二手房购房合同标准版【通用3篇】
二手房购房合同标准版 篇一
在购买二手房时，签订一份合同是非常重要的。合同是买卖双方约定权利和义务的法律文件，能够确保双方的权益得到保护。为了保证交易的安全和公平，有关部门制定了二手房购房合同标准版，以规范买卖双方的行为，下面将详细介绍该合同的内容。
首先，合同的第一部分是买卖双方的基本信息。买方和卖方需提供真实准确的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。这部分的目的是确保交易的真实性和合法性。
第二部分是房屋的基本信息。这包括房屋的地址、建筑面积、房屋用途、产权状况等。卖方应提供相关的证明文件，如房产证、土地证等，以确保房屋的合法性和产权清晰。
第三部分是交易的价格和付款方式。在这部分中，买卖双方需要约定房屋的总价款、首付款、贷款金额等。付款方式可以是一次性支付、分期付款或者贷款购房等，根据双方的实际情况来选择合适的方式。同时，还需要明确交付房屋的时间和方式。
第四部分是房屋的质量和维修责任。在这部分中，卖方需要保证房屋的质量符合国家相关标准，不存在严重的结构问题和安全隐患。买方在购房后一定时间内发现房屋质量问题的，可以要求卖方负责修复或者退还部分款项。双方还可以约定房屋的维修责任和费用承担方式。
第五部分是合同的生效和解除条件。合同一般在双方签字盖章后生效，但也可以约定其他生效条件。合同的解除条件可以是卖方严重违约或者买方无法按时付款等情况。
最后，合同还包括了其他的一些条款，如争议解决方式、法律适用、合同的变更和补充等。这些条款可以根据实际情况进行适当的调整和约定。
总的来说，二手房购房合同标准版是一份非常重要的法律文件，能够保护买卖双方的权益。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同的每一条款，并在有需要的情况下进行合理的修改和补充。只有合同的内容清晰明确，并经过双方的充分协商和理解，才能保证交易的顺利进行。
二手房购房合同标准版 篇二
在购买二手房时，签订一份合同是非常重要的。一份完善的合同能够确保买卖双方的权益得到保护，并规范双方的行为。为了满足市场需求和保护消费者的利益，相关部门制定了二手房购房合同标准版。下面将详细介绍该合同的内容和其重要性。
首先，合同的第一部分是买卖双方的基本信息。买方和卖方需提供真实准确的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。这部分的目的是确保交易的真实性和合法性，避免虚假交易和欺诈行为的发生。
第二部分是房屋的基本信息。这包括房屋的地址、建筑面积、房屋用途、产权状况等。在签订合同时，卖方需要提供相关的证明文件，如房产证、土地证等，以确保房屋的合法性和产权清晰。买方可以通过查阅这些证明文件来核实房屋的真实性。
第三部分是交易的价格和付款方式。在这部分中，买卖双方需要约定房屋的总价款、首付款、贷款金额等。付款方式可以是一次性支付、分期付款或者贷款购房等，根据双方的实际情况来选择合适的方式。同时，还需要明确交付房屋的时间和方式，避免交易中的纠纷和争议。
第四部分是房屋的质量和维修责任。在这部分中，卖方需要保证房屋的质量符合国家相关标准，不存在严重的结构问题和安全隐患。买方在购房后一定时间内发现房屋质量问题的，可以要求卖方负责修复或者退还部分款项。双方还可以约定房屋的维修责任和费用承担方式，确保房屋的质量和维修问题得到妥善解决。
第五部分是合同的生效和解除条件。合同一般在双方签字盖章后生效，但也可以约定其他生效条件。合同的解除条件可以是卖方严重违约或者买方无法按时付款等情况。在合同生效之前，双方有权根据合同的约定解除合同，避免交易中的不必要的风险和损失。
最后，合同还包括了其他的一些条款，如争议解决方式、法律适用、合同的变更和补充等。这些条款是为了保护买卖双方的权益和规范交易行为而设置的。双方在签订合同之前，应仔细阅读合同的每一条款，并在有需要的情况下进行合理的修改和补充。
总的来说，二手房购房合同标准版是一份非常重要的法律文件，能够保护买卖双方的权益。买方在购房前应仔细研究合同的内容，并与卖方进行充分的沟通和理解。只有合同的内容清晰明确，并经过双方的充分协商和理解，才能保证交易的顺利进行。
二手房购房合同标准版 篇三
二手房购房合同范本标准版
二手房购房合同范本标准版1
甲方(房屋出售方)：乙方(房屋购买方)：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同，
二手房购房合同范本标准版
。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的.税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决
1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁
2、提交xxxx仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式三份，
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《二手房购房合同范本标准版》()。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
房屋平面图和四至范围。
附件二
租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
附件三
室内附属设施和装修情况
(一)附属设施：
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
(二)装修情况：
双方签署栏文本：(此页无正文)
甲方(签章)：乙方(签章)：
身份证号码：身份证号码：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
二手房购房合同范本标准版2
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
年月修订
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，
北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
共有权人：_________________
