门面房出租合同(通用3篇)
门面房出租合同 篇一
门面房出租合同是商业租赁合同的一种，用于规范门面房屋的出租关系。在这篇文章中，我们将探讨门面房出租合同的一些关键要素和注意事项。
首先，门面房出租合同的主要内容包括合同双方的基本信息、租赁物的描述、租金和租期的约定、租赁的权利和义务、违约责任等。合同双方应当明确标明自己的姓名（或名称）、身份证号码（或社会信用代码）、地址和联系方式，以便双方之间的联系和沟通。
对于门面房的描述，应当详细描述门面房的位置、面积、结构、用途等信息，以确保双方对租赁物的了解一致。此外，还应当明确指出门面房的使用权归属情况，一般情况下，租赁人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租或出借给他人。
在租金和租期方面，合同双方应当约定清楚租金的支付方式、金额和时间，以及租期的开始和结束日期。一般情况下，租金可以按月支付，但也可以按季度或年支付。租期的约定应当明确具体，以免引起争议。
双方在门面房出租合同中还应当约定租赁的权利和义务。租赁人有权进入和使用门面房，但也有义务按时支付租金、合理使用门面房和维护门面房的安全。出租人则有义务保证门面房的完好和安全，并提供必要的维修和维护服务。
最后，门面房出租合同应当明确违约责任和争议解决方式。双方应当约定违约责任和补救措施，以及争议解决方式，一般情况下，可以选择通过协商、调解或仲裁解决争议。
总之，门面房出租合同是商业租赁中不可或缺的一环，它规范了出租双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。双方在签订门面房出租合同之前应当充分了解合同的内容和约定，并在合同中明确双方的权益和义务，以避免发生纠纷和争议。
门面房出租合同 篇二
在商业租赁市场中，门面房出租合同是租赁双方保护自身权益的重要法律文件。本文将探讨门面房出租合同的重要性，并介绍一些签订合同时需要注意的问题。
首先，门面房出租合同对于双方的权益保护至关重要。对于出租人而言，合同规定了租金支付方式、金额和时间，确保出租人能够按时收取租金，并提供必要的维修和维护服务。对于租赁人而言，合同明确了租赁物的使用权和期限，确保租赁人能够合法使用门面房，并享受租赁物的权益。
其次，门面房出租合同在租赁期限和租金方面需要特别关注。租赁期限是指租赁的开始和结束日期，双方应当明确约定，以避免引起争议。租金方面，双方应当明确约定租金的支付方式、金额和时间，以确保租赁人按时支付租金，避免违约行为发生。
此外，门面房出租合同还应当明确租赁的权利和义务。租赁人有权进入和使用门面房，但也有义务按时支付租金、合理使用门面房和维护门面房的安全。出租人则有义务保证门面房的完好和安全，并提供必要的维修和维护服务。
最后，门面房出租合同应当明确违约责任和争议解决方式。双方应当约定违约责任和补救措施，以及争议解决方式，一般情况下，可以选择通过协商、调解或仲裁解决争议。
综上所述，门面房出租合同是商业租赁中不可或缺的一环，它规范了出租双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。双方在签订门面房出租合同之前应当充分了解合同的内容和约定，并在合同中明确双方的权益和义务，以避免发生纠纷和争议。通过遵守合同的约定，双方能够建立起互信和合作的关系，共同实现商业发展的目标。
门面房出租合同 篇三
关于门面房出租合同范本
导读： 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙...
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的`土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
周记
