上海市房屋租赁合同范本(精简3篇)
上海市房屋租赁合同范本 篇一
随着人们对居住环境要求的提高，房屋租赁合同成为了现代社会中不可或缺的一部分。作为一份法律文件，房屋租赁合同的内容必须清晰明确，保障双方的权益。为了帮助大家更好地理解和使用上海市房屋租赁合同，下面将给出一个范本，并对其中的重要条款进行解析。
上海市房屋租赁合同
甲方（出租人）：（出租人姓名） 证件号码：（出租人身份证号码）
乙方（承租人）：（承租人姓名） 证件号码：（承租人身份证号码）
一、出租房屋的基本情况
（出租房屋的地址、面积、格局等详细描述）
二、租赁期限
（租赁开始日期）至（租赁结束日期）
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币（金额），租金支付方式为（支付方式）。
2. 承租人需在每月（支付日期）前将租金支付至出租人指定账户。
四、押金
1. 承租人需向出租人支付押金人民币（金额）。
2. 在租赁期满且承租人按照合同约定履行了全部义务后，出租人将原额退还给承租人。
五、房屋维修和装修责任
1. 出租人负责房屋的日常维修，承租人不得擅自进行大规模装修。
2. 若承租人因过失或故意损坏房屋，需承担相应的维修费用。
六、合同解除
1. 在租赁期内，任何一方希望解除合同，需提前（提前解除期限）书面通知对方。
2. 若承租人违反合同条款，出租人有权提前解除合同，并扣除相应违约金。
以上仅为合同的部分重要条款，具体合同内容可根据实际情况进行调整和补充。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保障。若有任何疑问或争议，建议寻求专业法律意见。
上海市房屋租赁合同范本 篇二
随着上海房地产市场的发展，房屋租赁合同成为了房东和租客之间保障权益的重要法律文件。为了帮助大家更好地理解和使用上海市房屋租赁合同，下面将给出一个范本，并对其中的重要条款进行解析。
上海市房屋租赁合同
甲方（出租人）：（出租人姓名） 证件号码：（出租人身份证号码）
乙方（承租人）：（承租人姓名） 证件号码：（承租人身份证号码）
一、出租房屋的基本情况
（出租房屋的地址、面积、格局等详细描述）
二、租赁期限
（租赁开始日期）至（租赁结束日期）
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币（金额），租金支付方式为（支付方式）。
2. 承租人需在每月（支付日期）前将租金支付至出租人指定账户。
四、押金
1. 承租人需向出租人支付押金人民币（金额）。
2. 在租赁期满且承租人按照合同约定履行了全部义务后，出租人将原额退还给承租人。
五、房屋维修和装修责任
1. 出租人负责房屋的日常维修，承租人不得擅自进行大规模装修。
2. 若承租人因过失或故意损坏房屋，需承担相应的维修费用。
六、合同解除
1. 在租赁期内，任何一方希望解除合同，需提前（提前解除期限）书面通知对方。
2. 若承租人违反合同条款，出租人有权提前解除合同，并扣除相应违约金。
以上仅为合同的部分重要条款，具体合同内容可根据实际情况进行调整和补充。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保障。若有任何疑问或争议，建议寻求专业法律意见。
上海市房屋租赁合同范本 篇三
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根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
(一)房屋基本情况
1、产证编号：
2、权 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面积： 平方米
(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。
该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保证金和其他费用
(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写： 元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
(三)【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间为:___________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
(四)除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
(四)在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
