格。

其次，土地出让合同应明确土地的使用目的和限制条件。出让方应在合同中明确土地的使用用途，受让方在使用土地时应遵守相关法律法规和规划要求，不得擅自改变土地的用途。同时，合同还应明确土地的限制条件，如建筑面积、建筑高度、绿化率等，以确保土地的合理利用和环境保护。

第三，土地出让合同应明确土地的出让方式和价格。出让方应在合同中明确土地的出让方式，如拍卖、挂牌、协议出让等，并明确出让方式的具体程序和时间要求。受让方应按照合同约定的价格支付土地出让金，并在规定的时间内完成付款手续。

第四，土地出让合同应明确土地的权属转移和过户手续。出让方应在合同中明确土地的权属转移条件和手续，如土地使用权证办理、过户手续等。受让方应按照合同约定的时间和程序完成权属转移手续，并承担相应的手续费用和税费。

第五，土地出让合同应包括双方的违约责任和争议解决方式。合同应明确双方在履行合同过程中的违约责任和相应的违约金或赔偿金额。同时，合同还应明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

综上所述，土地出让合同是土地出让过程中必不可少的法律文件，它规范了双方的权利和义务，保障了土地交易的合法性和合规性。双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自身权益的合法性和安全性。

土地出让合同 篇二

土地出让合同是一种重要的法律文件，它规范了土地出让过程中双方的权利和义务，保障了土地交易的合法性和合规性。下面将介绍土地出让合同的签订流程和注意事项。

首先，土地出让合同的签订流程包括以下几个步骤。双方当事人应先进行初步的洽谈和协商，明确土地的出让条件和价格。随后，出让方应提供土地的相关证明文件，包括土地权属证书、土地规划许可证等。受让方应对土地的使用用途和限制条件进行审查，并提出相关要求和意见。双方最终达成一致意见后，应签订正式的土地出让合同。

其次，土地出让合同的签订应注意以下几个事项。首先，双方当事人应确认合同的有效期限和终止条件，确保合同的有效性和可执行性。其次，合同应明确土地的使用用途和限制条件，确保受让方在使用土地时遵守相关法律法规和规划要求。同时，合同还应明确土地的出让方式和价格，确保交易的公平合理性。最后，合同还应明确双方的违约责任和争议解决方式，以应对可能出现的纠纷和争议。

在签订土地出让合同时，双方当事人应仔细阅读合同内容，理解并明确各项条款和义务。如果有需要，可以请专业律师参与合同的起草和审核，以确保合同的合法性和合规性。双方当事人应保留好合同的原件和副本，并按照合同约定的时间和程序履行各项义务。

总之，土地出让合同是土地交易过程中必不可少的法律文件，它规范了双方的权利和义务，保障了土地交易的合法性和合规性。双方在签订合同时应认真对待，确保合同的有效性和可执行性，以保护自身的权益和利益。

土地出让合同 篇三

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是非常有必要的行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的土地出让合同（精选6篇），希望能够帮助到大家。

土地出让合同 篇四

　　出让方：_________

　　受让方：_________

　　1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例>办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

　　2、本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。

　　3、出让方式：协议。

　　4、出让方以现状出让给受让方的宗地位于_________。

　　5、出让的建筑面积为_________平方米。

　　6、土地用途：_________。

　　7、土地使用权出让年限：_________年，自_________年_________月_________日起始计算，至_________年_________月_________日终止。

　　8、地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）_________仟_________佰_________拾万_________仟_________佰_________拾_________元，（小写）￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。

　　9、在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。

　　10、受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。

　　11、受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。

　　12、土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规定办理。

　　13、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。

　　14、双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。

　　16、本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。

　　17、本合同正本两份，合同双方各一份;本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

　　出让方（盖章）：_________

　　受让方（盖章）：_________

　　_________年____月____日

土地出让合同 篇五

　　出让方：_________（以下简称甲方）

　　承让方：_________（以下简称乙方）

　　根据国家法律有关规定，双方本着平等自愿、互惠互利原则，经甲乙双方充分协商，甲方将工业园__________________土地一宗出让给乙方用以建设加油站，现签订土地出让合同如下：

　　一、土地面积：南北长_________米，东西长_________米，计_________平方米，其中出让面积_________平方米，租赁面积_________平方米。该宗土地位于___________________________。

　　二、出让期_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

　　三、该土地由乙方自己出资办理国有土地手续，甲方无偿帮助乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系，本着又快又省钱的原则办理。办理国有土地的征地费中应该返还给村的部分直接返给村，作为土地一次性补偿；乙方未办理国有土地手续而使用的其他土地按租赁形势交纳租赁费，每亩每年_________元。签订合同之日交足五年租赁费，其后以此类推。本土地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决，与乙方无关，不得影响乙方的正常建设与经营。

　　四、乙方须在签订合同后60个工作日内开工建设，在一年内将加油站建设好并投入经营。

　　五、甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税，并维护乙方正常的建设、生产、生活秩序。

　　六、违约责任。在出让期内，甲乙双方必须认真履行合同，不得违约，如有任何一方违约，违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失，并支付对方违约金_________元。

　　七、合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　八、本合同一式三份，自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，镇司法所一份存档。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　______年___月___日

土地出让合同 篇六

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　经甲、乙双方在平等、自愿的情况下，双方共同商定，甲方将所有权益有偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守双方达成以下协议：

　　一、土地面积：______________________。

　　二、价格___________元，合同签字后叁日内乙方一次性付清。

　　三、乙方在此经营或转让该土地，甲方有义务积极配合，不得干涉乙方。

　　四、合同签订后，如若因政府或政策性对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任，所得利益归乙方。（如政府征收所有补偿归乙方）

　　五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将承担赔偿给另一方，土地总价两倍的违约金及其它所有损失。

　　六、如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所以损失。另加违约金给对方。

　　七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　八、本合同至签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　________年____月____日