二手房买卖合同【优秀6篇】

二手房买卖合同 篇一

随着房地产市场的繁荣和经济的发展，二手房买卖合同成为购房者和卖家之间的重要法律文件。二手房买卖合同是双方就二手房的买卖事宜所达成的协议，具有法律效力，保障了双方的权益和合法权益。

首先，二手房买卖合同明确了双方的基本信息和房屋的基本情况。合同中应该包含买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，以及房屋的地址、面积、产权证号等重要信息。这些信息的明确有助于双方确认交易的真实性和合法性，避免了因信息不全导致的争议和纠纷。

其次，二手房买卖合同规定了房屋的交付和交付标准。合同中应明确约定房屋的交付时间、方式和标准。交付时间是指双方约定的买卖房屋的具体日期，交付方式是指房屋交接的方式，可以是买家到卖家住所交接，也可以是通过邮寄等方式进行交接。交付标准是指房屋的交付状态和质量要求，包括房屋的完好无损、装修符合相关规定等。这些规定的明确有助于双方的权益保护和交易的顺利进行。

再次，二手房买卖合同规定了房屋的价款和支付方式。合同中应明确约定房屋的价款和支付方式。价款是指买方支付给卖方的购买房屋的款项，应明确约定具体金额。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。双方应当在合同中明确约定分期支付的具体时间和金额，以及逾期付款的违约责任。这些规定的明确有助于交易的顺利进行和双方权益的保护。

最后，二手房买卖合同还规定了房屋的权属转移和税费的负担。合同中应明确约定房屋的权属转移时间和手续，以及相关税费的负担。权属转移是指房屋所有权由卖方转移到买方的过程，双方应按照相关法律规定办理权属转移手续。税费的负担是指交易中产生的相关税费由哪方承担，买卖双方应明确约定具体责任。这些规定的明确有助于确保交易的合法性和顺利进行。

综上所述，二手房买卖合同具有重要的法律效力，保障了双方的合法权益和交易的顺利进行。双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并确保合同内容的合法性和完整性。同时，在交易过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务，以确保交易的顺利进行和双方的权益保护。

二手房买卖合同 篇二

随着房地产市场的发展，二手房买卖合同成为购房者和卖家之间的重要法律文件。二手房买卖合同的签订对于保护双方权益、明确交易内容具有重要意义。

首先，二手房买卖合同明确了双方的权利与义务。合同中应明确约定双方的权利和义务，包括买方的支付义务、卖方的交付义务、双方的解约权利等。双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并确保自身的权益得到充分保护。同时，在交易过程中，双方应按照合同约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。

其次，二手房买卖合同规定了房屋的交付和交付标准。合同中应明确约定房屋的交付时间、方式和标准。交付时间是指双方约定的买卖房屋的具体日期，交付方式是指房屋交接的方式，可以是买家到卖家住所交接，也可以是通过邮寄等方式进行交接。交付标准是指房屋的交付状态和质量要求，包括房屋的完好无损、装修符合相关规定等。这些规定的明确有助于双方的权益保护和交易的顺利进行。

再次，二手房买卖合同规定了房屋的价款和支付方式。合同中应明确约定房屋的价款和支付方式。价款是指买方支付给卖方的购买房屋的款项，应明确约定具体金额。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。双方应当在合同中明确约定分期支付的具体时间和金额，以及逾期付款的违约责任。这些规定的明确有助于交易的顺利进行和双方权益的保护。

最后，二手房买卖合同还规定了房屋的权属转移和税费的负担。合同中应明确约定房屋的权属转移时间和手续，以及相关税费的负担。权属转移是指房屋所有权由卖方转移到买方的过程，双方应按照相关法律规定办理权属转移手续。税费的负担是指交易中产生的相关税费由哪方承担，买卖双方应明确约定具体责任。这些规定的明确有助于确保交易的合法性和顺利进行。

综上所述，二手房买卖合同的签订对于保护双方权益、明确交易内容具有重要意义。双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并确保合同内容的合法性和完整性。同时，在交易过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务，以确保交易的顺利进行和双方的权益保护。

二手房买卖合同 篇三

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：_______________________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落

　　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

　　签订日期：___________年____月____日

二手房买卖合同 篇四

二手房买卖合同 篇五

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码:___________________身份证号码：___________________

　　见证方：鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：经办人：

　　日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同 篇六

　　房屋代码：

　　定金合同

　　(供商品房预订时使用)

　　甲方(卖方)：

　　住所：邮编：

　　法定代表人：联系电话：

　　乙方(预购方)：

　　住所：邮编：

　　证件名称：证号联系电话：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。

　　第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

　　元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不超过15天)，乙方于年月日前到

　　与甲方签订《济南市商品房销售合同》。

　　第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

　　第八条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，

　　第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

　　第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：