住房建筑承包合同【推荐5篇】

住房建筑承包合同 篇一

住房建筑承包合同是指在建筑业务中，业主与承包商之间签订的一种合同。这种合同旨在明确双方在建筑项目中的权益、责任和义务。在本文中，我将探讨住房建筑承包合同的重要性和其主要内容。

首先，住房建筑承包合同对于业主和承包商来说都至关重要。对于业主而言，该合同明确了其对建筑项目的期望和要求，包括工程质量、工期、成本等方面。同时，该合同也规定了业主应向承包商支付的报酬以及双方的争议解决机制。对于承包商来说，该合同规定了其在建筑项目中的责任和义务，包括工程质量的保证、安全措施的执行以及合理的成本控制等。

住房建筑承包合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 工程范围和规模：合同应明确规定建筑项目的具体范围和规模，包括建筑物的结构、面积、层数等。

2. 工程质量：合同应明确规定建筑项目的质量要求，包括使用的材料、施工工艺以及验收标准等。

3. 工期要求：合同应明确规定建筑项目的工期要求，包括开始和完成日期，以及可能的延期条款。

4. 报酬和支付方式：合同应明确规定业主向承包商支付的报酬和支付方式，包括总价、阶段性支付和最终支付的条件。

5. 双方的权益和责任：合同应明确规定双方在建筑项目中的权益和责任，包括承包商的责任和义务，以及业主的权益和义务。

6. 争议解决机制：合同应明确规定双方在发生争议时的解决机制，包括协商、调解和仲裁等方式。

住房建筑承包合同的签订对于确保建筑项目的顺利进行至关重要。合同的明确规定可以避免因双方对于工程要求、工期、报酬等方面的理解不一致而导致的纠纷和争议。此外，合同还可以为双方提供一种法律保护，以确保其合法权益不受侵犯。

总之，住房建筑承包合同在建筑业务中起着至关重要的作用。通过明确规定双方的权益、责任和义务，该合同可以确保建筑项目的顺利进行，同时为双方提供一种法律保护。因此，对于业主和承包商来说，签订一份合理、完整的住房建筑承包合同是至关重要的。

住房建筑承包合同 篇二

住房建筑承包合同是建筑业务中不可或缺的一环。在本文中，我将重点探讨住房建筑承包合同中的风险管理和风险分担。

在住房建筑项目中，承包商和业主都会面临各种各样的风险。承包商可能面临施工质量不达标、工期延误、成本超支等风险。而业主可能面临承包商违约、工程质量低劣、安全事故等风险。为了有效地管理这些风险，住房建筑承包合同应在以下几个方面进行风险分担：

1. 施工质量保证：合同应明确规定承包商对于施工质量的保证。承包商应承担在合理期限内修复施工缺陷或质量不达标的责任。此外，合同还应规定验收标准和程序，以确保建筑项目的质量符合要求。

2. 工期延误：合同应明确规定承包商对于工期延误的责任和义务。承包商应确保按照合同规定的时间完成工程，并承担因工期延误造成的损失。同时，合同还应规定可能的延期条款，以应对不可抗力等特殊情况。

3. 成本控制：合同应明确规定承包商对于成本的控制责任。承包商应按照合同规定的报价进行施工，并承担因成本超支造成的损失。合同还应规定支付方式和阶段性支付的金额，以确保合理的资金流动。

4. 争议解决机制：合同应明确规定双方在发生争议时的解决机制。协商、调解和仲裁等方式都可以作为解决争议的途径。通过明确规定解决争议的程序，可以避免长时间的诉讼和仲裁过程，降低双方的风险。

住房建筑承包合同中的风险管理和风险分担对于保障建筑项目的顺利进行至关重要。通过明确规定双方的责任和义务，合同可以帮助双方在建筑项目中有效地管理风险。同时，合同还可以为双方提供一种法律保护，以确保其合法权益不受侵犯。

总之，住房建筑承包合同中的风险管理和风险分担是建筑业务中不可忽视的一部分。通过合理地分担风险，可以有效地管理建筑项目中的各种风险，并保障双方的权益。因此，签订一份合理、完整的住房建筑承包合同对于业主和承包商来说都是非常重要的。

住房建筑承包合同 篇三

　　甲方： 身份证号： （以下简称甲方）

　　乙方： 身份证号： （以下简称乙方）

　　经双方友好协商，甲方同意将铺面住房建筑施工承包给乙方，现将有关事项签订如下协议。

　　第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实行包工不包料，按建筑面积计算，每平方米工资 元整。

　　第二条：乙方工资内容：

　　墙体砌筑 钢筋帮扎（所有砼 、梁、柱、板） 混凝浇捣（含地面） 内外墙粉刷（含六层抹面） 建筑框架搭设与拆除。 洗石灰 屋顶栏边砌与粉刷。

　　第三条：甲方提供水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由甲方负责。

　　第四条：质量的安全要求

　　1、 乙方必须严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要求施工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造成的损失。

　　2、 乙方必须增强安全意识，强化安全管理。加强安全防患，严格按安全施工规范操作。在施工中还必须设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方必须为每位工作人员购买人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故，乙方负全部责任，甲方一概不负责。

　　第五条：付款方式

　　甲方根据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程后按进度付工资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的百分之六十。建筑工程符合建筑设计图的要求全部完工，工资全部付清。

　　第六条：工期要求：本工程乙方必须在20__年 月前全部完工。不能拖延，停滞甲方进度，否则，甲方收取乙方的停滞金伍千元。

　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力，双方共同遵守，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　20__年___月___日

住房建筑承包合同 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方研究决定将______新建住房的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

　　一、工程概括

　　1、工程名称：_______。

　　2、结构类型：__________。

　　3、建筑面积（以建设方的实际面积为准）。

　　二、承包形式

　　1、大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式（按图纸施工）承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

　　2、承包内容：以正负零以上，所有的'工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

　　3、水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门（防盗门）。

　　三、工程质量标准：

乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

　　四、房屋造价：

为______元/㎡的包干价。（实做平方

）

　　五、材料供应：

本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

　　六、安全第一，文明施工。

乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

　　七、工程工期：

本工程自20___年___月___日至20___年___月___日完工。（因天气原因或节假日，工期顺延）

　　八、付款方式：

分期付款

　　第二层开始付款。每层付款______元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

　　九、在一年内因质量问题，

乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

　　十、甲、乙双方提出变更，共同协商。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　电话： 电话：

　　身份证： 身份证：

　　20___年___月___日

住房建筑承包合同 篇五

　　甲方： 身份证号： （以下简称甲方）

　　乙方： 身份证号： （以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商同意，行签订如下合同。

　　甲方在冷水滩区上岭桥镇卫东村何家组新建住房一栋，建筑面积约750平方米，由乙方主承包施工。建筑面积以最后完工实际测量为准。

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电。

　　乙方提供劳务、建筑技术、脚手架用材、机械、码钉、模板、撑树、铁钉、扎丝及生产生活用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建（注：一楼层高3.5米，二楼层高 米）。甲方房屋主体工程的建筑，包括：地基建设、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、抬装预制板、现浇混凝土、一层地面混凝土及地面、外墙四周散水、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙四面贴瓷砖、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理及屋顶琉璃瓦铺设完工等房屋建筑工程的所有施工工序。

　　三、承包价格

　　按建筑面积每平方米195元（大写壹佰玖拾伍元），建筑面积以国家现行法律法规所规定的计算规则为依据，按实际完成的建筑面积计算。

　　四、付款方式

　　主体工程每层抬板完工付总工程费的70%，室内粉刷按进度付款，

　　外墙瓷砖等其它项目按承建要求全部完工，并经甲方验收合格再付总工程费的20%，剩余总工程费用的10%作为质量检验保证金（应对自然天气等），自甲方验收合格之日起经历大雨两次，房屋无漏水等质量问题后，一次付清总工程费用的10%，基础完工预付肆仟圆整。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的费用全部由乙方负责。

　　七、注意安全

　　安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤等意外事故，一切后果由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。因施工造成他人、财物的损伤、损失等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为3个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在20__年4月1日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　九、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）： 乙方签字（章）：

　　年 月 日