房子预售合同(通用5篇)
房子预售合同 篇一
房子预售合同是一份重要的法律文件，是房地产买卖交易中必不可少的合同。该合同是在房屋开发商和购房者之间签订的，规定了双方的权利和义务。下面将介绍房子预售合同的主要内容和要点。
首先，房子预售合同要明确双方的基本信息。包括开发商的名称、地址、法定代表人以及购房者的姓名、身份证号码等个人信息。这些信息的准确填写是确保合同有效性的基础。
其次，房子预售合同要详细说明房屋的基本信息。包括房屋的具体位置、用途、面积、楼层等。同时，要明确房屋的交付时间和交付标准。开发商应当按照合同约定的时间将房屋交付给购房者，并保证房屋的质量符合国家标准。
第三，房子预售合同要明确购房者的权利和义务。购房者有权查阅开发商的相关证件和资质，确保开发商的合法性和信誉度。购房者有权要求开发商提供相关的房屋产权证明和其他相关证件。同时，购房者也有义务按时支付房屋的首付款和尾款，并按照合同规定的方式支付。
第四，房子预售合同要明确开发商的权利和义务。开发商有义务按照合同约定的时间交付房屋，并对房屋的质量负责。如果发现房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修理或者赔偿。开发商还应当按照合同约定的价格向购房者提供相关的配套设施和服务。
第五，房子预售合同要明确违约责任和争议解决方式。如果一方未按照合同约定的方式履行义务，应当承担相应的违约责任。双方应当通过协商解决争议，如协商不成，可以提起诉讼或者仲裁等方式解决争议。
总之，房子预售合同是保障双方权益的重要法律文件，双方在签订合同时应当认真阅读和理解合同的内容，确保自身权益不受损害。同时，合同的签订也是房地产市场健康发展的重要保障之一。
房子预售合同 篇二
房子预售合同是保障购房者权益的重要法律文件，但在实际操作中常常出现一些问题。下面将介绍一些购房者在签订房子预售合同时需要注意的事项。
首先，购房者在签订房子预售合同之前应当仔细阅读合同的所有条款。特别是一些隐藏在合同细则中的条款，如解约违约金、交付标准等，购房者要仔细核对，确保自己的权益不受损害。如果对合同内容有疑问，可以请专业人士进行解释和指导。
其次，购房者要仔细核对房屋的基本信息。包括房屋的具体位置、用途、面积、楼层等。购房者要与开发商核实这些信息的准确性，并注意核对房屋的实际交付时间和交付标准。购房者有权要求开发商提供相关的房屋产权证明和其他相关证件。
第三，购房者要关注房屋的质量问题。开发商应当按照国家标准建设房屋，并对房屋的质量负责。购房者在交房之前应当仔细检查房屋的各个部位，如墙体、地板、水电设施等，发现任何质量问题都要及时与开发商沟通，并要求修理或者赔偿。
第四，购房者要注意合同的违约责任和争议解决方式。如果一方未按照合同约定的方式履行义务，应当承担相应的违约责任。购房者应当保留好相关的证据，如合同、付款凭证等，以备发生争议时使用。双方应当通过协商解决争议，如协商不成，可以提起诉讼或者仲裁等方式解决争议。
最后，购房者在签订房子预售合同时要选择有信誉的开发商。购房者可以通过查阅开发商的资质证书、相关项目的建设情况等方式来评估开发商的信誉度。选择有信誉的开发商可以降低购房风险，保障自身权益。
总之，购房者在签订房子预售合同时要仔细核对合同内容，关注房屋的基本信息和质量问题，并选择有信誉的开发商。只有做到这些，购房者才能确保自身权益在购房交易中不受损害。
房子预售合同 篇三
出卖人(甲方)：____________________________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照号码：______________________________________
开户行：____________________________________________
帐号：______________________________________________
委托代理人(房地产经纪机构)：______________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照号码：______________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：________________________
开户行：____________________________________________
帐号：______________________________________________
预定人(乙方)：
国籍/法定代表人：__________________________________
身份证(护照)/营业执照号码：______________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系电话：__________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
一、预定商品房
该商品房销售许可证号：_____________________________________________
商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街
设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
二、总房款及定金数额
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币(其他)________元，计________________(大写)。定金数额人民币(其他)_________元，计__________________(大写)。定金数额不许超过总房款的20%。
三、定金交付
双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
四、预定时间
预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金处理
在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还;出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。
七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。
1.向_________仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院提起诉讼。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
房子预售合同 篇四
( )预售证第____号
(存 根)
FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE
售房单位
项目名称
房屋坐落地点
房屋用途性质
预售对象
预售总建筑面积
外销建筑面积
建设用地规划许可证号
土地使用权证号
建设工程规划许可证号
已完成总投资25%以上的证明材料
( )房预
RO.FTSZS
( ) 预
售房单位：____________________________ RO.TWXZ
许 SELLER：_____________________________
项目名称____________预售总建筑面积：________平方米
PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION
字 AREA ：_______________________________________ SQ
房屋用途性质：____________________________________
USAGE：___________________________________________
第 商品房屋公开预预售对象：__________________________
COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________
经审查，批准以上所列
号 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED
发证机关________________
________年_____月_____日
房子预售合同 篇五
甲方(卖方)：___________________________
住所：___________________________________
邮编：___________________________________
法定代表人：_____________________________
乙方(预订方)：_________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
邮编：___________________________________
证件名称：_______________________________
证号：___________________________________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的.，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2.甲方未遵守第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定___________________________________________________。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式______份，甲乙双方各持_____份，________各执一份
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_______种方式解决
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________
法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
