个人卖房合同【实用4篇】

个人卖房合同 篇一

个人卖房合同是买卖双方就房屋交易事宜所达成的合意，以确保双方权益和交易安全的法律文件。在签署合同之前，卖方和买方应该对合同的内容进行充分了解和评估。下面是一份个人卖房合同的样本，供参考：

合同编号：XXXXXX

卖方：（卖方的姓名、身份证号、住址等信息）

买方：（买方的姓名、身份证号、住址等信息）

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：（房屋详细地址）

2. 房屋面积：（房屋实际面积）

3. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）

4. 房屋权属证明：（产权证/土地使用权证等）

二、交易价格和支付方式

1. 交易价格：（具体金额）

2. 付款方式：（一次性付款/分期付款）

3. 付款期限：（具体时间要求）

三、交付与过户

1. 交付时间：（具体日期）

2. 交付方式：（交付钥匙/签署交房书面协议等）

3. 过户时间：（具体日期）

4. 过户费用：（由哪方承担）

四、房屋质量和维修责任

1. 卖方承诺房屋的质量和使用功能无瑕疵。

2. 房屋在交付后一定期限内（如一年）内，买方发现非人为损坏的质量问题，卖方负责维修。

五、违约责任

1. 买方违约：买方未按时支付购房款项，卖方有权解除合同并要求返还已支付的定金。

2. 卖方违约：卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同并要求返还已支付的购房款项。

六、其他条款

1. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的任何修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。

七、争议解决

本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

以上为个人卖房合同的基本内容，具体合同条款可根据买卖双方的具体情况进行调整和补充。签署合同前双方应认真阅读并理解合同内容，确保自身权益。合同一旦签署生效，双方应按照合同约定履行各自的义务，以维护交易的顺利进行。

个人卖房合同 篇二

个人卖房合同的重要性及注意事项

个人卖房合同是在房屋买卖交易中必不可少的法律文件，它不仅保障了卖方和买方的合法权益，还能规范交易双方的行为，提供交易安全性。在签署合同之前，双方需要充分了解合同的内容，并注意以下几个重要事项：

首先，合同的基本信息应准确无误。包括房屋地址、面积、用途等，这些信息直接关系到房屋的真实情况和使用价值，双方应在签署合同前核实并保证其准确性。

其次，交易价格和支付方式是合同中的核心内容。双方应明确约定交易价格，并约定明确的付款方式和期限。一般来说，买方会支付一定的定金作为购房意向金，剩余的款项可以一次性支付或分期支付，具体方式应在合同中明确规定。

第三，交房时间和过户手续是买卖双方关注的重点。卖方应按合同约定的时间将房屋交付给买方，并提供相关的过户手续和证明文件。买方应在合同规定的时间内办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。双方应明确约定过户费用的承担方，以避免争议。

第四，房屋质量和维修责任是保障买方权益的重要内容。卖方应承诺房屋的质量和使用功能无瑕疵，并在一定期限内负责维修非人为损坏的质量问题。买方在签署合同前应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合自己的要求。

最后，双方应注意合同的违约责任和争议解决条款。当一方违约时，另一方可以解除合同并追究违约方的责任。双方应明确约定违约责任和违约金的数额，以防止交易中出现纠纷。在争议解决方面，可以约定仲裁或诉讼的方式，确保纠纷能够得到及时解决。

总之，个人卖房合同是房屋买卖交易的重要组成部分，它能保障交易双方的权益和交易的安全性。双方在签署合同前应充分了解合同内容，并注意核实房屋信息、明确交易价格和支付方式、关注交房和过户手续、关注房屋质量和维修责任、明确违约责任和争议解决条款等事项，以确保交易的顺利进行。

个人卖房合同 篇三

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一，房屋具体情况：

　　1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号

　　2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：

　　3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整，资料共享平台

个人卖房合同 篇四

　　二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三，房屋四界：

　　东： 西：

　　南： 北：

　　四：付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　或采用税费分担的方法

　　(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公

证费、协议公证费。

　　(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　　八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

　　乙方(买方)： (印)身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日