标准房屋出租合同【实用4篇】
标准房屋出租合同 篇一
随着城市化进程的加快，房屋租赁市场也日益活跃。为了保护租赁双方的权益，规范租赁关系，标准房屋出租合同应运而生。本文将介绍标准房屋出租合同的主要内容和注意事项。
一、合同双方的基本信息
合同双方必须明确填写出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
二、租赁物的基本信息
合同中必须详细描述租赁物的基本信息，包括房屋的地址、面积、布局等。同时，还需要说明租赁物的用途，例如居住、办公或商业等。
三、租金和支付方式
合同中必须明确约定租金的金额和支付方式。租金的金额可以是固定的或根据市场行情浮动的。支付方式可以是月付、季付或年付等。此外，还需要明确约定租金的支付时间和逾期付款的违约金。
四、租赁期限和续租约定
合同中必须明确约定租赁的起止日期和租赁期限。租赁期限可以是固定的或不固定的。如果双方有意续租，也需要在合同中明确约定。续租的条件和方式可以根据双方的协商确定。
五、租赁物的维修和保养
合同中必须明确约定租赁物的维修和保养责任。一般来说，出租人负责房屋的大修和结构性维修，承租人负责日常的维护和小修。此外，还需要明确约定由谁承担因使用租赁物而产生的水电、燃气等费用。
六、违约责任
合同中必须明确约定违约责任。如果一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任可能包括支付违约金、赔偿损失或解除合同等。
七、其他约定事项
合同中还可以约定其他事项，如合同的解除条件、争议解决方式等。双方可以根据实际情况自由约定，但必须符合法律的规定。
需要注意的是，签订房屋出租合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保自己对合同内容的理解和接受。如果有任何疑问或不满意的地方，应及时与对方沟通协商，避免后期出现纠纷。
总之，标准房屋出租合同的签订对于保障租赁双方的权益非常重要。双方应严格按照合同约定执行，遵守相关法律法规，共同维护良好的租赁关系。
标准房屋出租合同 篇二
在现代社会，房屋租赁已经成为人们生活中不可或缺的一部分。为了保护租赁双方的合法权益，规范租赁行为，标准房屋出租合同应运而生。本文将介绍标准房屋出租合同的重要性以及如何避免合同纠纷。
标准房屋出租合同的重要性不言而喻。首先，合同明确了租赁物的基本信息，包括房屋的地址、面积、布局等，避免了因信息不足而产生的纠纷。其次，合同规定了租金的金额和支付方式，明确了双方的权利和义务，避免了因租金问题引发的争议。此外，合同还明确约定了租赁期限、维修责任、违约责任等重要事项，确保了租赁双方的权益得到保护。
然而，尽管有了标准房屋出租合同，仍然存在合同纠纷的可能。为了避免合同纠纷的发生，需要注意以下几点。首先，双方在签订合同之前应充分了解合同内容，确保理解并接受合同的条款。如有任何疑问，应及时与对方沟通协商，明确约定。其次，合同中的各项约定应具体明确，避免使用模糊、笼统的措辞，以免产生歧义。此外，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如支付租金、维护房屋等。最后，如果发生合同纠纷，双方应本着友好协商的原则，寻求和解的方式解决争议。如无法达成一致意见，可以通过法律途径解决争议。
综上所述，标准房屋出租合同对于保障租赁双方的权益非常重要。双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并充分沟通协商，确保自己的权益得到保护。同时，合同一旦签订，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，避免合同纠纷的发生。只有租赁双方共同努力，才能维护良好的租赁关系，实现互利共赢。
标准房屋出租合同 篇三
出租人（甲方）_____________________ 承租人（乙方）_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于廊坊市___________区（县） ，建筑面积___________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/□房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________ 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：___________ ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：__________ ；如租赁用途为居住的，居住人数为：__________ ，最多不超过_______人。
（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋
租赁期自20____年____月____日至 20____年____月____日，共计____年____月个月。甲方应于20____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后 日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： _______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：________人民币 元整（￥： ）支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），租金支付日期： __________。
（二）押金：人民币_________元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后 日内（□含利息/□无息）如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担_____， 由乙方承担_____：
（1）水费_____
（2）电费_____
（3）电话费_____
（4）电视收视费_____
（5）供暖费_____
（6）燃气费_____
（7）物业管理费_____
（8）房屋租赁税费_____
（9）卫生（垃圾）费_____
（10）上网费_____
（11）车位费_____
（12）室内设施维修费_____
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护、维修及装修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（三）甲方（□同意 / □不同意）乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物（□乙方拆除/ □折价归甲方/ □归甲方），对形成附合的装饰装修（□折价归甲方/ □归甲方）折价金额另行商定。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的。
2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_____日的。
2、欠缴各项费用达_____元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房屋转租给第三人的。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（□年/□季/ □月/ □日）租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按（□年/□季/ □月/ □日）租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按（□年/□季/ □月/ □日）租金的_____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金、押金等费用）
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双出租方（甲方）姓名：____ 承租方（乙方）姓名：____
住址单位：________住址单位：________
身份证号：________身份证号：________
一、甲乙双方商定，甲方将成都市____路____栋____单元____号。面积____平米的房屋租给乙方使用，期限自20____年____月____日至20____年____月____日止，租用期____个月。
二、乙方须一次性交纳押金元。（人民币大写：____整），租赁期满后如乙方无违约行为，甲方须将押金如数退还。
三、租金每月元，乙方第一次付个月租金合计人民币元，
租期满不续租提前一个月通知甲方，如预期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住。
五、室内的水费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付。
六、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、用气安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用燃气安全进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
七、在合同期间，任何一方如要终止合同，必须提前一个月通知对方，同时，合同期满前一个月，原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定。
八、乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方自负。
九、该房屋室内家具、家电情况：
十、水表度数（底数）：电表度数（底数）：天然气（底数）：
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话号码：电话号码：
20____年____月____日
方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方执___份，乙方执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（盖章）_________________
承租人（盖章）_________________
______年____月____日
标准房屋出租合同 篇四
出租方房东<甲方>： _____联系电话：__________
承租方房客<乙方>： _____联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
一、租期暂定 年。即从20____年____月____日至20____年____月____日止。先付后住。
二、租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期< >天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将20____年____月____日以前水、电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担 。租期内<水、电>等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲。乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：_____ 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。
十一、租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数：_____ 吨。 电表底数：_____ 度
甲方：_____ 身份证：_____
乙方：_____ 身份证：_____
20____年____月____日
