国家购房合同(通用6篇)

国家购房合同 篇一：保障购房者权益的重要法律文件

国家购房合同是一份重要的法律文件，旨在保障购房者的权益。随着我国房地产市场的快速发展，购房合同的签订成为购房者和开发商之间关系的重要环节。本文将从合同的重要性、合同内容和保障措施等方面探讨国家购房合同的作用。

首先，国家购房合同的签订对于保障购房者的权益具有重要意义。购房合同是购房者和开发商之间达成协议的法律文件，规定了双方的权利和义务。通过签订购房合同，购房者可以明确自己的购房权益和责任，并对开发商的行为进行监督和维权。购房合同的签订有助于维护购房者的合法权益，防止购房过程中出现纠纷和争议。

其次，国家购房合同的内容十分丰富，能够全面保障购房者的权益。购房合同通常包括房屋的基本信息、交付标准、价格、付款方式、交房时间、物业管理等内容。这些内容详细规定了购房者和开发商之间的权利和义务，确保了购房者在购房过程中的权益得到充分保障。购房合同还规定了违约责任和争议解决方式，为购房者提供了法律保障。

最后，国家购房合同还采取了一系列措施来保障购房者的权益。例如，购房合同规定了开发商应当提供交房前的验收，确保房屋的质量符合约定标准。购房合同还规定了开发商应当提供购房者的权益保障措施，如购房合同上必须有购房者的姓名、身份证号码等个人信息，确保购房者的合法权益不受侵犯。购房合同还规定了购房者在购房过程中享有的一系列权利，如可以要求开发商提供相关证明材料、可以要求开发商提供相关税费减免政策等。

综上所述，国家购房合同是保障购房者权益的重要法律文件。通过购房合同的签订，购房者可以明确自己的权益和责任，并对开发商的行为进行监督和维权。购房合同的内容丰富，能够全面保障购房者的权益。此外，购房合同还采取了一系列措施来保障购房者的权益。因此，购房者在购房过程中应当积极与开发商签订购房合同，并在签订合同前仔细阅读合同内容，确保自己的合法权益得到充分保障。

国家购房合同 篇二：购房合同的重要性及注意事项

国家购房合同是购房者和开发商之间的法律文件，具有重要的法律效力。购房合同的签订对于保障购房者的权益、防止纠纷的发生十分重要。本篇文章将从购房合同的重要性和购房合同的注意事项两个方面进行阐述。

首先，购房合同的签订对于保障购房者的权益具有重要意义。购房合同是购房者和开发商之间达成协议的法律文件，规定了双方的权利和义务。购房合同的签订可以明确购房者的购房权益和责任，并对开发商的行为进行监督和维权。购房合同的签订有助于维护购房者的合法权益，防止购房过程中出现纠纷和争议。

其次，购房者在签订购房合同时需要注意一些事项。首先，购房者需要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。购房合同通常包括房屋的基本信息、交付标准、价格、付款方式、交房时间、物业管理等内容。购房者应当对这些内容进行仔细核对，确保合同内容与自己的购房意愿一致。其次，购房者应当注意合同中的违约责任和争议解决方式。购房合同通常规定了双方违约责任和争议解决方式，购房者需要了解这些内容，并在签订合同前与开发商进行协商，确保自己的权益得到充分保障。

最后，购房者在签订购房合同前应当选择信誉良好的开发商。购房者应当仔细了解开发商的信誉和房屋质量，选择可靠的开发商进行购房合同签订。购房者可以通过网络、媒体、口碑等途径了解开发商的信誉情况，并与其他购房者进行交流，获取更多的信息。

综上所述，购房合同的签订对于保障购房者的权益具有重要意义。购房者在签订购房合同时需要注意合同内容、违约责任和争议解决方式等事项，并选择信誉良好的开发商进行合同签订。购房者应当充分了解购房合同的重要性，并在购房过程中积极与开发商进行沟通和协商，确保自己的合法权益得到充分保障。

国家购房合同 篇三

　　甲方：____________

　　身份证号码：____________

　　乙方：____________

　　身份证号码：____________

　　经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：

　　一、甲方将其自建房屋（建筑面积______平方米，位于第______层______套）以总价______出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

　　二、甲方承诺：

　　1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方承担），门面及住房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。

　　2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

　　3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

　　4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

　　5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

　　三、乙方承诺：

　　1、保证按要求付清房款。

　　2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

　　3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

　　四、违约责任

　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价_____%的违约金。

　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价_____%的违约金。

　　五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：___________

　　乙方（签字）：____________

　　______年______月______日

国家购房合同 篇四

　　甲方（卖方）：______________

　　联系方式：___________________________

　　乙方（买方）：______________

　　联系方式：___________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在______市_____区______路_____小区_____号楼_____单元_____室（建筑面积_____平方米，储藏室_____平方米，产权证号__________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为__________人民币。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金__________。

　　四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在__________前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方（卖方）：______________

　　身份证号：___________________________

　　乙方（买方）：______________

　　身份证号：___________________________

　　日期：

　　______年____月____日

　　______年____月____日

国家购房合同 篇五

　　甲方（售房人）：______________

　　身份证号：____________________________

　　乙方（买房人）：______________

　　身份证号：____________________________

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于________，建筑面积为__________平方米（此面积不含地下室面积）；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为__________________；

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　乙方在_______前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________元，（小写）___________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为（人民币）（大写）_________元，（小写）___________元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：_____________________

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条

　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）：______________

　　联系方式：___________________________

　　乙方（签章）：______________

　　联系方式：___________________________

国家购房合同 篇六

　　卖方：_______________（简称甲方）

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　一、第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____号拥有的房产（住宅），占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_______元整（大写：_____圆整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币10万（拾万圆整）给甲方，剩余房款人民币50万元（五拾万圆整）用住房公积金贷款付给甲方。

　　第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

　　3、保证该出售房屋未予出租。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的`2倍）。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺：

　　1、保证按要求付清房费，以贷款清还。

　　2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　3、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、违约责任

　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______年______月______日