房产合同(实用6篇)

房产合同 篇一

房产合同是房屋买卖的法律依据，对于双方的权益保护至关重要。在签订房产合同前，双方应该充分了解合同的内容和要求，以避免可能的纠纷和风险。

首先，房产合同应该明确双方的身份和权益。买方和卖方应该在合同中注明自己的姓名、身份证号码以及联系方式，确保双方能够及时沟通和解决问题。同时，合同中应该明确房屋的具体信息，包括地址、面积、楼层等，以确保买方购买的是符合自己需求的房屋。

其次，房产合同应该明确交易的价格和支付方式。合同中应该注明房屋的总价款以及首付款和尾款的支付方式，确保双方在交易过程中明确资金的流向和支付时间。此外，如果买方需要通过银行贷款购房，合同中应该明确贷款的金额和相关手续，以确保购房贷款能够顺利进行。

此外，房产合同还应该注明房屋的权属和产权状况。合同中应该明确房屋的产权归属，并确保卖方具有合法的房屋所有权。如果房屋存在抵押、查封等状况，合同中应该明确这些问题，并注明解决的责任和方式。这样可以避免买方购买到纠纷房屋而产生风险。

最后，房产合同还应该明确双方的违约责任和争议解决方式。合同中应该注明买方和卖方的违约责任和违约金的支付方式，以确保双方能够按照合同的约定履行义务。此外，合同中应该注明争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

总之，房产合同是房屋买卖过程中非常重要的法律文件，双方应该认真阅读和理解合同的内容，并确保合同中的条款能够保护自己的权益。如果有任何疑问或不明之处，双方可以咨询专业的法律顾问或律师，以确保房产交易的顺利进行。

房产合同 篇二

房产合同是买卖双方约定房屋交易事项的一种法律文件，对于保障双方权益和规范交易行为具有重要作用。在签订房产合同之前，双方应该认真阅读并理解合同的内容，避免合同纠纷和风险。

首先，房产合同应该明确房屋的基本信息。合同中应该注明房屋的具体地址、面积、结构等信息，以确保买方购买的是符合自己需求的房屋。同时，合同中应该注明房屋所在的区域性质和用途，以及附近的基础设施和配套设施情况，这些信息对于买方选择合适的房屋非常重要。

其次，房产合同应该明确交易的价格和支付方式。合同中应该注明房屋的总价款以及首付款和尾款的支付方式，确保双方在交易过程中明确资金的流向和支付时间。此外，如果买方需要通过银行贷款购房，合同中应该明确贷款的金额和相关手续，以确保购房贷款能够顺利进行。

此外，房产合同还应该明确房屋的权属和产权状况。合同中应该注明房屋的产权归属，并确保卖方具有合法的房屋所有权。合同中还应该注明房屋是否存在抵押、查封等情况，以及解决这些问题的责任和方式。这样可以避免买方购买到存在纠纷的房屋而产生风险。

最后，房产合同还应该明确双方的违约责任和争议解决方式。合同中应该注明买方和卖方的违约责任和违约金的支付方式，以确保双方能够按照合同的约定履行义务。合同中还应该注明争议解决的方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

总之，房产合同是房屋买卖过程中必不可少的法律文件，双方应该认真阅读和理解合同的内容，并确保合同中的条款能够保护自己的权益。如有需要，可以咨询专业的法律顾问或律师，以确保房产交易的顺利进行。

房产合同 篇三

　　抵押人： (以下简称甲方)

　　身份证号码：

　　抵押人住所地：

　　抵押权人： (以下简称乙方)

　　抵押权人住址：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

　　第一条 为了确保乙方与 于 年 月 日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：

　　1、房地产产权证号：

　　2、坐落在：

　　3、用途：

　　4、建筑面积：

　　5、结构：

　　6、房地产价值：

　　第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。

　　第三条 甲 、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

　　第四条 本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条 在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。

　　第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

　　第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条 发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：

　　1、甲方违反本合同的第六条：

　　2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

　　第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

　　第十条 处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

　　第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方

　　第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下：

　　1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处

　　2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失。

　　3当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。

　　第十三条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

　　第十四条 抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

　　第十五条 出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

　　1、主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

　　2、甲方被宣布解散或破产。

　　第十六条 违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

　　第十七条 本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

　　第十八条 双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

　　第十九条 本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

　　第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效，至双方债权债务清理完毕时终止。

　　甲方(签字)： 乙方： 企业法人： 公司(章)

　　年 月 日 年 月 日

房产合同 篇四

　　出售方（甲方）：xx

　　地址：xxxx

　　邮码：xxx电话：xxx

　　购买方（乙方）：xxxx

　　姓名：

　　性别：

　　出生xx年xx月xx日国藉：xx

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　第一条甲方经批准，取得位于xxx市用地面积xxx㎡的土地使用权。

　　地块编号：xxx使用年期xxx年，自xxx年xx月xx日起至xxx年xx月xx日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系xxx定名xxx，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第xxx幢xxx号（第xx层）。建筑面积xxx㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊xxx㎡、公用分摊xxx㎡、其他xxx㎡）。

　　第三条甲方定于xxx年xx月xx日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过xxx天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害；

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭xxx市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：xxx单价元／㎡，总金额xxx币xxx千xxx百xxx十xxx万xxx千xxx百xxx十xxx元（小写xxx_万元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：xxxxxxxxxxxx帐号：xxxxxxxxxxx_

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期xxx天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作xxx使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列xx项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：xxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxx

　　代表：xxxxxxxxx代表：xxxxxxxxx

　　年月日年月日

房产合同 篇五

　　出租方代表：（以下简称甲方）

　　联系地址： 邮编： 电话：

　　承租方代表：（以下简称乙方）

　　联系地址：

　　邮编：

　　电话： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积约215;平方米（实际面积以产证为准）。

　　3、该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共215;个月。自________年____月____日起，________年____月____日止。即租金起付日为________年____月____日。

　　2、甲方应于________年____月____日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。

　　三、租金，押金及其他费用

　　1、该房屋每月租金为人民币元（大写：）。

　　2、该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。

　　3、该房屋押金为个月租金即人民币元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。

　　4、其他：

　　1、本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。

　　2、双方各执一份，具有同等法律效力。

　　承租方：

　　出租方：

　　代表人签字：

　　代表人签字：____日期：日期

房产合同 篇六

　　委托单位（以下简称甲方）：

　　委托单位（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就___________项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同：

　　一、测绘范围与测绘内容：

　　二、测绘项目的执行技术标准：

　　1、中华人民共和国国家标准gb/t17986．1－－20xx、gb/t17986．2－－20xx《房产测量规范》；

　　2、浙江省建设厅浙建房[20xx]130号印发《关于贯彻执行的若干规定》的通知；

　　3、浙江省建设厅建房发[20xx]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》；

　　4、其它：______________________。

　　三、测绘项目完成工期

　　签定本合同后，乙方应在___________天内将全部房屋预测测绘成果交付甲方。乙方在进场后___________天内完成实测测绘成果交付甲方。

　　四、双方应积的义务

　　1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：

　　a、申请产权初始登记的房屋

　　规划许可证（含规划红线图）；土地使作权证或土地使用说明；

　　竣工建筑平面图（蓝晒图）；人防红线图（含地下室高层房屋）；

　　地名证：