建房包工包料施工合同【通用6篇】

建房包工包料施工合同 篇一

在建房过程中，签订建房包工包料施工合同是必不可少的一步。这份合同将确保房屋的质量和工期得到有效控制，同时明确双方的权益和责任。本篇文章将介绍建房包工包料施工合同的重要性以及合同中的主要条款。

首先，建房包工包料施工合同的重要性不言而喻。对于业主而言，这份合同将确保房屋能按照预期的质量和工期建设完成。对于承包商而言，合同将明确他们的责任和义务，确保他们能按照合同约定完成施工工作并获得合理的报酬。双方通过签订合同，共同约定了双方的权益和责任，从而确保了建房过程的顺利进行。

其次，建房包工包料施工合同中的主要条款通常包括以下内容：

1. 工程范围和规模：合同中应明确工程的具体范围和规模，包括建筑面积、房屋结构、装修标准等。

2. 工期要求：合同中应约定工程的开始和完成时间，并明确工期的计算方法和延迟完成的责任和处罚。

3. 质量要求：合同中应明确房屋的质量要求，包括建筑材料的质量标准、施工工艺要求等。

4. 施工费用和支付方式：合同中应明确施工费用的总额和支付方式，包括款项的支付时间和方式。

5. 双方的权益和责任：合同中应明确业主和承包商的权益和责任，包括业主的监督和验收责任，承包商的施工责任和保修责任等。

6. 变更和违约条款：合同中应明确如何处理变更和违约的事项，包括变更的程序和费用、违约的后果等。

最后，建房包工包料施工合同的签订应由双方共同遵守。业主应对施工过程进行监督，并在工程完成后进行验收。承包商应按照合同约定的要求进行施工，并保证工程质量和工期的达到。双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中的问题和纠纷。

总之，建房包工包料施工合同对于确保房屋的质量和工期至关重要。通过签订合同，业主和承包商可以明确双方的权益和责任，从而保证施工过程的顺利进行。双方应共同遵守合同的约定，并在履行过程中进行有效的沟通和协商，以确保建房工程的顺利完成。

建房包工包料施工合同 篇二

建房包工包料施工合同是建房过程中不可或缺的一部分，它规定了业主和承包商之间的权益和责任。本篇文章将着重介绍建房包工包料施工合同中的保修条款，以及双方在保修期内的权益和义务。

在建房包工包料施工合同中，保修条款是一个重要的内容。根据这一条款，承包商将对建筑质量和施工工艺的问题承担责任，业主有权要求承包商进行保修和维修。保修期一般为一年，具体的保修内容和期限可以在合同中明确约定。

在保修期内，如果业主发现房屋存在质量问题或者施工工艺缺陷，他有权通知承包商进行修复。承包商应积极响应业主的要求，并在合理的时间内进行维修。如果承包商未能及时响应或者未能解决问题，业主可以要求第三方进行维修，并将费用从承包商的款项中扣除。

同时，在保修期内，业主也有一些义务和责任。业主应对房屋进行日常维护和保养，避免因业主的原因造成的损坏。如果业主未能履行维护和保养的责任，导致房屋出现问题，承包商将不承担维修责任。

双方在保修期内对于维修费用的支付也需要明确约定。一般来说，如果房屋出现质量问题或施工工艺缺陷，导致维修需要，费用将由承包商承担。然而，如果业主未能履行维护和保养的责任，导致房屋出现问题，费用将由业主承担。

最后，保修条款的有效性也需要注意。在签订建房包工包料施工合同之前，双方应对保修条款进行充分的讨论和协商。保修条款应合理、明确，并符合相关法律法规的规定。双方在合同中明确约定了保修条款后，应认真遵守，确保合同的有效性。

总而言之，建房包工包料施工合同中的保修条款是确保房屋质量的重要保障。在保修期内，业主有权要求承包商进行维修和保养，承包商应积极响应并完成维修工作。同时，业主也有一定的义务和责任，应对房屋进行日常维护和保养。双方在保修期内的权益和义务应在合同中明确约定，并遵守合同的约定。只有这样，才能确保建房工程的质量和工期得到有效控制。

建房包工包料施工合同 篇三

　　甲方：_________________姓名：_________________

　　乙方：_________________姓名：_________________

　　甲方将位于___________的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：_________________

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　二、被建房屋的建筑面积为___________平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的`施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每平方米___________(大写：_________________元)元整。平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。

　　三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　签订日期：________________

建房包工包料施工合同 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就甲方将住宅楼的全部土建工程承包给乙方修建，为进一步细化工程质量、进度、工期、安全责任等事项，经双方协商同意，特订立本合同。

　　一、工程质量要求

　　乙方必须按照甲方图纸设计修建，各分项工程达到合格，以评定标准为标准，如乙方不听甲方指示，造成返工，材料、工资由乙方全部负责承担。

　　二、承包范围

　　乙方承包整栋房正负零以上建设工程，底层3.2，标准3米，按图施工，正负零以上土建工程：包括主体、外墙砖、室内地坪、全部内墙辟花灰压光，厨房、厕所、餐厅内墙面刮糙，门窗过梁、圈梁、楼梯现浇，空心板安装，施工所用架料、机具、外竹排架由乙方负责制作安装，生活用具、铁丝、钉子、水电费由甲方负责。水电甲方接到施工现场，墙体前后1米内由乙方负责，1米以外属甲方负责。

　　三、包工单价

　　乙方承包正负零以上全部土建工程包工单价，覆盖每平方米 元(含搭设竹排国架费用在内)，楼梯、楼层圈梁、女儿墙在内。

　　四、付款方式

　　主体工程甲方根据乙方每盖一层板付50%，抹灰进度的包干价40%预支，余款待工程竣工后一次性付清。

　　五、工程进度

　　甲方必须确保各种材料的供应，若造成停工待料，工期甲方自行负责，工期从正负零以上的砌砖开始， 天完成(除雨天、停电、停水和人力不可抗拒的因素外)。

　　六、安全责任

　　甲、乙双方都要做到安全施工，消除安全隐患，若发生安全事故，所需费用及责任由甲、乙双方各负责50%。

　　七、违约责任：

　　甲、乙双方任何一方不按本合同条款办理，所造成的经济损失及违约金壹万元由违约责任方全部负责。

　　八、本合同一式两份，共二页，经甲、乙双方当事人签字生效，两份具有同等效力，甲、乙双方各执一份为凭。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

建房包工包料施工合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订建房承揽合同。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式：采用包工不包料方式承包

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：220元（平方米），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。建筑面积共_______平方米，承包总价格________元（大写_______________圆）。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位。工程全部完工，交验完毕付到80%， 预留20%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，

　　2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用，一概与甲方无关。在整个施工过程中，若出现任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责，甲方不承担任何法律连带责任。

　　2、乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。

　　3、在施工前后时间里乙方发生任何事故与甲方无关，甲方不承担任何法律连带责任。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为50（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 20____年4月10日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

　　十、争议解决办法

　　发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　十一、附则

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效；以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效率。

　　甲方签字（章）：

　　乙方签字（章）：

　　时间： 年 月 日

建房包工包料施工合同 篇六

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲方位于北京市密云县东邵渠镇石峨村建房屋一栋，建筑面积约为80平方米，由乙方施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订合同如下：

　　1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的水、电、砖、水泥、砂石料等材料由甲方提供，乙方提供劳务、建筑技术等。

　　2、工程内容：拆房、砌地基、、地梁打灰、圈梁结构等±0.00及80公分以下，圈梁要求20__30，不包括灰填土，不包含垫地基。

　　3、工程质量：砌墙为三七墙，前梁明柱30X45，后梁(含山)20X24，±0.00到上圈梁距离为3.45米。封山、瓦房、外墙抹灰、水泥三面见光，前面是麻面，其余三面屋内打垫灰。乙方在施工过程中，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。

　　4、质量要求：乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　5、注意安全：施工过程中如乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方自行负责，甲方不负担任何责任和费用。 文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　6、结算付款方式：工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每间6000元计结算给乙方，总价计24000元。打完上圈梁(即13.45米)甲方付款10000元给乙方。其余尾款全部工程结束验收合格后，结算付清工钱。

　　7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。

　　8、施工期：施工期间，要求在5月23日至7月23日内完成全部承包工程。

　　9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。

　　10、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日