农村房屋买卖合同书怎么写(经典3篇)
篇一：农村房屋买卖合同书怎么写
在农村地区，房屋买卖合同书是一份重要的法律文件，它规定了房屋买卖双方的权利和义务，保障了交易双方的合法权益。下面是一份农村房屋买卖合同书的写作指南，希望能对您有所帮助。
合同书应包括以下内容：
1. 合同的基本信息：合同书首先应该明确标明合同的名称、起草日期和起草地点，以及合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址等。
2. 房屋的基本情况：合同书中应该详细描述房屋的基本情况，包括房屋的地址、结构、面积等。同时，还需要说明房屋的产权归属情况，确保房屋的合法性。
3. 买卖双方的权利和义务：合同书中应明确规定房屋买卖双方的权利和义务。买方应支付购房款项，并承担相关税费和费用；卖方应提供合法的房屋证件，并保证房屋没有债务和纠纷。双方还需要约定房屋的交付时间和方式。
4. 价格和付款方式：合同书中应明确约定房屋的价格和付款方式。价格应该是明码标价，双方应达成一致。付款方式可以选择一次性付款或分期付款，具体约定应写明。
5. 违约责任：合同书中应明确约定违约责任。如果买方违约，应承担违约金；如果卖方违约，应退还买方已支付的款项，并承担违约金。同时，还可以约定其他违约责任，如违约方应承担的法律责任等。
6. 合同的生效和解除：合同书中应明确约定合同的生效时间和解除条件。合同生效可以选择签订当天或双方协商的其他时间；合同解除可以由双方协商一致或根据法律规定的情况。
最后，合同书需要由双方当事人签字，并在每页加盖合同专用章。签字后的合同应保存在双方当事人手中，并留存备查。
篇二：农村房屋买卖合同书怎么写
农村房屋买卖合同书的写作内容与城市房屋买卖合同书有些许不同，主要是针对农村地区的实际情况进行调整。下面是一份农村房屋买卖合同书的写作指南，希望能对您有所帮助。
合同书应包括以下内容：
1. 合同的基本信息：合同书首先应该明确标明合同的名称、起草日期和起草地点，以及合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址等。
2. 房屋的基本情况：合同书中应该详细描述房屋的基本情况，包括房屋的地址、结构、面积等。同时，还需要说明房屋的产权归属情况，确保房屋的合法性。
3. 买卖双方的权利和义务：合同书中应明确规定房屋买卖双方的权利和义务。买方应支付购房款项，并承担相关税费和费用；卖方应提供合法的房屋证件，并保证房屋没有债务和纠纷。双方还需要约定房屋的交付时间和方式。
4. 价格和付款方式：合同书中应明确约定房屋的价格和付款方式。价格应该是明码标价，双方应达成一致。付款方式可以选择一次性付款或分期付款，具体约定应写明。
5. 违约责任：合同书中应明确约定违约责任。如果买方违约，应承担违约金；如果卖方违约，应退还买方已支付的款项，并承担违约金。同时，还可以约定其他违约责任，如违约方应承担的法律责任等。
6. 其他约定事项：根据实际情况，合同书中可以约定其他事项，如房屋的维修责任、过户手续办理等。
最后，合同书需要由双方当事人签字，并在每页加盖合同专用章。签字后的合同应保存在双方当事人手中，并留存备查。
以上是一份农村房屋买卖合同书的写作指南，希望能对您有所帮助。但请注意，合同书的具体内容应根据实际情况进行调整和完善，最好在专业人士的指导下进行撰写。
农村房屋买卖合同书怎么写 篇三
【1】农村房屋买卖合同书（简单版）
卖方：(以下简称甲方)，身份证号：
买房： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口)，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(￥1100000);
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲 方(签印)：_________ ___ 住 址(工作单位)： 联 系 电 话：_____ ___________
乙 方(签印)：__________ __住 址(工作单位)：联 系 电 话：_____ ____ _______
签 订 日 期：__ __年_____月_____日
【2】农村房屋买卖合同书（详细版）
卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
