二手房屋买卖合同(精彩6篇)
二手房屋买卖合同 篇一
在购买二手房屋时，签订一份合法有效的房屋买卖合同十分重要。这份合同是买卖双方之间的法律约束，可以保护双方的合法权益，避免纠纷的发生。下面将详细介绍二手房屋买卖合同的主要内容和注意事项。
首先，二手房屋买卖合同的主要内容包括以下几个方面：房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋的交付时间和方式、房屋的价格、支付方式和方式、房屋的质量和瑕疵、过户手续和税费等。
房屋的基本信息包括房屋的地址、建筑面积、使用年限、产权性质等。买卖双方的身份信息包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。房屋的交付时间和方式是指买方何时何地接收房屋的权利和义务。房屋的价格是指买方支付给卖方的货币金额。支付方式和方式可以根据双方的协商确定，可以是一次性支付、分期支付等。房屋的质量和瑕疵是指房屋是否存在结构性问题或者其他影响使用的缺陷。过户手续和税费是指买卖双方需要办理的房屋过户手续和缴纳的税费。
在签订二手房屋买卖合同之前，买卖双方需要注意以下几个事项。首先，要确保房屋的产权证书和相关手续齐全，确保房屋的所有权归属清晰。其次，要仔细阅读合同内容，特别是关于房屋质量和瑕疵的条款，确保自己的权益不受损害。再次，要选择可靠的中介机构或律师进行咨询和协助，确保买卖双方的权益得到保护。最后，要注意合同的签订和履行过程中的时间节点和约束，遵守合同的约定，避免违约和纠纷的发生。
总之，二手房屋买卖合同是买卖双方之间的重要法律文件，它规定了双方的权益和义务，保护了买卖双方的合法权益。在签订合同之前，买卖双方需要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。同时，买卖双方还需要选择可靠的中介机构或律师进行咨询和协助。只有在合同的约束下，买卖双方才能顺利完成房屋买卖交易，避免纠纷的发生。
二手房屋买卖合同 篇二
二手房屋买卖合同是指在房屋买卖交易中，买卖双方根据法律规定，约定房屋的交易价格、交付时间和方式、房屋的质量和瑕疵、过户手续和税费等相关事项的合同。签订一份合法有效的二手房屋买卖合同对于保护买卖双方的权益和避免纠纷的发生非常重要。
在签订二手房屋买卖合同时，买卖双方需要注意以下几个关键点。首先，要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、使用年限、产权性质等。这些信息对于确定房屋的价值和交易条件非常重要。其次，要明确房屋的交付时间和方式，即买方何时何地接收房屋的权利和义务。交付方式可以是现场交付、邮寄交付或者委托代理交付等。第三，要明确房屋的价格和支付方式。价格是指买方支付给卖方的货币金额，支付方式可以是一次性支付、分期支付或者按揭支付等。第四，要明确房屋的质量和瑕疵。买卖双方要对房屋的质量进行认真检查，确保房屋不存在结构性问题或者其他影响使用的缺陷。最后，要明确过户手续和税费。买卖双方要了解办理房屋过户手续需要提供的材料和缴纳的税费，确保交易的合法性和合规性。
在签订二手房屋买卖合同之前，买卖双方可以选择请律师或者中介机构进行咨询和协助，以确保合同的合法性和有效性。律师或中介机构可以帮助买卖双方了解房屋交易的相关法律法规，协助双方处理合同中可能存在的问题。此外，买卖双方还可以参考其他类似的合同样本，避免漏掉重要的条款和内容。
总之，二手房屋买卖合同是保护买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同之前，买卖双方需要明确房屋的基本信息、交付时间和方式、价格和支付方式、质量和瑕疵、过户手续和税费等相关事项。同时，可以请律师或中介机构进行咨询和协助，避免合同中可能存在的问题。只有在合同的约束下，买卖双方才能顺利完成房屋买卖交易，保护自己的合法权益。
二手房屋买卖合同 篇三
卖方(简称甲方)：_______________ 身份证号：_____________________
家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________
买方(简称乙方)：_______________ 身份证号：_____________________
家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方位于在______市_____区______________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条
付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条
税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条
违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第八条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条
本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,XXX市房地产交易中心一份，XXX公证处一份。
第十一条
双方约定的其他事项： 。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期： 签订日期：
二手房屋买卖合同 篇四
甲方：_________________________ (出售方)
乙方：_______________________ (买受方)
甲乙双方于______年_______月______日就____________市__________区____________路__________弄______________号________室以及_______________号车位的房地产(以下简称“该房地产”)的房屋交接与验收事宜达成以下确认：
1、根据双方于________年________月________日签订的《房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。设备、装饰如下：__________
2、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下：__________
3、双方确认，已经于________年________月_______日前往物业管理处、水、电、煤、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。
4、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。
5、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：__________
6、甲方确认，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民币______________圆整。
7、双方确认， 已经将相关费用结清。
8、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。
9、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
11、其他事项：__________
甲方(签字或盖章)：__________
乙方(签字或盖章)：__________
代理人(代表人)：__________
代理人(代表人)：__________
身份证：__________
身份证：__________
本人签章：__________
本人签章：__________
签署日期：__________
签署日期：__________
二手房屋买卖合同 篇五
卖方：___________ 身份证号码： ____ ________________
身份证地址：_______________________ __ _______________
现住址：______________________ 手机：______________
买方：___________ 身份证号码：_______________________
身份证地址：__________________________________________
现住址：_______________________ 手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。
(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。
第二条 房屋权属情况
(一) 该房屋所有权证证号为：
(二) 国有土地证号为：
(三) 该房屋性质为私有住宅。
(四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押。
第三条 房屋成交价格及定金
经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元整。本合同签定的购房定金为____________元。
上述房屋价格包括附件一清单里的内容。
第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)______ _____(大写)______________________元。
(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)____ ________元(大写)_______ _______________元整，并由 银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。
(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_____ _____元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。
第五条 房屋交付时间
在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方。
第六条 买卖双方的权利与义务
(一) 卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。
(二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
(三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。
(四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方提供协助。
第七条 过户费用承担
本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。
第八条 违约责任
本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。
第九条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同一式3 份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方(签字手印)： 买方(签字手印)：
合同签订日期：20 年___月____日
二手房屋买卖合同 篇六
甲方(卖方) 姓名：
身份证号码：
邮编：
住 址：
乙方(买方) 姓名：
身份证号码：
邮编：
住 址：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、销售标的物
甲方向乙方出售如下产权物业：
1、 座落地址：北京市
房屋所有权证号为：
2、结构： 建筑面积：
3、乙方购房用途：
4、房屋所有权人：
二、价格及付款方式
买卖产权价：人民币(大写) 元整;
付款方式：
三、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方：
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
2、 及时支付购房款及相关税、费。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
四、违约条款
甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
