出租屋合同(经典6篇)

出租屋合同 篇一：了解合同的重要性及注意事项

在租赁房屋时，签订一份合同是非常重要的。合同是租房双方之间权益保障的重要文件，详细规定了双方的权利和义务，确保租户和房东之间的合作能够顺利进行。以下是对出租屋合同的重要性以及签订合同时需要注意的几个方面。

首先，出租屋合同能够明确双方的权利和义务。合同中应该包含租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等重要条款。这些条款将帮助租户和房东了解彼此的权利和责任，避免因为沟通不畅或理解不同而导致的纠纷。

其次，出租屋合同是法律保护双方权益的重要证据。一旦发生争议，合同将成为解决纠纷的依据。如果没有签订合同，双方将很难证明彼此的权益和义务，而法律也无法提供有效的保护。因此，签订合同是租房过程中必不可少的一步。

在签订合同时，租户需要特别注意以下几个方面。首先，要仔细阅读合同内容，确保自己理解每一条款的意思。如果对某些条款有疑问，可以与房东进行沟通，或者寻求专业人士的帮助。其次，要注意合同中的细则，比如租金支付日期、修理责任和违约责任等。这些细则将直接影响到日常的居住和维护。

此外，租户还应该留意合同中的隐性条款。有些房东可能会在合同中加入一些不公平的条款，如违约金过高、随意涨租等。租户应该谨慎对待这些条款，如果发现不合理的内容，可以与房东协商修改，或者选择不签订合同，寻找其他更加合理的租房选择。

对于房东而言，签订合同同样是非常重要的。首先，合同可以帮助房东保障自己的权益，确保租户按时支付租金并维护房屋。如果出现租金拖欠或者房屋损坏等问题，房东可以依据合同要求进行追偿或维修。其次，合同可以规范房东的行为，避免因为主观因素而导致的纠纷。房东应该遵守合同的规定，不得随意涨租或者随意解约。

综上所述，出租屋合同是租房过程中非常重要的一环。租户和房东都应该认真对待合同的签订，并且理解其中的条款和细则。只有通过签订合同，双方的权益才能得到充分的保护，租房过程才能更加顺利和稳定。

出租屋合同 篇二：合同中的重要条款及其解读

在签订出租屋合同时，有一些重要的条款需要特别关注和理解。这些条款将直接影响到租户和房东之间的关系以及日常的居住和维护。下面将对其中几个重要条款进行解读，帮助租户更好地理解合同内容。

1. 租赁期限：这是合同中最基本的条款之一，明确规定了租赁的起始日期和终止日期。租户需要仔细阅读此条款，确保自己了解租赁期限，并且在此期限内按时履行义务。同时，租户还应该留意是否有续租或解约的规定，以便提前做好相应的准备。

2. 租金金额和支付方式：这是租户和房东之间最关心的条款之一。租户需要了解租金的具体金额，以及每月或每季度的支付方式。此外，还应该注意是否有逾期支付的罚款规定，以及租金上涨的条件和幅度等。这些细则将直接影响到租户的经济负担和日常居住。

3. 押金金额和退还方式：押金是为了保障房东的权益而收取的一笔费用。租户需要了解押金的具体金额，并且清楚退还方式和条件。在签订合同时，租户应该与房东一起检查房屋的现状，确保将来退还押金时不会因为房屋损坏等问题而产生争议。

4. 维修责任：合同中一般都会规定租户和房东的维修责任。租户应该了解自己应承担的维修范围和费用，以及如何及时报告和解决维修问题。同时，租户还应该关注是否有明确的维修时限，以免因为维修延误而影响到日常居住。

5. 违约责任：合同中一般都会规定租户和房东的违约责任和相应的违约金。租户需要了解自己应承担的违约责任和违约金金额，以及如何避免违约行为。同时，租户还应该关注是否有提前解约的规定，以便在需要搬离时能够及时通知房东。

总之，出租屋合同中的重要条款对于租户来说非常重要。租户应该认真阅读合同内容，并且与房东进行充分的沟通和理解。只有通过了解合同中的条款，租户才能更好地保护自己的权益，并且与房东之间建立良好的合作关系。

出租屋合同 篇三

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的出租屋合同（精选31篇），希望对大家有所帮助。

出租屋合同 篇四

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议：

　　一、房屋坐落于六甲新 号，砖混结构，甲方将 出租给乙方作为 使用。

　　二、租赁期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止， 元/月，年租金为 整（大写： ），付款方式： ，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金 元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

　　三、有关事宜

　　1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。

　　2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水 元/吨，热水 元/吨，电费 元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台 元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。

　　3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。

　　4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。

　　5、乙方在租房期间注意事项：

　　①安全文明用电用水；

　　②做好防火防盗工作；

　　③保证老人、小孩、同住人的安全；

　　④贵重物品妥善保管。

　　若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　身份证号： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话：

　　签定日期： 年 月 日

出租屋合同 篇五

　　甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

　　第一条

　　出租房屋坐落地址_____________市_____________区___________小区__________号楼__________。

　　第二条

　　房屋名称___________、规格___________、等级___________、间数___________、面积___________、单价___________、金额___________、地面质量___________。

　　第三条租赁期限

　　租期为___________年___________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条租金和租金交纳期限

　　乙方每___________(月、季、年)向甲方缴纳租金人民币___________元整，甲方应出具收据。租金在当月___________天内交清，交租金地点在___________。

　　(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条甲方的责任

　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的___________%计算，向乙方偿付违约金。

　　2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

　　4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前___________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

　　第七条乙方的责任

　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___________月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前___________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

　　4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后___________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份;合同副本一式___________份，交___________市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。

　　甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

出租屋合同 篇六

　　房屋所在在地：_________

　　起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　出租方：_________（甲方）

　　甲方代表：_________

　　联系电话：_________

　　承租方：_________（乙方）

　　乙方代表：_________

　　联系电话：_________

　　双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：

　　一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

　　三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

　　四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。

　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。

　　六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。

　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

　　八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

　　九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

　　十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

　　十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

　　十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

　　十三、其它议定补充事项。

　　1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。

　　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

　　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

　　出租人（甲方）：_________ 承租人（乙方）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_____年____月____日 ________年____月____日