住房出租的合同(优质3篇)

住房出租的合同 篇一

住房出租的合同是一份法律文件，规定了房东和租客之间的权益和责任。在签署合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，并确保了解和同意其中的各项条款。以下是一些合同中常见的内容：

1. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期。双方应在租赁期限到期前提前协商是否续租或终止合同。

2. 租金和押金：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。押金是为了保证租客按时支付租金和维护房屋的完好状态。合同中应明确押金的金额、支付方式以及退还条件。

3. 房屋使用：合同中应明确房屋的用途，例如住宅、商业或办公等。租客应按照合同规定的用途使用房屋，并承担相应的维护责任。

4. 房屋维修：合同中应明确房屋的维修责任。一般情况下，房东负责大修和重建，租客负责日常维护和小修。合同中还应规定租客如何向房东报告房屋维修问题以及房东如何进行维修处理。

5. 违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的金额。例如，如果租客未按时支付租金，房东有权要求支付违约金或解除合同。

6. 退房事宜：合同中应明确租客退房时应做的事项，如清理房屋、返还押金等。双方应在退房前进行房屋检查，并记录房屋的现状，以便在退还押金时作为参考。

7. 其他条款：合同中还可以包含其他双方协商一致的条款，如是否允许宠物、是否可以转租等。

在签署合同之前，双方应认真阅读合同内容，并确保自己理解和同意其中的各项条款。如果对合同中的某些条款有疑问，应及时与对方沟通并协商解决。合同签署后，双方应按照合同的约定履行各自的责任，以确保租赁期间的顺利进行。

住房出租的合同 篇二

住房出租的合同是租房过程中必不可少的一环。合同的签署可以保障房东和租客的权益，确保双方都能遵守合同的约定，并在租赁期间享受到相应的权益。

在签订住房出租合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，并确保自己了解和同意其中的内容。以下是一些合同中常见的条款：

1. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期。租赁期限的确定对于双方都很重要，可以避免产生争议。

2. 租金和押金：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。同时，合同中也应明确押金的金额和退还条件。租金和押金的约定应该合理合法，双方都能接受。

3. 房屋使用：合同中应明确房屋的用途，例如住宅、商业或办公等。租客在使用房屋时应按照合同规定的用途使用，并承担相应的维护责任。

4. 房屋维修：合同中应明确房屋的维修责任。一般情况下，大修和重建由房东负责，日常维护和小修由租客负责。合同中还应规定租客如何向房东报告房屋维修问题以及房东如何进行维修处理。

5. 违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的金额。例如，如果租客未按时支付租金，房东有权要求支付违约金或解除合同。

6. 退房事宜：合同中应明确租客退房时应做的事项，如清理房屋、返还押金等。双方应在退房前进行房屋检查，并记录房屋的现状，以便在退还押金时作为参考。

7. 其他条款：合同中还可以包含其他双方协商一致的条款，如是否允许宠物、是否可以转租等。

住房出租合同的签署是租房过程中的重要环节，双方应该认真对待。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己理解和同意其中的各项条款。双方应积极沟通，解决存在的疑问和问题，以确保合同的顺利签署和执行。合同签署后，双方应按照合同的约定履行各自的责任，以维护双方的权益。

住房出租的合同 篇三

住房出租的合同范本

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

　　一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住（经营）。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式（单位：人民币）

　　1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。

　　上述租金每半年支付一次，具体为：

　　本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。

　　年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。

　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。

　　年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

　　年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。