房屋出租合同怎么写(经典4篇)

房屋出租合同怎么写 篇一

在租房过程中，签订一份房屋出租合同是非常重要的。合同的内容应该明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。下面是一份房屋出租合同的写作指南，供参考。

1. 合同的基本信息

合同应该包含租房双方的姓名、身份证号码、联系方式以及详细的房屋地址和租赁期限。确保双方的身份和联系信息真实有效，避免因为信息不准确而引起的纠纷。

2. 租金及支付方式

合同应明确规定租金的金额、支付方式和日期。租金的支付方式可以是每月固定金额、按季度或年度支付。合同中还应注明租金的支付方式，比如银行转账或者现金支付。同时，合同应明确租金逾期支付的违约责任。

3. 房屋用途和租赁面积

合同中要明确规定房屋的用途，比如住宅、商业用途或者办公用途。同时，应明确规定租赁的房屋面积，以免在后期出现面积争议。

4. 维修责任

合同中应明确规定房屋的维修责任。通常情况下，房东负责大的维修项目，如屋顶漏水、水电设施故障等；而房客则负责小的维修项目，如家具、电器的损坏等。

5. 损坏和赔偿责任

合同应明确规定房客对房屋的损坏责任以及赔偿方式。如果房客在租赁期间损坏了房屋或家具，应承担相应的赔偿责任。

6. 增加租金和续租

合同中应明确规定租金的调整方式和时间。如果房东希望在租赁期满后增加租金，应提前通知房客，并经过双方协商一致。如果双方希望续租，也应提前协商，并在合同中明确续租的条件和期限。

7. 合同的解除和违约责任

合同中应明确规定合同解除的条件和方式，以及违约责任。例如，如果房客违反合同规定，拒不支付租金或者擅自转租房屋，房东有权解除合同并要求赔偿。

8. 其他约定

根据特定情况，合同中还可以加入其他约定，如是否允许携带宠物、是否允许吸烟等。这些约定应在合同中明确规定，避免后期出现纠纷。

总结起来，一份完整的房屋出租合同应包含租房双方的基本信息、租金支付方式、房屋用途和面积、维修责任、损坏和赔偿责任、租金调整和续租、合同解除和违约责任以及其他约定。双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。

房屋出租合同怎么写 篇二

在租房市场上，房屋出租合同是租客和房东之间最重要的法律文件之一。一份完整合规的房屋出租合同可以保护双方的权益并避免纠纷的发生。下面是一份合同中应包含的关键要素。

1. 双方信息

合同应包含房东和租客的姓名、联系方式和身份证明。确保双方信息准确无误，以便在后期发生问题时能够联系到对方。

2. 房屋信息

合同中应明确房屋的详细地址、楼层和面积。确保租客清楚了解所租房屋的具体情况，避免后期因为房屋状况不符合期望而引发纠纷。

3. 租期和租金

合同应明确规定租赁的起止日期和租金金额。双方应在合同中约定好租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4. 维修责任

合同中应规定房东和租客的维修责任。通常情况下，房东负责房屋的大修和维护，租客负责日常的小修小补。

5. 房屋用途

合同中应明确规定房屋的使用用途，比如住宅、商业或者办公。避免因为使用用途不符合而引起纠纷。

6. 房屋设备和家具

如果房屋出租时已经配备了家具和设备，合同中应明确列出这些物品的清单。租客应在入住时核对清单，并在合同中注明每件物品的数量和状况。

7. 违约责任和解除合同

合同中应明确规定违约责任和解除合同的条件。比如，如果租客违反合同规定，房东有权解除合同并要求相应的赔偿。

8. 附加条款

根据特定情况，合同中可以加入一些附加条款。比如，是否允许携带宠物、是否允许吸烟等。这些条款应在合同中明确规定。

以上是一份完整的房屋出租合同的要点。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。如果有任何疑问或者争议，建议咨询专业的法律顾问。

房屋出租合同怎么写 篇三

　　在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同，虽然目前租房合同在一些二、三线城市还不是很普遍，但是我们在租房的时候还是很有必要的，这样可以避免不要的纠纷，以免劳神又伤财。下面就来详细介绍下写租房合同的注意事项有哪些，希望能帮到大家!

　　1、住房具体情况住房的具体位置

　　合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

　　2、双方当事人信息

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。

　　3、住房用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　5、租金及支付方式

　　住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　6、出租人的责任

　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　7、转租的约定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　8、违约责任的规定

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。

　　看了房屋出租合同怎么写了，小编再给大家推荐几篇房屋出租合同范本

，给您借鉴。

　　【房屋出租合同范本一】

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：

　　1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %.租金一年一付，乙方应于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金，资料共享平台

房屋出租合同怎么写 篇四

　　4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的'内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　(7)逾期缴纳房租的。

　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12.租赁期间，乙方有下

列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 .

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;

　　4)逾期未支付租金的。

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。

　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

　　14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：　　乙方：

　　____年____月____日