二手房房产过户协议书(实用6篇)

二手房房产过户协议书 篇一

随着人们对于自身生活质量的要求提高，购买二手房的需求也逐渐增加。在购买二手房的过程中，签订一份合理、完整的房产过户协议书是非常重要的。本文将从协议书的基本结构、内容以及签订过程等方面进行阐述。

房产过户协议书是指买卖双方在二手房交易中，就双方权利义务进行约定，并以书面形式记录下来的法律文件。一份合理的协议书应当包含以下基本结构：合同标题、协议主体、房屋基本信息、交易价格、交易条件、权利义务、违约责任、争议解决以及签署等要素。这些要素的存在可以使协议书更加完整、具有清晰的逻辑结构，方便双方在交易过程中的权益保护。

协议书的内容应该详细地记录房屋的基本信息，包括房屋的面积、所在位置、用途等。同时，还需要具体约定交易价格、支付方式以及交易条件。特别是在交易条件方面，应当明确约定买卖双方的权利义务，比如房屋的交付时间、房屋的现状、权属证明等。此外，协议书还需要对违约责任进行明确约定，包括违约方应承担的经济赔偿责任以及违约后的其他后果。针对争议解决，可以约定选择仲裁或者法院诉讼等方式进行解决。最后，在签署方面，应当由双方在协议书上签字并加盖公章，以确保协议书的合法性和有效性。

在签订房产过户协议书的过程中，双方应当注重以下几点。首先，要保证协议书的真实性和合法性，避免出现虚假信息或违法行为。其次，应当充分了解协议书的内容，确保自己的权益得到保护。如果对于协议书的条款有异议，可以与对方协商修改或者寻求专业人士的意见。最后，签署协议书时应当注意保留好相关证据，比如签字过程的照片、签字人的身份证明等，以便后续的争议解决。

总之，签订一份完备的二手房房产过户协议书对于保障双方的权益至关重要。协议书的结构应当合理、内容应当详细、签署过程应当谨慎。只有在双方的共同努力下，才能确保二手房交易的顺利进行，双方的权益得到充分保护。

二手房房产过户协议书 篇二

在购买二手房的过程中，签订一份合理、完整的房产过户协议书是非常重要的。本文将从协议书的基本结构、内容以及签订过程等方面进行阐述。

一份合理的协议书应当包含以下基本结构：合同标题、协议主体、房屋基本信息、交易价格、交易条件、权利义务、违约责任、争议解决以及签署等要素。这些要素的存在可以使协议书更加完整、具有清晰的逻辑结构，方便双方在交易过程中的权益保护。

协议书的内容应该详细地记录房屋的基本信息，包括房屋的面积、所在位置、用途等。同时，还需要具体约定交易价格、支付方式以及交易条件。特别是在交易条件方面，应当明确约定买卖双方的权利义务，比如房屋的交付时间、房屋的现状、权属证明等。此外，协议书还需要对违约责任进行明确约定，包括违约方应承担的经济赔偿责任以及违约后的其他后果。针对争议解决，可以约定选择仲裁或者法院诉讼等方式进行解决。最后，在签署方面，应当由双方在协议书上签字并加盖公章，以确保协议书的合法性和有效性。

在签订房产过户协议书的过程中，双方应当注重以下几点。首先，要保证协议书的真实性和合法性，避免出现虚假信息或违法行为。其次，应当充分了解协议书的内容，确保自己的权益得到保护。如果对于协议书的条款有异议，可以与对方协商修改或者寻求专业人士的意见。最后，签署协议书时应当注意保留好相关证据，比如签字过程的照片、签字人的身份证明等，以便后续的争议解决。

总之，签订一份完备的二手房房产过户协议书对于保障双方的权益至关重要。协议书的结构应当合理、内容应当详细、签署过程应当谨慎。只有在双方的共同努力下，才能确保二手房交易的顺利进行，双方的权益得到充分保护。

二手房房产过户协议书 篇三

　　赠与人：

　　受赠人：

　　赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格

　　房屋面积备注：该房屋已于____年____月____日赠予给使用。

　　第二条赠与房屋的交付

　　赠与人与受赠人于____年____月____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　　第三条合同的变更与终止

　　赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　第四条赠与的撤消

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

　　(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　　第五条争议的解决方式

　　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当地法律申请仲裁。

　　第六条合同的补充

　　本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第七条本合同正本一式两份，双方各执一份。

　　赠与人：(签名)________________

　　受赠人：(签名)________________

　　签订时间：____年____月____日

　　签订地点：________________

二手房房产过户协议书 篇四

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权》填写)

　　房屋座落

　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。

　　二、甲乙双方商定成交价格为________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监管机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日

二手房房产过户协议书 篇五

　　出让方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　第一条

　　甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权》登记的面积为准）。该房地产甲方于____年____月____日申请产权登记，领取了《房地产权》，书号码为，房地产权共有（用）号码为。

　　第二条

　　甲乙双方议定该房地产交易总金额为_____元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_____元整大写。

　　乙方于____年____月____日前支付第一期房款_____元整大写。

　　剩余房款_____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条

　　本合同签订之日起三十日内，甲乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权》交付给乙方。

　　第四条

　　双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方_____元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自负责。

　　第八条

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向法院起诉。

　　第九条

　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的'钥匙、水电煤气费缴付存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第十条

　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

　　第十一条

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

　　第十二条

　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

　　第十三条

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条

　　本合同一式三份，甲乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　____年____月____日____年____月____日

二手房房产过户协议书 篇六

　　甲方（卖方）：

　　立契约人

　　乙方（买方）：

　　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在 的房地产（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积 平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写） 元（￥： 元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写） 元（￥： 元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

　　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

　　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

　　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

　　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

　　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方（卖方）： 乙方（买方）：

　　地 址： 地 址：

　　联 系 电 话： 联 系 电 话：

　　证 人：

　　地 址：

　　联 系 电 话：