最简单的冷库租赁合同【通用6篇】

最简单的冷库租赁合同 篇一

冷库租赁合同是指租赁人将其拥有的冷库出租给承租人使用的合同。作为一种常见的商业合同，冷库租赁合同在保证双方利益的同时，也需要简洁明了，便于操作和管理。下面是一份最简单的冷库租赁合同范本。

合同编号：【填写合同编号】

签订日期：【填写签订日期】

甲方（出租人）：

【填写出租人名称】

住所地：【填写出租人地址】

联系电话：【填写出租人电话】

乙方（承租人）：

【填写承租人名称】

住所地：【填写承租人地址】

联系电话：【填写承租人电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方同意将其拥有的冷库出租给乙方使用，具体冷库信息如下：

【填写冷库名称、规格、面积等信息】。

2. 乙方承诺将冷库仅用于存储、保管、冷藏等相关用途，不得进行非法活动。

二、租赁期限

1. 租赁期限为【填写租赁起止日期】，共计【填写租赁天数】天。

2. 若乙方需要续租，应提前【填写提前续租天数】天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式支付租金：

【填写租金支付方式，如每月/每季度/每年支付等】。

2. 租金支付时间为每个计费周期开始的【填写支付时间】天内，逾期支付的，乙方应按照约定支付滞纳金。

四、冷库维护与保养

1. 甲方应保证冷库设施处于正常工作状态，如有故障应及时进行修理维护。

2. 乙方应按照冷库使用规范进行操作，保持冷库的清洁和卫生，不得故意损坏冷库设施。

五、违约责任

1. 若甲方违反合同约定，致使乙方无法正常使用冷库的，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

2. 若乙方违反合同约定，损坏冷库设施或因使用不当导致冷库故障的，乙方应承担相应的修理费用和赔偿责任。

六、争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。

3. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

签字： 签字：

日期： 日期：

最简单的冷库租赁合同 篇二

冷库租赁合同是一种常见的商业合同，旨在规范出租人和承租人之间的权益关系。为了方便操作和管理，冷库租赁合同应当简洁明了。下面是一份最简单的冷库租赁合同范本。

合同编号：【填写合同编号】

签订日期：【填写签订日期】

甲方（出租人）：

【填写出租人名称】

住所地：【填写出租人地址】

联系电话：【填写出租人电话】

乙方（承租人）：

【填写承租人名称】

住所地：【填写承租人地址】

联系电话：【填写承租人电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方同意将其拥有的冷库出租给乙方使用，具体冷库信息如下：

【填写冷库名称、规格、面积等信息】。

2. 乙方承诺将冷库仅用于存储、保管、冷藏等相关用途，不得进行非法活动。

二、租赁期限

1. 租赁期限为【填写租赁起止日期】，共计【填写租赁天数】天。

2. 若乙方需要续租，应提前【填写提前续租天数】天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式支付租金：

【填写租金支付方式，如每月/每季度/每年支付等】。

2. 租金支付时间为每个计费周期开始的【填写支付时间】天内，逾期支付的，乙方应按照约定支付滞纳金。

四、冷库维护与保养

1. 甲方应保证冷库设施处于正常工作状态，如有故障应及时进行修理维护。

2. 乙方应按照冷库使用规范进行操作，保持冷库的清洁和卫生，不得故意损坏冷库设施。

五、违约责任

1. 若甲方违反合同约定，致使乙方无法正常使用冷库的，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

2. 若乙方违反合同约定，损坏冷库设施或因使用不当导致冷库故障的，乙方应承担相应的修理费用和赔偿责任。

六、争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。

3. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

签字： 签字：

日期： 日期：

最简单的冷库租赁合同 篇三

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地及用途

　　乙方承租甲方_____号冷库，面积约_____平方米，用于储存_____

　　第二条承租期限

　　承租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三条租金及付款方式

　　乙方租用冷库租金标准为_____元/月/间，付款方式为季付，签订本合同同时付_____元，二次交费日期为_____年_____月_____日前。

　　第四条保证金

　　签订本合同时乙方向甲方交纳保证金元。

　　第五条电费支付方式

　　乙方租赁甲方冷库电费自付，每度1.00元，每统一按照市场规定查表计收。

　　第六条双方权力义务及违约责任

　　1、甲方应依法制定有关冷库消防。卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、甲方对冷库的整体设施进行日常检查、维护和监督使用。

　　3、乙方应遵守甲方相关冷库的管理规定，未经甲方同意不得改变冷库用途、房屋结构或转租转让给他人。

　　4、乙方按约定的日期交纳租金及电费等费用，逾期未交者，除应及时补交外，每日加收应收费用2%的违约金，逾期5日，甲方有权力采取停止电力供应，强行收回冷库等措施。

　　5、严禁存储违禁、变质及危险货物，否则引起的一切不良后果由乙方承担。

　　第七条其他相关事宜

　　1、使用冷库前先预冷，24小时后方可入货。

　　2、自出租之日起货物自行保管，如货物保存不妥，后果自负。

　　3、冷库交付乙方使用时各种设备设施处于完好运行状态，在使用过程中如果发生故障或零部件损坏，维修费用由乙方承担。甲方负责提供有偿维修服务。冷库出现故障应及时通知市场维修部。

　　4、合同期未满提前终止合同者保证金不予退还。

　　5、如因不可抗力使合同终止，双方互不承担责任。

　　第八条本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

最简单的冷库租赁合同 篇四

　　甲方：_________

　　身份证号：_________

　　乙方：_________

　　身份证号：_________

　　甲方有冷库位于__________号，愿意出租。乙方因经营需要，经考察，愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议：

　　一、冷库及租用面积：

　　甲方冷库位于__________号，冷库面积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方（包括一小冷库不制冷）全部租赁给乙方使用，乙方经验收无异议。

　　二、租赁期限：

　　从20__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止，租期一年。

　　三、租金：

　　月租金__________元整，年租金__________元整。租金一次性付清，方可使用。

　　四、甲方的责任：

　　1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修，费用由甲方承担。乙方使用过程中，如出现机械制冷问题，及时向维修师傅反映修理，修理费用由甲方承担。

　　2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。

　　3、如制冷机械严重出现问题，若在冬天，甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天，甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限，乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部承担。

　　五、乙方的责任：

　　1、乙方正常维护冷库的安全，在租赁期间，若出现一切问题，由乙方负责。

　　2、乙方在经营期间办理所需证照，依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任，由乙方负责。

　　3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方，每度按0.82元计费，乙方每月_____日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费，出现问题，乙方自负。

　　六、不可抗力：

　　1、如因拆迁原因造成租期未满，甲方按实际租期收费，多出的租金退还乙方。

　　2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方所有。

　　七、其他：

　　1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款，另签订补充协议。

　　2、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

最简单的冷库租赁合同 篇五

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

　　一、甲方将市场冷库编号，面积共计：M2租给乙方作冷藏之用。租赁期限_____年。从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

　　二、每月冷库租金为人民币_____元（含税），签订合同时乙方通过指定账户向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

　　三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金_____元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）

　　四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

　　五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。

　　六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为_____：。出入库、设备检修及冲霜时例外。

　　七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。

　　八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

　　九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

　　十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。

　　十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

　　十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。

　　注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　负责人：_________

　　负责人：_________

　　代理人：_________

　　代理人：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　电话：_________

　　邮编：_________

　　邮编：_________

　　收件人：_________

　　收件人：_________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

最简单的冷库租赁合同 篇六

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品（等）一事达成如下协议：

　　1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。

　　2、甲方将号低温冷藏库，总面积为：平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，租赁给乙方使用。

　　3、租凭期限：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，入库时间从__________年__________月__________日起计算，__________年__________个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月__________元/每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。

　　4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米__________元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。

　　4.1如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。

　　5、冷藏收费标准：

　　5.1低温冷藏库费：一楼每月__________元/平方米计算、二楼每月__________元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。

　　5.2进出库装卸堆垛费分别按__________元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费__________元/吨的基础上另行收取_元/吨的延时装卸费。

　　6、结算方式及日期：

　　6.1结算方式：现金存入或转账

　　6.2结算日期：乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清（一般为每月1号至6号），若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金；若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利。

　　7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失，甲方负责全部赔偿责任。

　　8、甲方承诺为保证储存商品质量，低温库房保持—_________°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过（+、—）_________°C。

　　9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权书面要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。

　　10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照（原件）及相关身份证明（原件）供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。

　　11、乙方要求进库的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证（复印件）。

　　12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库：

　　12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。

　　12.2患有传染病禽畜的肉类商品。

　　12.3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。

　　12.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的商品，流汁、流水的商品。

　　12.5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。

　　13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责。

　　14、乙方使用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定，甲方上述规定需书面向乙方告知。

　　15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。

　　16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。

　　17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。

　　18、乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。

　　19、乙方可自行将租赁库房转租。

　　20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房，甲方没有拒收，视为乙方商品符合要求。

　　21、协议各方应全面履行本协议，否则，守约方有权终止本协议。

　　22、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。协议各方约定：违约金为本协议所涉总金额的10%。

　　23、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，由守约方所在地人民法院管辖。

　　24、本协议可因下述原因而终止：

　　24.1甲方和乙方书面同意终止本协议；

　　24.2不可抗力事件导致本协议履行不能达到九十日以上；

　　24.3本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而消灭。

　　25、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法控制的事由的出现，致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的，履行受挫的一方不承担违约责任。但是，履行受挫的一方应以书面形式将不可抗力事由的出现立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方应继续履行本协议项下的义务。

　　26、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

　　27、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字、盖章后生效。

　　28、合同签订时间：_______年____月____日

　　29、合同签订地点：_________

　　甲方：_________

　　法定代表（或授权代表人）：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　法定代表（或授权代表人）：_________

　　电话：_________