二手房买卖合同(经典3篇)

二手房买卖合同 篇一

在购买二手房时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中约定权益和责任的文件，它对于保护双方的权益、规范交易行为具有重要意义。下面将详细介绍二手房买卖合同的内容和注意事项。

一、合同的基本信息

买卖合同必须包含买卖双方的基本信息，如姓名、住址、联系方式等。此外，还需要明确房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、楼层等。这些信息的准确性对于保护双方的权益具有重要意义，因此在签订合同前，双方应共同核实房屋信息的准确性。

二、房屋的权属和产权情况

买卖合同还需要明确房屋的权属和产权情况。卖方应提供房屋的产权证明和其他相关证件，以证明自己对房屋的所有权。买方应仔细核实这些证件的真实性和合法性，确保购买的房屋没有权属纠纷。另外，合同还应明确房屋是否有抵押、查封等情况，以及是否存在其他权益人。

三、房屋的交付和交付标准

买卖合同中应明确房屋的交付时间和交付标准。交付时间一般是指双方约定的买卖成交后的具体日期，交付标准一般包括房屋的装修、设备、陈设等内容。买方应在签订合同时对房屋的交付标准提出明确要求，确保自己购买的房屋符合自己的期望。

四、房屋的价款和付款方式

买卖合同中应明确房屋的价款和付款方式。价款一般是双方约定的购房价格，买方应在约定的时间内支付相应的款项。付款方式一般可以选择一次性付款或分期付款，双方应在合同中明确约定付款方式和时间。另外，买方还应注意是否需要支付中介费、税费等其他费用。

五、房屋的质量保证和维修责任

买卖合同中应明确房屋的质量保证和维修责任。卖方应对房屋的质量做出保证，并承担相应的维修责任。买方应在签订合同时仔细阅读相关条款，确保自己在房屋质量问题上享有相应的权益。

六、合同的解除和违约责任

买卖合同中应明确合同的解除和违约责任。双方应在合同中约定解除合同的条件和程序，以及违约责任的承担方式和范围。在签订合同时，买方应仔细阅读相关条款，了解自己在合同解除和违约问题上的权益和责任。

综上所述，二手房买卖合同是保护买卖双方权益、规范交易行为的重要文件。在签订合同前，买卖双方应共同核实房屋信息的准确性，确保合同的基本信息的准确性。同时，买方应仔细阅读合同中的各项条款，确保自己的权益得到保护。在签订合同后，双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

二手房买卖合同 篇二

在购买二手房时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中约定权益和责任的文件，它对于保护双方的权益、规范交易行为具有重要意义。下面将详细介绍二手房买卖合同中的注意事项和风险防范措施。

一、核实房屋信息的真实性

在签订合同前，买方应仔细核实房屋的信息真实性。可以通过查阅房屋的产权证明、土地证、规划许可证等相关文件来确认房屋的合法性和真实性。此外，还可以通过询问邻居、查阅相关资料和咨询专业人士等方式来了解房屋的背景信息。

二、注意房屋是否存在纠纷

在购买二手房时，要注意房屋是否存在纠纷。例如，是否存在抵押、查封、法院强制执行等情况。可以通过查询相关部门的官方网站、咨询专业人士或委托律师进行调查，确保购买的房屋没有纠纷。

三、明确房屋的交付标准

在签订合同时，买方应明确房屋的交付标准。交付标准一般包括房屋的装修、设备、陈设等内容。买方可以要求在合同中明确规定交付标准，并在交付时进行验收。如果发现房屋存在质量问题，应及时与卖方协商解决。

四、合理安排付款方式和时间

在签订合同时，买方应合理安排付款方式和时间。可以选择一次性付款或分期付款的方式，但要确保付款方式和时间与实际能力相匹配。另外，买方还应注意是否需要支付中介费、税费等其他费用，并与卖方明确约定相关事项。

五、确保房屋质量问题得到保障

买方应仔细阅读合同中关于房屋质量保证和维修责任的条款。卖方应对房屋的质量做出保证，并承担相应的维修责任。买方在签订合同时应注意约定的细节，确保自己在房屋质量问题上享有相应的权益。

六、注意合同解除和违约责任的约定

买卖合同中应明确合同的解除和违约责任的约定。买方应仔细阅读相关条款，了解自己在合同解除和违约问题上的权益和责任。在签订合同后，买方应按照约定的程序和条件解除合同，避免因违约而产生不必要的法律风险。

综上所述，购买二手房时签订一份合法有效的买卖合同非常重要。买方在签订合同前应仔细核实房屋信息的真实性，注意房屋是否存在纠纷。在签订合同时要明确交付标准、合理安排付款方式和时间，并确保房屋质量问题得到保障。此外，买方还应注意合同解除和违约责任的约定，避免不必要的法律风险。通过注意这些事项和采取风险防范措施，可以保护买方的权益，确保交易的顺利进行。

二手房买卖合同 篇三

二手房买卖合同

　　卖方：_________________

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房 屋 座 落

　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

　　2.该房屋的'土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )，

二手房买卖合同

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行，

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　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日