卖房独家合同【经典6篇】
卖房独家合同 篇一
随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人开始选择通过独家合同来卖房。独家合同是指卖方与房产中介公司签署的一种协议，卖方同意在一定期限内只通过该中介公司进行房屋销售。这种合同形式在房地产市场中越来越普遍，有着许多优势。
首先，卖房独家合同可以确保房屋的专业推广与宣传。房地产中介公司通常会拥有丰富的市场资源和专业的销售团队。通过签署独家合同，卖方可以确保房屋得到全方位、专业化的推广和宣传，提高房屋的曝光度和销售机会。中介公司会制定一系列的宣传策略和推广计划，包括线上线下的广告宣传、专业的拍摄与后期制作等，从而吸引更多潜在买家的关注。
其次，卖房独家合同有助于提高房屋的销售效率。通过与中介公司签署独家合同，卖方可以享受到专业的销售服务。中介公司会根据房屋的特点和市场需求，制定相应的销售策略，如定期举办开放日、组织专场展示等，从而提高房屋的销售效率。同时，中介公司会对潜在买家进行筛选，确保只有真正有购房需求和能力的买家来看房，减少了无效看房和交易失败的可能性。
此外，卖房独家合同还能为卖方提供更全面的售后服务。一旦与中介公司签署了独家合同，卖方可以享受到更全面的售后服务。中介公司会协助卖方处理交易中的各项手续和事务，如房屋评估、合同起草、过户手续等。同时，中介公司还会提供相关的法律咨询和税务指导，确保交易的合法性和顺利进行。这些售后服务可以为卖方减轻很多繁琐的事务和压力，使卖房过程更加顺利和放心。
综上所述，卖房独家合同具有多方面的优势。它可以确保房屋得到专业的推广和宣传，提高销售机会；可以提高房屋的销售效率，节省时间和精力；还可以为卖方提供全面的售后服务，减轻繁琐的事务。因此，如果您打算卖房，不妨考虑选择卖房独家合同，享受更多的便利和优势。
卖房独家合同 篇二
卖房独家合同是一种房地产交易中常见的合同形式，它给卖方和中介公司带来了许多好处。然而，对于卖方来说，是否签署卖房独家合同需要权衡利弊，谨慎决策。
首先，签署卖房独家合同可能会限制卖方的选择权。根据独家合同的约定，卖方同意在一定期限内只通过该中介公司进行房屋销售。这意味着，如果卖方在合同期限内有其他更有竞争力的买家或中介公司出现，卖方将无法选择其他更好的交易机会。因此，签署卖房独家合同可能会限制了卖方的灵活性和选择权。
其次，卖房独家合同可能会增加卖方的经济负担。一般来说，卖方在签署独家合同时需要支付给中介公司一定的佣金费用。这笔费用通常是按照房屋的成交价格的一定比例进行计算的。因此，对于房屋价格较高的卖方来说，签署独家合同可能会增加他们的经济负担。此外，如果房屋未能在合同期限内成功出售，卖方可能还需要支付其他的违约金或补偿金。
此外，卖房独家合同也存在着一定的风险。如果卖方选择了不靠谱的中介公司，可能会导致房屋推广和销售不力，最终影响到房屋的成交和价格。因此，卖方在选择中介公司时需要谨慎考虑，选择信誉良好、口碑好的中介公司，以降低风险。
综上所述，卖房独家合同有其优势，但也存在一些不足之处。在决定是否签署卖房独家合同时，卖方需要综合考虑自己的实际情况和需求，权衡利弊。如果卖方对中介公司的专业能力和市场资源有充分的信心，并且愿意承担相应的经济负担和风险，那么签署卖房独家合同可能会是一个不错的选择。然而，如果卖方更看重自己的选择权和灵活性，或者对中介公司不够信任，那么可以考虑其他的房屋销售方式。
卖房独家合同 篇三
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于__________市__________区_______________，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：__________），该房屋建筑面积为：__________平方米，产权人：__________。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币___元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__________万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：（签章） 乙方：（签章） 丙方：
身份证号码： 身份证号码：
时间：
卖房独家合同 篇四
售 方： (简称甲方)身份证号：
买 方： (简称乙方)身份证号：
为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。
第一条、房屋基本情况
甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元(大写)￥ (小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 方承担。
第三条、房款付款约定
乙方向甲方的付款约定：
1、乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元(大写)￥ (小写)
2、乙方于 年 月 日过户当日交付清该房全款人民币 元(大写)￥ (小写)
第四条、相关事宜
1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。
2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条、免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第六条、约定其他事宜
1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
卖房独家合同 篇五
卖方：（甲方）
中介方：（乙方）XXXX有限公司受理人：
1、甲方委托中介方将位于市区套 层或商铺 间代理出售。有 等证件，产权证
人姓名， 结构， 装修， 户型，土地面积 ㎡，建筑面积： ㎡， 年购置。房屋/商铺预售价为 元（人民币： ）。备注：
2、乙方负责该房屋广告、咨询、宣传，介绍客户，促成买卖双方达成协议。
3、甲方委托出售的房、地信息，必须真实，无产权争议。若故意隐瞒真实情况，给乙方造成损失，由甲方承担赔偿责任。
4、凡是乙方介绍给甲方的买方客户，不论时间长短，决不允许甲方（或甲方委托他人）与乙方的买方客户私下达成买卖协议，买卖双方谈成，甲方收到购房定金后，甲方应向乙方支付中介费，中介费按房、地成交价的 %支付元（人民币： ），中介费一次性付清。若遇违约私下达成买卖协议，由甲方向乙方双倍地支付中介费。
5、甲方如若不在本地，钥匙可交由乙方保管。可由乙方代收购房定金（或诚意金），乙方需妥善保管定金（或诚意金），并向买主开具收据且告知甲方。
6、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。
7、本合同经双方签字后具有法律效应，必须依照《合同法》条款执行，以上条款望甲乙双方共同遵守，违约必究。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份做备查。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
卖房独家合同 篇六
卖方(甲方)：__________________________
身份证号码：____________________________
买方(乙方)：__________________________
身份证号码：____________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。
第四条税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。
第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签章)______________乙方：(签章)______________
__________年_______月_______日_________年________月______日
