房屋典当合同(精彩3篇)

房屋典当合同 篇一

房屋典当合同是一种常见的借贷方式，它在房地产市场中有着广泛的应用。在这种合同中，房屋所有者将自己的房产作为抵押物，向典当机构借款。借款人在约定的期限内必须按时偿还本金和利息，否则典当机构有权将房屋出售以收回债务。这种合同为房主提供了一种快速获得资金的途径，同时也为典当机构带来了稳定的收益。

首先，房屋典当合同的优势在于它的灵活性。房主可以根据自己的需求灵活选择借款金额和借款期限。与银行贷款相比，典当合同更加简单、快捷。借款人只需提供一份房产证明和相关证件即可办理借款手续，无需繁琐的审核程序。这对于急需资金的人来说，是一个非常便利的选择。

其次，房屋典当合同的利率相对较低。典当机构通常会根据借款金额和借款期限来确定利率，相对于其他借贷方式，房屋典当合同的利率是相对较低的。这对于借款人来说是一个好处，因为他们可以以较低的成本获得所需的资金。

然而，房屋典当合同也存在一些风险和注意事项。首先，借款人必须按时偿还借款本金和利息，否则典当机构有权将房屋出售以收回债务。这对借款人来说是一种风险，因为一旦无法按时偿还借款，房屋可能会被典当机构出售，从而失去自己的住房。

其次，借款人在签订房屋典当合同时必须仔细阅读合同条款，并了解自己的权益和义务。特别是关于利率、借款期限和违约责任等方面的条款，借款人应该明确了解。如果对合同内容不清楚或有异议，借款人可以寻求专业人士的意见，并在签订合同前进行充分的沟通和协商。

综上所述，房屋典当合同是一种常见的借贷方式，它为房主提供了一种快速获得资金的途径。然而，借款人在签订合同时必须注意合同条款，按时偿还借款，以避免可能的风险。同时，典当机构也应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和合规性。只有双方共同遵守合同条款，才能实现互利共赢的局面。

房屋典当合同 篇二

房屋典当合同是一种以房屋为抵押物的借贷方式，在房地产市场中被广泛应用。它为房屋所有者提供了一种快速获得资金的途径，同时也为典当机构带来了稳定的收益。然而，房屋典当合同也存在一些风险和注意事项，需要借款人和典当机构共同关注。

首先，借款人在签订房屋典当合同前需要仔细评估自己的还款能力。借款人应该根据自己的收入情况和生活开销合理确定借款金额和借款期限。同时，借款人还应考虑可能出现的意外情况，如失业或疾病等，以确保能够按时偿还借款。如果借款人无法按时偿还借款，房屋可能会被典当机构出售以收回债务，从而导致借款人失去住房。

其次，借款人在签订房屋典当合同前应了解典当机构的信誉和资质。选择一个有良好信誉和经营合法的典当机构非常重要。借款人可以通过咨询他人的意见、查阅相关资料或咨询专业人士来评估典当机构的可靠性。这样可以避免因选择不良典当机构而遭受经济损失。

此外，借款人在签订房屋典当合同前应仔细阅读合同条款，并了解自己的权益和义务。特别是关于利率、借款期限和违约责任等方面的条款，借款人应该明确了解。如果对合同内容不清楚或有异议，借款人可以寻求专业人士的意见，并在签订合同前进行充分的沟通和协商。

最后，典当机构在办理房屋典当合同时也需要遵守相关法律法规。典当机构应该合法办理借贷业务，确保合同的合法性和合规性。同时，典当机构还应对借款人的个人信息和财产信息进行保密，以防止信息泄露和财产损失。

总之，房屋典当合同是一种常见的借贷方式，它为房主提供了一种快速获得资金的途径。然而，借款人和典当机构在签订合同时都需要注意相关风险和注意事项。只有在双方共同关注和努力下，才能实现合同的顺利进行，达到互利共赢的效果。

房屋典当合同 篇三

房屋典当合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的房屋典当合同，欢迎阅读与收藏。

　　受当方(抵押权人，以下简称甲方)：______

　　出当方(抵押人，以下简称乙方)：______

　　乙方因_______需要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产作为典当物抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。经双方协商一致，订立以下条款：

　　第一条、乙方用作抵押的房屋为：

　　1、抵押房产地址：________________________

　　2、建筑面积：____________________________

　　3、房产证号：____________________________

　　乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交与甲方：

　　第二条、上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币(大写)______圆，(小写)_________________元。

　　第三条、甲方同意给乙方贷款人民币(大写)__________圆，(小写)____________元。贷款时间从_____年____月____日至____年____月____日止，贷款抵押率为_____％。贷款月利率______％，综合费用____％，合计_____％。抵押率＝贷款金额／房产评估价值*100％。

　　第五条、甲乙双方在房产抵押合同签订之日起____日内，持相关资料在____办理房地产抵押登记。本合同自抵押登记成立之日生效。

　　第六条、抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房产占有与管理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、检查抵押房产的管理情况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房产价值的行为时，必须经甲方书面认可。一旦发生下列情况，乙方应当及时通知甲方：

　　1、抵押房产被列入拆迁范围的；

　　2、抵押房产发生损害、灭失的；

　　3、抵押房产产权发生变更或争议的；

　　4、抵押房产遭查封或冻结的；

　　5、其他可能影响到抵押物的实体及所有权的完整性的情况。

　　第七条、乙方应按甲方要求，按抵押房产的评估价值对该房产办理财产保险，并将该保险单的`第一受益人设定为甲方。投保期限应长于抵押贷款期限。如双方按本合同第八条第5项的约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。

　　第八条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。出现下列情况时，合同变更：

　　1、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押房产，须经甲方书面同意，转让所得款项扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。

　　2、抵押房产被列入拆迁范围的，乙方应当更换抵押房产或提供其他形式的担保；或以抵押房产拆迁所得的赔偿金偿还甲方贷款本息。该赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。

　　3、抵押房产因乙方的行为造成损失致抵押房产的抵押率低于_______％时，乙方有义务重新提供或者增加担保以弥补不足。

　　4、抵押期间，双方协商一致，可以更换抵押房产。

　　5、乙方保证在合同规定的借款期限内偿还贷款，如乙方因特殊原因不能按期偿还贷款，必须在贷款到期前5日内向甲方申请办理延期，经甲方同意，可办理延期，延期期限不得超过原借款期限。办理延期的同时应付清前期的利息、费用。延期利率在首次贷款利率的基础上增加_______％。

　　6、乙方与本合同约定的还款期限之前偿还贷款本息而出现本条款第1项、第2项的提前偿还贷款本息的情况时，应向甲方支付相应的违约金_________。该项违约金的计算办法为：_________________________________。债务人在合同期内已沾偿贷款本息或者甲方放弃债权的，抵押合同终止。

　　第九条、本合同项下有关公证、保险、签证、登记、运输及提存等费用由乙方承担。

　　第十条、违约责任

　　l、乙方因隐瞒抵押房产存在所有权瑕疵而给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方的经济损失并承担贷款金额____％的违约金。

　　2、甲方不能如约按期给乙方贷款或乙方不能按期给甲方还贷付息，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当贷款数额百分之_______的违约金，守约一方有权单方解除合同。

　　3、贷款期满5日后，乙方仍未还贷付息也没有按本合同第八条第5项的约定与甲方达成延期贷款合同的，抵押房产视为绝当。绝当房产由甲方委托___________拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分退还甲方，不足部分甲方可向乙方追索。

　　4、乙方违反本合同第六条的约定，造成抵押房产的抵押率低于________％又未根据本合同第八条第3项的约定履行补足抵押率的义务时，甲方有权按本条款第3项第二款的约定办理。

　　5、因本合同发生纠纷所产生诉讼、仲裁活动的，由诉讼、仲裁的败诉方承担胜诉方的律师费。

　　第十-条、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定。其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　第十二条、本合同的附件与本合同具有同等效力。

　　第十三条、双方因本合同发生的一切争议，应协商解决，协商不成，由远华仲裁委员会仲裁。

　　第十四条、双方约定的八他事项：

　　第十五条、本合同经双方签章后成立。一式______份，双方各执____份。

　　甲方(签章)：____

　　乙方(签章)：____

　　_____年____月____日