商业门面房出租合同(最新4篇)
商业门面房出租合同 篇一
商业门面房出租合同的签订对于房东和租户来说都是一项重要的法律文件。这份合同将确保双方的权益得到保护，并规范双方的责任和义务。在签署合同之前，双方应该对合同的各项条款进行充分的了解和协商，以确保双方都能遵守合同的约定。
首先，商业门面房出租合同应明确商业门面房的租赁期限。租赁期限可以根据双方的协商确定，可以是短期的，也可以是长期的。双方应明确起始日期和终止日期，并在合同中明确规定续租的条件和流程。
其次，商业门面房出租合同还应明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付等，双方应在合同中明确规定。租金金额应根据商业门面房的地理位置、面积和市场行情等因素进行合理的评估，并在合同中明确规定。
第三，商业门面房出租合同还应明确租户的使用权和限制。租户应遵守商业门面房的使用规定，不得超出商业门面房的使用范围，不得从事违法活动或损害商业门面房的利益。另外，商业门面房出租合同还应明确是否允许租户对商业门面房进行装修和改造，以及装修和改造的相关要求和费用承担责任等。
最后，商业门面房出租合同还应明确租户搬迁和退租的相关事宜。租户在合同期限内搬迁或退租时，应提前通知房东，并按照合同约定的流程进行办理。另外，商业门面房出租合同还应明确租户提前终止合同的条件和违约责任等。
商业门面房出租合同是一份重要的法律文件，双方应在签署合同之前仔细阅读并理解合同的各项条款。如果对合同的内容有任何疑问或不满意之处，双方应及时协商解决，确保合同的公平和合法性。只有合同的签订和遵守，才能保障商业门面房出租双方的权益和利益。
商业门面房出租合同 篇二
商业门面房出租合同是一份重要的法律文件，它规范了房东和租户之间的权益和义务，确保了双方的合法权益。在签订合同之前，双方应该对合同的各项条款进行充分的了解和协商，以确保合同的公平和合法性。
首先，商业门面房出租合同应明确商业门面房的使用权和限制。商业门面房的使用范围、用途和经营范围等应在合同中明确规定。租户在使用商业门面房时，应遵守相关法律法规和商业门面房的使用规定，不得从事违法活动或损害商业门面房的利益。
其次，商业门面房出租合同还应明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付等，双方应在合同中明确规定。租金金额应根据商业门面房的地理位置、面积和市场行情等因素进行合理的评估，并在合同中明确规定。
第三，商业门面房出租合同还应明确商业门面房的维护和修缮责任。房东应对商业门面房进行定期的维护和修缮，保证商业门面房的正常使用。租户应负责合理使用商业门面房，并定期对商业门面房进行清洁和维护。
最后，商业门面房出租合同还应明确租户搬迁和退租的相关事宜。租户在合同期限内搬迁或退租时，应提前通知房东，并按照合同约定的流程进行办理。另外，商业门面房出租合同还应明确租户提前终止合同的条件和违约责任等。
商业门面房出租合同是一份重要的法律文件，对于房东和租户来说都具有重大意义。双方应在签署合同之前仔细阅读并理解合同的各项条款，如果对合同的内容有任何疑问或不满意之处，应及时协商解决。只有合同的签订和遵守，才能保障商业门面房出租双方的权益和利益。
商业门面房出租合同 篇三
出租方：(以下简称甲方)
身份证号码：
承租方：(以下简称乙方)
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法
》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同，商业门面房出租合同范本
。
一、租赁门面
1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金为¥ 元每年(大写： 圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
五、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
六、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复，资料共享平台
商业门面房出租合同 篇四
3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的`____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合
同;
(1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。
十一、违约责任及赔偿
1、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
