北京房屋租赁合同范本下载【精彩3篇】
北京房屋租赁合同范本下载 篇一
随着人口的不断增加和城市化的发展，北京的房屋租赁市场也越来越繁荣。在签订房屋租赁合同之前，租户和房东需要了解相关的法律法规和合同条款，以保护自己的权益。本文将介绍北京房屋租赁合同范本的下载，并对其中的一些重要条款进行解释。
首先，北京房屋租赁合同范本可以从多个渠道进行下载，如房屋中介网站、房地产交易平台以及相关政府部门的官方网站等。在下载合同范本之前，租户和房东需要确认合同的来源可靠，并且版本是最新的，以确保合同的合法性和有效性。
北京房屋租赁合同范本通常包含以下重要条款：租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任、租赁物维修、解除合同等。租户和房东需要仔细阅读并理解每一条款的内容，确保自己的权益不受损害。
其中，租赁物的描述是房屋租赁合同中的重要部分。租户和房东应当明确房屋的具体地址、面积、户型以及房屋内的设施和装修情况等。另外，租赁物的描述还应包括房屋使用的权利和限制，如是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等。
租赁期限是指租户可以使用房屋的时间段。在北京，租赁期限通常为一年，但也可以根据双方协商达成其他期限。在合同中，租户和房东应明确起始日期和终止日期，并在终止日期前提前通知对方是否续租或解除合同。
租金及支付方式是租赁合同中的核心内容之一。租户和房东应明确租金的金额、支付频率和支付方式。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季度或年支付。支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。
押金是租赁合同中的另一个重要条款。租户在入住之前需要向房东交纳一定金额的押金作为保证金。在合同期满或解除合同时，如果租户没有违约行为，房东需要无息退还押金。如果存在违约行为，房东有权扣除相应金额作为违约金。
违约责任是租赁合同中的约束双方的重要内容之一。租户和房东应当明确各自的违约责任和违约金的金额。一般来说，如果租户违约，房东有权要求租户支付一定金额的违约金。如果房东违约，租户有权要求房东支付一定金额的违约金或采取其他补救措施。
以上是北京房屋租赁合同范本的一些重要条款的解释。租户和房东在签订合同之前，应当认真阅读合同的内容，并在有疑问或不明确的地方与对方进行沟通和协商。只有在双方达成共识并签署合同后，才能确保租户和房东的权益得到保护。
北京房屋租赁合同范本 篇二
随着人口的不断增加和城市化的发展，北京的房屋租赁市场也越来越繁荣。在签订房屋租赁合同之前，租户和房东需要了解相关的法律法规和合同条款，以保护自己的权益。本文将介绍北京房屋租赁合同范本的下载，并对其中的一些重要条款进行解释。
北京房屋租赁合同范本可以从多个渠道进行下载，如房屋中介网站、房地产交易平台以及相关政府部门的官方网站等。在下载合同范本之前，租户和房东需要确认合同的来源可靠，并且版本是最新的，以确保合同的合法性和有效性。
北京房屋租赁合同范本通常包含以下重要条款：租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任、租赁物维修、解除合同等。租户和房东需要仔细阅读并理解每一条款的内容，确保自己的权益不受损害。
租赁物的描述是房屋租赁合同中的重要部分。租户和房东应当明确房屋的具体地址、面积、户型以及房屋内的设施和装修情况等。另外，租赁物的描述还应包括房屋使用的权利和限制，如是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等。
租赁期限是指租户可以使用房屋的时间段。在北京，租赁期限通常为一年，但也可以根据双方协商达成其他期限。在合同中，租户和房东应明确起始日期和终止日期，并在终止日期前提前通知对方是否续租或解除合同。
租金及支付方式是租赁合同中的核心内容之一。租户和房东应明确租金的金额、支付频率和支付方式。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季度或年支付。支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。
押金是租赁合同中的另一个重要条款。租户在入住之前需要向房东交纳一定金额的押金作为保证金。在合同期满或解除合同时，如果租户没有违约行为，房东需要无息退还押金。如果存在违约行为，房东有权扣除相应金额作为违约金。
违约责任是租赁合同中的约束双方的重要内容之一。租户和房东应当明确各自的违约责任和违约金的金额。一般来说，如果租户违约，房东有权要求租户支付一定金额的违约金。如果房东违约，租户有权要求房东支付一定金额的违约金或采取其他补救措施。
以上是北京房屋租赁合同范本的一些重要条款的解释。租户和房东在签订合同之前，应当认真阅读合同的内容，并在有疑问或不明确的地方与对方进行沟通和协商。只有在双方达成共识并签署合同后，才能确保租户和房东的权益得到保护。
北京房屋租赁合同范本下载 篇三
房屋租赁合同中，房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。以下小编整理了一篇北京房屋租赁合同范本，您可以下载下来参考运用!
北京房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)。
支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .
(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________.
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
年 月 日 年 月 日
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