二手房房产交易合同(优选6篇)

二手房房产交易合同 篇一

随着经济的发展和城市化进程的加快，二手房交易成为了人们生活中的一部分。在进行二手房交易时，签订一份房产交易合同是非常重要的。本文将介绍二手房房产交易合同的内容和注意事项。

一、合同的基本信息

在二手房房产交易合同中，首先需要填写的是合同的基本信息，包括合同的名称、签订日期、买卖双方的姓名、身份证号码等。这些基本信息的填写是为了确保合同的有效性和双方的合法权益。

二、房屋的基本情况

在合同中，需要详细描述房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房屋的产权情况等。这些信息的准确填写是为了保证双方对房屋的了解一致，避免后续的纠纷。

三、交易的价格和付款方式

合同中需要明确交易的价格和付款方式。双方需要约定房屋的总价款、首付款和分期付款的具体金额和时间。此外，还需要明确交易中是否包含家具、家电等附属物品，并约定是否需要另行支付费用。

四、产权过户和税费问题

在二手房交易中，产权的过户是非常重要的一环。合同中需要约定产权过户的具体时间和方式，双方需要提供相关的证件和材料以完成过户手续。此外，还需要约定交易中的税费责任，如印花税、契税等。

五、其他条款

除了上述内容，合同中还需要约定其他的条款，如违约责任、争议解决方式等。双方可以根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。这些条款的约定是为了保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

在签订二手房房产交易合同时，双方应该亲自到场，并对合同的内容进行认真仔细的阅读和理解。如有需要，可以请专业人士进行咨询和解答。在签订合同之前，双方还应该进行房屋的实地考察和评估，确保交易的真实性和合法性。

总之，二手房房产交易合同是保障交易双方权益的重要法律文件。在签订合同之前，双方应该充分了解合同的内容和注意事项，并保持谨慎的态度。只有在双方的自愿和协商一致的情况下，才能签订合同并进行交易。

二手房房产交易合同 篇二

随着房地产市场的发展，二手房交易成为了人们生活中的一部分。在进行二手房交易时，签订一份合适的房产交易合同是非常重要的。本文将介绍二手房房产交易合同的要点和注意事项。

一、明确交易双方的权利和义务

在合同中，应该明确交易双方的权利和义务。买方有权了解房屋的真实情况，并有义务按照合同约定支付房屋的价款。卖方有权按照合同约定收取房屋的价款，并有义务提供真实的房屋信息和相关证明文件。

二、准确填写房屋的基本情况

合同中需要准确填写房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型等信息。这些信息的准确填写是为了保证交易的真实性和双方的权益。

三、详细约定价款的支付方式和时间

在合同中需要明确约定价款的支付方式和时间。买方应按照约定的时间和方式支付价款，卖方应提供相应的证明文件和房屋产权证明等。双方应当保留相关支付凭证，以备后续的纠纷处理。

四、明确产权过户的时间和方式

在二手房交易中，产权过户是非常重要的一环。合同中需要明确约定产权过户的时间和方式，双方应配合完成相关手续，并保留相关证明文件和印章。

五、合同的其他条款

除了上述内容，合同中还需要约定其他的条款，如违约责任、争议解决方式等。双方应根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。

在签订二手房房产交易合同时，双方应保持谨慎的态度，并亲自到场进行合同的签署。在签署合同之前，双方应对房屋进行实地考察和评估，并与专业人士进行咨询。只有在双方的自愿和协商一致的情况下，才能签订合同并进行交易。

总之，二手房房产交易合同是保障交易双方权益的重要法律文件。在签订合同之前，双方应了解合同的要点和注意事项，并保持谨慎的态度。只有在交易的真实性和合法性得到保证的情况下，才能签订合同并进行交易。

二手房房产交易合同 篇三

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在___________房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________元整即人民币小写_______元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方：

　　乙方：

二手房房产交易合同 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

　　3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

　　4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

　　5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

　　7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　12、附加条款：________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

二手房房产交易合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第____________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币__________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方：

　　乙方：

二手房房产交易合同 篇六

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

　　第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下：

　　房屋位置:_________市_________县_________镇。

　　房屋占地面积:_________。

　　房屋建筑面积:_________。

　　房屋界线:左边与_________共墙以墙中心为界，右边与_________共墙以墙中心为界，前面至公路边为界，后面至本房屋外墙边为界。

　　第二条、房屋价格及其他费用;

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写：￥_________元,大写:_________元整。

　　第三条付款方式：签订协议时付_________元，尾款于_____年_____月_____日付清，付款以甲方出示收据为证。

　　第四条特别约定;

　　1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。

　　2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。

　　第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的_________%赔偿金。

　　第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体，若要拆除必须经双方同意。

　　第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　　第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

　　甲方：

　　乙方：