小产权房买卖合同是否合法【精选3篇】

爱逍遥分享2012-05-07 05:49:46 次阅读

小产权房买卖合同是否合法篇一

小产权房买卖合同的合法性一直备受争议。小产权房是指在农村集体土地上，个人在未经法定程序审批的情况下，私自建造的住房。这些房屋的产权归个人所有，但由于其建设过程中存在违法行为，因此无法取得法定的房产证。因此，小产权房的买卖合同是否合法一直是一个热点话题。

首先，小产权房买卖合同的合法性与地方政府的政策息息相关。有些地方政府对小产权房持开放的态度，允许市场上对其进行买卖和交易，认可小产权房买卖合同的合法性。这些地方政府通常会制定相关政策和法规，明确规定小产权房的买卖合同可以成立并受到法律保护。在这些地方，买卖小产权房的合同具有一定的合法性。

其次，小产权房买卖合同的合法性还与合同的内容和签订方式有关。如果买卖双方在自愿、平等、公平的基础上签订了合同，并且合同内容明确、合法，那么该合同在法律上是有效的。尽管小产权房买卖合同的房屋产权存在争议，但合同本身并没有违反法律规定。因此，在一些地方，小产权房买卖合同可以被认定为合法。

然而，需要指出的是，小产权房买卖合同的合法性并不等同于房屋产权的合法性。尽管买卖合同在合法性上可能存在一定的合理性，但小产权房本身的产权问题仍然是一个法律难题。小产权房的建设违反了土地管理法律法规，因此其房屋产权的合法性受到质疑。在一些地方，政府会采取强制拆除小产权房的措施，以维护土地的合法使用和管理。

综上所述，小产权房买卖合同的合法性是一个复杂的问题。在一些地方，政府对小产权房持开放的态度，允许市场上对其进行买卖和交易，认可小产权房买卖合同的合法性。而在另一些地方，政府则采取强制拆除小产权房的措施，对其房屋产权的合法性持怀疑态度。因此，在购买小产权房时，需要谨慎考虑，并咨询相关法律专业人士的意见。

小产权房买卖合同是否合法篇二

小产权房买卖合同的合法性一直备受争议，许多人对其是否合法存在不同的观点。在中国，小产权房是指在农村集体土地上，个人未经法定程序审批，私自建造的住房。由于其建设过程中存在违法行为，小产权房无法取得法定的房产证。因此，小产权房买卖合同的合法性一直是一个热点话题。

首先，小产权房买卖合同的合法性存在一定的争议。根据我国土地管理法律法规的规定，小产权房的建设违反了相关规定，因此其房屋产权的合法性受到质疑。在一些地方，政府采取了强制拆除小产权房的措施，以维护土地的合法使用和管理。在这种情况下，小产权房买卖合同的合法性存在较大的风险。

其次，小产权房买卖合同的合法性还与地方政府的政策和法规有关。有些地方政府对小产权房持开放的态度，允许市场上对其进行买卖和交易，并制定了相关政策和法规，明确规定小产权房的买卖合同可以成立并受到法律保护。在这些地方，小产权房买卖合同的合法性相对较高。

然而，需要注意的是，小产权房买卖合同的合法性并不等同于房屋产权的合法性。尽管合同本身可能在合法性上存在一定的合理性，但小产权房的房屋产权问题仍然存在争议。购买小产权房的人需要承担一定的风险，因为房屋的产权可能随时受到政府的干预和调整。

综上所述，小产权房买卖合同的合法性是一个复杂的问题。在一些地方，政府对小产权房持开放的态度，允许市场上对其进行买卖和交易，并认可小产权房买卖合同的合法性。然而，小产权房本身的产权问题仍然存在争议，购买小产权房需要谨慎考虑，并咨询相关法律专业人士的意见。对于小产权房买卖合同的合法性仍然存在争议，需要进一步的法律和政策规范来解决这个问题。