购房合同协议书(优质6篇)

购房合同协议书 篇一

购房合同协议书是买卖双方在购房交易过程中签订的一份重要文件，具有法律效力。本文将从合同的基本要素、买卖双方的权利义务以及合同的解除等方面进行详细阐述。

一、合同的基本要素

购房合同协议书应包括以下基本要素：合同的名称、双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、房屋的交付和价款支付方式、权利义务等。购房合同的签订应当基于双方自愿、平等、公平的原则，确保双方的合法权益。

二、买卖双方的权利义务

买方在购房合同中享有选择权和知情权。他们有权了解房屋的基本情况、产权状况、使用权等，以便做出明智的购房决策。同时，买方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并承担房屋使用过程中的维修和管理义务。

卖方在购房合同中有义务提供真实、完整的房屋信息，并确保房屋的产权合法、清晰。卖方还有义务按照合同约定的时间和方式交付房屋，并提供相应的权属证明和相关手续。

三、合同的解除

购房合同协议书中应明确约定双方的违约责任和解除条件。如果买方或卖方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并可以解除合同。例如，如果卖方未按时交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除合同并要求返还已支付的购房款项。同样地，如果买方未按时支付购房款项，卖方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

四、其他注意事项

在签订购房合同协议书之前，买方应认真核实房屋的产权状况、使用权等信息，并与卖方进行充分的沟通和了解。双方应保留好购房合同的原件，并在签订合同时留存必要的证据，以备日后维权使用。

购房合同协议书是一份具有法律效力的文件，对于买卖双方来说都具有重要的意义。通过合同的签订，双方的权益得到了保障，同时也为日后的交易纠纷提供了明确的依据。因此，在购房过程中，双方应当慎重选择合同模板并认真履行合同约定，以确保交易的顺利进行。

购房合同协议书 篇二

购房合同协议书是一份重要的法律文件，规定了买卖双方在购房交易中的权利和义务。本文将从风险提示、交付与交付标的等方面阐述购房合同的注意事项。

一、风险提示

购房合同协议书在签订之前，买方应认真了解房屋的基本情况、产权状况以及周边环境等信息。卖方有义务提供真实、完整的房屋信息，并告知买方可能存在的风险。买方应审慎考虑房屋的地理位置、规划用途、建筑质量等因素，确保购房决策的合理性。

二、交付与交付标的

购房合同协议书中应明确约定房屋的交付时间和交付标的。交付标的包括房屋的主体、配套设施、公共部位等。买方应认真核查交付标的是否符合合同约定，并在交付时进行验收。如果发现交付标的与合同约定不符，买方应及时向卖方提出异议，并要求卖方进行修复或补偿。

三、买卖双方的权利义务

购房合同协议书中应明确约定买卖双方的权利义务。买方有权了解房屋的产权状况、使用权等，同时有义务按时支付购房款项，并承担相应的维修和管理责任。卖方有义务提供真实、完整的房屋信息，并按时交付房屋。双方须按照合同约定的方式履行各自的权利义务。

四、其他注意事项

在签订购房合同协议书之前，双方应仔细阅读合同的条款，并确保自己理解和接受合同的内容。如有需要，双方可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的权益得到有效保护。另外，购房合同的签订应当采取书面形式，并保留好合同的原件。

购房合同协议书是购房交易中的一份重要文件，对买卖双方来说都具有重要的意义。通过合同的签订，双方的权益得到了保障，也为交易过程中的纠纷提供了明确的解决依据。因此，在购房过程中，买卖双方应当充分了解合同的内容，并认真履行合同约定，以确保购房交易的顺利进行。

购房合同协议书 篇三

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 地址： 联系方式：

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 地址： 联系方式：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。

　　第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

　　第四条 付款时间与办法：

　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 __________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

　　第五条 交房时间和交房条件：

　　交房时间____。

　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

　　第六条 税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

　　第七条 违约责任

　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

　　第八条 权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

　　甲方： ________(盖章)

　　乙方：________(盖章)

　　日期：_______年____月____日

购房合同协议书 篇四

　　卖房方(甲方)：________________

　　购房方(乙方)：________________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于____市____区的房屋(房屋所有权证编号：____，建筑面积 ____平方米)以人民币____元整出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五、如果贷款银行批准的'贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六、违约责任

　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十、特别约定：

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：_______年____月____日

购房合同协议书 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。

　　2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。

　　3、双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5、乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元（大写：人民币X）第二期房款为X元（大写：人民币X）于X前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

购房合同协议书 篇六

　　甲方：_______________身份证号码：_____________________

　　乙方：_______________身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：房产情况

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条：房产价款

　　上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第三条：付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　2、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条：违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条：本合同主体

　　1、甲方是____________共______人。

　　2、乙方是____________共______人。

　　第六条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方（甲方）：____________

　　购买方（乙方）：____________

　　日期：_______年____月____日