南京市房屋租赁合同(精彩6篇)
南京市房屋租赁合同 篇一
随着城市化进程的不断加快，房屋租赁需求也日益增长。为了保障租赁双方的权益，南京市出台了一系列的房屋租赁合同规定。本文将从合同的基本内容、租金支付方式、维修责任等方面对南京市房屋租赁合同进行详细介绍。
首先，南京市房屋租赁合同的基本内容主要包括租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限和租金等。租赁双方必须提供真实、准确的身份信息，并在合同中明确约定双方的权益和责任。房屋的基本情况包括房屋的地址、建筑面积、房屋用途等。租赁期限和租金是合同中的核心内容，租赁期限应明确起始日期和终止日期，租金应明确金额和支付方式。
其次，南京市房屋租赁合同规定了租金的支付方式。根据合同规定，租金可以分为一次性支付和分期支付两种方式。一次性支付是指租户在签订合同时一次性支付全部租金，这种方式适用于租赁期较短或租户资金充足的情况下。分期支付是指租户按照约定的时间和金额分期支付租金，这种方式适用于租赁期较长或租户资金紧张的情况下。租金的支付方式应在合同中明确约定，以避免产生纠纷。
最后，南京市房屋租赁合同还规定了维修责任。根据合同规定，房屋的日常维修由租户承担，包括房屋内设备的维修和日常保洁等。但是，对于非人为损坏的大修补和设备更换，一般由房东承担。租赁合同应明确约定维修责任的具体内容，以避免因此产生争议。
总之，南京市房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要文件。通过明确约定租赁双方的基本信息、租金支付方式和维修责任等内容，可以有效避免因合同纠纷而引发的各种争议。租赁双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。
南京市房屋租赁合同 篇二
随着人们对居住需求的不断提升，房屋租赁在南京市的市场上越来越受欢迎。为了保障租赁双方的权益，南京市制定了一系列的房屋租赁合同规定。本文将从合同的签订要素、违约责任、合同终止等方面对南京市房屋租赁合同进行详细介绍。
首先，南京市房屋租赁合同的签订要素主要包括合同的形式、租赁双方的基本信息、房屋的基本情况等。根据法律规定，房屋租赁合同可以是口头协议或书面合同，但为了确保双方的权益，建议采用书面合同形式，并在合同中明确约定双方的基本信息和房屋的基本情况。租赁双方应提供真实、准确的身份信息，房屋的基本情况包括地址、建筑面积、房屋用途等。
其次，南京市房屋租赁合同规定了违约责任。根据合同规定，如果租户在合同期内未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，房东有权要求租户承担相应的违约责任。违约责任一般包括支付违约金、赔偿损失等。同时，如果房东未按时提供房屋或违反合同约定的其他义务，租户也有权要求房东承担相应的违约责任。
最后，南京市房屋租赁合同规定了合同的终止情况。根据合同规定，合同可以在约定的租赁期满时终止，也可以在租赁期内双方协商一致终止。另外，如果一方违反合同约定严重影响了合同的履行，对方有权解除合同。合同的终止应通过书面形式通知对方，并在合同中明确约定终止的程序和责任。
总之，南京市房屋租赁合同是确保租赁双方权益的重要文件。通过明确约定合同的签订要素、违约责任和合同终止等内容，可以有效保障租赁双方的权益。租赁双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。
南京市房屋租赁合同 篇三
出租方：______(以下简称甲方)
承租方：______(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___
_年
___
月___
日至___
_年
___
月___
日。
二、本房屋年租金为人民币______元(大写：______)，乙方向甲方按每半年一次支付租金_
_____元(大写：______)。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，退还或当作房租水、电冲抵。
五、房屋租赁期为，从___
_年
___
月___
日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并租金按实际使用时间计算，多退少补；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
九、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
___
_年
___
月___
日___
_年
___
月___
日
南京市房屋租赁合同 篇四
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
甲乙双方原于________年
________月________日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于________市________区________街________号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：______乙方：______
身份证号：______法定代表人：______
__
_年
___
月___
日__
_年
___
月___
日
南京市房屋租赁合同 篇五
甲方（出租人）：______
乙方（承租人）：______
鉴于：甲乙双方于______年
______月______日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于沈阳市______区街（路）______号______层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为______年
______月______日起至______年
______月______日止。
乙方因______于______年
______月______日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。并付给甲方违约金_
____________________________________元人民币（小写：_________________）。
二、返还剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于______年
______月______日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_
________________________元人民币（小写：_________________）。
三、乙方必须在______年
______月______日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______
法定（授权）代表：______法定（授权）代表：______
签署日期：______签署日期：______
南京市房屋租赁合同 篇六
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：证件编号：__________________联系地址：联系电话：_________________房屋坐落：_________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年
_________月_________日至_________年
_________月_________日，共计_________年
_________个月。甲方应于_________年
_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：(每个月￥：________元月)，房屋押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
(二)支付方式：现金_
____(□现金□转账支票□银行汇款)，每月日前支付。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本出租房为___
_所
有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线(电视信号)正常使用。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_
________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_
________元。
第八条补充协议：________________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
___
_年
____月____日
