二房东房屋租赁合同范本(优秀3篇)
二房东房屋租赁合同范本 篇一
在租赁市场上，有很多人选择成为二房东，即将自己租住的房屋再次出租给他人。为了保障双方的权益，签订一份合同是非常必要的。下面是一份二房东房屋租赁合同范本，供大家参考。
二房东房屋租赁合同
甲方（出租人）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________
乙方（承租人）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________
鉴于甲方是该房屋的法定房主，具备出租权利；乙方有意租住该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁物
甲方同意将其拥有的房屋（详细地址：___________________）出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
本次租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
第三条 租金
1. 乙方每月应支付租金为人民币____元，共计____元。租金支付方式为现金/银行转账。
2. 乙方应按时缴纳租金，逾期支付的，每日按租金的____%支付违约金。
第四条 使用权
乙方有权合理使用该房屋，并享受相应的公共设施和服务。
第五条 维修责任
1. 甲方负责对房屋的结构和设备进行维修，但对于因乙方私自改动或损坏造成的损失，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方应按时缴纳相关物业费用，并保持房屋的清洁卫生。
第六条 保证金
1. 乙方应在签订合同时支付给甲方的保证金为人民币____元。
2. 乙方在合同期满或解除后，甲方有权扣除保证金用于抵押。
第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 如果因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
第八条 合同解除
1. 合同期满后，双方协商一致可以续签合同。
2. 任何一方提前____天书面通知对方解除合同，经双方协商同意即可解除。
第九条 争议解决
双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
第十条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，并各自保留一份原件。
甲方（出租人）：___________________
乙方（承租人）：___________________
签订日期：____年____月____日
以上是一份二房东房屋租赁合同范本，供大家参考。请注意，在签订合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。祝租房愉快！
二房东房屋租赁合同范本 篇二
在租房市场上，二房东现象越来越普遍。二房东指的是将自己租住的房屋再次出租给他人，从中获取租金差价的一种行为。为了明确双方的权益和责任，签订一份合同是非常重要的。下面是一份二房东房屋租赁合同范本，供大家参考。
二房东房屋租赁合同
甲方（房屋出租人）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________
乙方（房屋承租人）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________
鉴于甲方是该房屋的合法产权人，具备出租权利；乙方有意租住该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁物
甲方同意将其拥有的房屋（详细地址：___________________）出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
本次租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
第三条 租金
1. 乙方每月应向甲方支付租金为人民币____元，共计____元。租金支付方式为现金/银行转账。
2. 乙方应按时支付租金，逾期支付的，每日按租金的____%支付违约金。
第四条 使用权
乙方有权合理使用该房屋，并享受相应的公共设施和服务。
第五条 维修责任
1. 甲方负责对房屋的结构和设备进行维修，但对于因乙方私自改动或损坏造成的损失，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方应按时缴纳相关物业费用，并保持房屋的清洁卫生。
第六条 保证金
1. 乙方应在签订合同时支付给甲方的保证金为人民币____元。
2. 乙方在合同期满或解除后，甲方有权扣除保证金用于抵押。
第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 如果因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
第八条 合同解除
1. 合同期满后，双方协商一致可以续签合同。
2. 任何一方提前____天书面通知对方解除合同，经双方协商同意即可解除。
第九条 争议解决
双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
第十条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，并各自保留一份原件。
甲方（房屋出租人）：___________________
乙方（房屋承租人）：___________________
签订日期：____年____月____日
以上是一份二房东房屋租赁合同范本，供大家参考。在签订合同之前，请双方详细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。祝租房愉快！
二房东房屋租赁合同范本 篇三
出租方(甲方)：
身份证号：
联系电话：
承租方(乙方)：
身份证号：
联系电话：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。
第二条 房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，
风险提示： 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第四条 租金
(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第五条 合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第六条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第七条 房屋的交付及返还
(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
风险提示： 明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
第八条 转租
(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.
第九条 合同的解除
(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、擅自改变该房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用该房屋从事违法活动的。
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
第十条 违约责任
(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。
(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：
证照号码：
电话：
签约时间：_________年____月____日
承租方(乙方)签章：
证照号码：
电话：
签约时间：_________年____月____日
