无产权房屋买卖合同(通用3篇)

无产权房屋买卖合同 篇一

在中国的房地产市场中，无产权房屋买卖合同是一种常见的合同形式。这种合同是指买卖双方在房屋没有产权证书的情况下进行的交易。虽然无产权房屋买卖合同在一定程度上存在一些风险，但是它也为一些买方提供了一个购买房屋的机会。本文将从买方和卖方的角度探讨无产权房屋买卖合同。

对于买方来说，无产权房屋买卖合同给了他们一个购买房屋的机会。在一些繁忙的城市，房价居高不下，很多人买不起房，无产权房屋买卖合同成为了他们的选择。由于这种房屋没有产权证书，所以价格相对较低。买方可以通过购买无产权房屋来满足自己的住房需求。此外，由于无产权房屋的价格相对较低，买方还可以通过购买无产权房屋进行炒作，获取一定的投资收益。

然而，无产权房屋买卖合同也存在着一些风险。首先，由于无产权房屋没有产权证书，买方在购买后无法证明自己对房屋的所有权。这意味着如果出现纠纷，买方很难维护自己的权益。其次，无产权房屋可能存在法律风险。在一些地方，无产权房屋的交易并不被法律认可，这意味着买方可能会面临被追究责任的风险。最后，由于无产权房屋的交易较为隐秘，买方可能会遇到一些不法分子，导致自己受到欺诈。

对于卖方来说，无产权房屋买卖合同也有一些利益。首先，无产权房屋买卖合同为卖方提供了一个快速出售房屋的机会。由于无产权房屋的价格相对较低，很多买方会选择购买无产权房屋。这意味着卖方可以迅速变现，并获取一定的资金。其次，无产权房屋的交易较为隐秘，卖方可以避免一些繁琐的手续和税费。

然而，卖方也需要注意无产权房屋买卖合同的风险。首先，由于无产权房屋没有产权证书，卖方可能会面临一些法律风险。如果交易出现问题，卖方可能会被追究责任。其次，由于无产权房屋的交易较为隐秘，卖方可能会遇到一些不法分子，导致自己受到欺诈。最后，无产权房屋的交易一般需要通过中介进行，这意味着卖方需要支付一定的佣金。

综上所述，无产权房屋买卖合同既有一定的利益，同时也存在着一定的风险。买方和卖方在进行交易时，需要充分了解合同的内容和风险，并采取相应的措施保护自己的权益。同时，政府和相关部门也需要加强对无产权房屋买卖合同的监管，确保交易的公平和合法性。

无产权房屋买卖合同 篇三

　　出卖人(甲方)：

　　身份证号码：

　　买受人(乙方)：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法

》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲方自愿将其位于 _____________________________的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积_____平方米;车库门前附属场地____ _____平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______ __ 元)的价款出售给乙方，无产权房屋买卖合同

。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的'契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据)

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用，资料共享平台

《无产权房屋买卖合同》()。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订

立任何合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1)、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2)、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　见证人：

　　年 月 日