房屋买卖合同(精彩6篇)
房屋买卖合同 篇一
房屋买卖合同是指双方就房屋的交易达成的协议，是保障买卖双方权益的重要文件。下面将详细介绍房屋买卖合同的要点和注意事项。
首先，房屋买卖合同应包含的要点有：
1. 房屋的基本信息：包括房屋所在地、面积、房屋类型、产权状况等，确保买卖双方对房屋的了解一致。
2. 交易价格和付款方式：确定买方需要支付的购房款项及付款方式，以及卖方需要支付的税费和手续费等。
3. 房屋交付和验收：规定房屋的交付时间和方式，以及买方对房屋的验收标准。
4. 产权过户手续：明确过户手续的办理时间和责任方，确保房屋的合法产权转移。
5. 违约责任和纠纷解决：明确双方违约的责任和后果，以及纠纷解决的方式和途径。
在签订房屋买卖合同时，双方应注意以下事项：
1. 资质核实：买方要核实卖方的产权证明和房屋证件真实有效，确保交易合法合规。
2. 权益保护：双方要明确各自的权益和责任，确保在交易过程中不受损失。
3. 流程规范：遵守相关法律法规和规定，按照规定程序办理房屋买卖手续。
4. 免责声明：对于无法预见的不可抗力因素，可以在合同中加入免责条款，减少双方的风险。
5. 专业咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业人士，了解相关法律法规和合同条款的风险和影响。
总之，房屋买卖合同是房屋交易过程中不可或缺的重要文件，它保障了买卖双方的权益，规范了交易流程。双方在签订合同前应认真了解合同的要点和注意事项，确保交易的顺利进行。
房屋买卖合同 篇二
房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，它具有法律效力，要求双方按照合同约定履行各自的义务。下面将重点介绍房屋买卖合同的履行和违约责任。
首先，房屋买卖合同的履行主要涉及以下方面：
1. 交付房屋：卖方应按合同约定时间和方式将房屋交付给买方，买方则应按时支付购房款项。
2. 产权过户：双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，确保买方获得合法产权。
3. 交付物品：除房屋外，合同还可约定其他附属物品的交付，如家具、电器等。
4. 验收标准：买方应对交付的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量和标准。
其次，房屋买卖合同的违约责任主要包括以下情况：
1. 买方违约：如买方未按合同约定支付购房款项，卖方有权要求解除合同，并可以要求买方支付违约金。
2. 卖方违约：如卖方未按合同约定时间和方式交付房屋，买方有权要求解除合同，并可以要求卖方支付违约金。
3. 双方违约：如双方均违约，应根据合同约定和相关法律法规进行责任划分，并进行相应的赔偿。
当然，合同中也应包含相应的免责条款，如因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可以免除责任。
在签订房屋买卖合同时，双方应认真履行合同约定的义务，确保合同的有效履行。若发生违约情况，应及时采取相应的法律手段维护自己的权益。
总之，房屋买卖合同的履行和违约责任是保障买卖双方权益的重要内容。双方在签订合同时，应明确各自的义务和责任，并在履行过程中严格按照合同约定行事，以避免纠纷的发生。
房屋买卖合同 篇三
甲方(卖方)：开发公司
乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人)
丙方(买方)：
丁方(担保人)：
经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下协议：
一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。
二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。
三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。
四、该房应于年月日前上房。
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。
六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。
本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。
房屋买卖合同 篇四
卖方： (以下简称甲方) 身份证号：
买方： (以下简称乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
一、甲方所售房屋位于 ，所售房屋建筑面积 方米
二、 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)
万元整(￥ 元)。
2、甲、乙双方达成一致意见，产权变更等一切费用由乙方负担。甲方负责出具相关手续
三、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
四、本合同一式两份甲、乙双方各持一份。双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋买卖合同 篇五
立房屋买卖契约人：
买房人：__________________________
卖房单位：________________________
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1．房屋地址面积 详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2．本契约全部价款计人民币：__________元
价款计算组成：__________，投调税__________。
3．付款约定：签约__________周内付清 。
4．上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5．上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7．上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_________________
卖房人：_________________
签约日期：_______________
房屋买卖合同 篇六
甲方（卖方）：
身份证号码：电话：
乙方（买方）：
身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市______区_________园六_________号楼房（单元______号楼房（建筑面积_________米）楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____________大写肆拾叁万元整；大写肆拾叁万元整；即人民币小写430000.00元。
三、乙方于____________年______月______日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写20000.00元。
四、乙方于____________年______月______日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00元。
五、经甲乙双方同意，甲方于____________年_________月______14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方）。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________年______月______日前将该房产交付乙方；
八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期______日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、经双方确认，_________年______月______日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。
十二、附加条款：_________
甲方（卖方）：
身份证号：住址：电话：
乙方（买方）：
身份证号：住址：电话：
丙方（见证人）：
身份证号：住址：电话：
签定日期：____________年______月______日
签定地点：
