建筑安装工程总承包合同【优秀3篇】
建筑安装工程总承包合同 篇一
建筑安装工程总承包合同是指委托方与承包方之间就建筑安装工程进行合作的一种合同形式。该合同的签订对于工程的顺利进行和双方的权益保护具有重要意义。下面我将从合同的主要内容、签订程序和风险控制等方面进行详细介绍。
首先，建筑安装工程总承包合同的主要内容包括：项目的基本情况、委托方与承包方的权利和义务、工程的范围和标准、工期和质量要求、工程款支付方式、违约责任等。委托方和承包方应当在合同中明确规定各自的权益和责任，并在合同签订前进行充分的协商和沟通，确保双方的利益得到充分的保障。
其次，建筑安装工程总承包合同的签订程序一般包括以下几个步骤：招标、投标、中标、合同谈判、合同签订。委托方应当依法组织招标，公开、公平地选择承包方；承包方应当根据委托方的要求提供详细的工程方案和报价，参与投标；委托方根据投标结果选择中标方，并与中标方进行合同谈判；最后，委托方和中标方达成共识后，正式签订建筑安装工程总承包合同。
最后，为了降低工程风险，建筑安装工程总承包合同中应当明确各方的风险责任和控制措施。委托方应当对工程进行全面的风险评估，确保在合同中对各类风险进行合理的划分和分配；承包方应当具备相应的资质和能力，确保按照合同约定完成工程，并承担相应的质量和安全责任；双方还可以通过签订保险合同等方式来降低风险。
综上所述，建筑安装工程总承包合同是一种重要的合同形式，它涉及到工程的顺利进行和双方的权益保护。委托方和承包方应当在合同签订前进行充分的协商和沟通，明确各自的权益和责任；合同的签订程序应当公开、公平；合同中应当明确各方的风险责任和控制措施。只有通过合同的规范管理，才能保证工程的质量和安全，实现双方的共同利益。
建筑安装工程总承包合同 篇二
建筑安装工程总承包合同是建筑工程中常见的一种合同形式，它为委托方和承包方提供了一个明确的合作框架，规范了工程的实施和双方的权益保护。下面我将从合同的特点、风险控制和合同管理等方面进行详细介绍。
首先，建筑安装工程总承包合同的特点主要体现在以下几个方面：一是合同范围广泛，承包方负责工程的设计、采购、施工、监理等各个环节；二是合同期限较长，一般在数月至数年之间；三是合同金额较大，涉及到大量的资金投入；四是合同要求承包方具备相应的资质和技术能力；五是合同中明确了工期和质量要求等具体规定。
其次，为了降低工程风险，建筑安装工程总承包合同中应当明确风险的划分和控制措施。委托方和承包方应当在合同中明确各自的责任和义务，并对可能出现的风险进行充分的评估和预防；承包方应当具备相应的资质和能力，确保按照合同约定完成工程，并承担相应的质量和安全责任；双方还可以通过签订保险合同等方式来降低风险。
最后，合同的管理对于工程的顺利进行和双方的权益保护至关重要。委托方应当建立健全的合同管理制度，确保合同的履行和执行；承包方应当按照合同的约定进行工程实施，并及时向委托方报告工程进展和风险情况；双方还可以通过定期的合同评估和审查等方式，及时发现和解决问题，确保工程的顺利进行。
综上所述，建筑安装工程总承包合同为委托方和承包方提供了一个明确的合作框架，规范了工程的实施和双方的权益保护。合同的特点体现在合同范围广泛、合同期限较长、合同金额较大等方面；为了降低工程风险，合同中应当明确风险的划分和控制措施；合同的管理对于工程的顺利进行和双方的权益保护至关重要。只有通过合同的规范管理，才能保证工程的顺利进行，实现双方的共同利益。
建筑安装工程总承包合同 篇三
6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工期应经双方确认后调整。
第7条：合同价
7.1合同暂定总价
本工程含税暂定总价为￥ 元(大写：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。
乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程预算书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核，甲方在收到乙方报送的`资料后45天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。
7.2计价方式
7.2.1除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、竣工图和说明，结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方造成的浪费)。
7.2.2土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按 规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。
本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮 %。甲供材料的材料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为准)，其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。
在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程总造价(电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。
第8条：合同生效
8.1合同订立时间： 年 月 日。
8.2合同订立地点： 。
8.3本合同自双方签字并盖章后生效。
8.4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;副本陆份，甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。
第9条：其它约定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。
9.2本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。
9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
9.5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。
本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。
本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。
甲方：(盖章)
法定代表人：
乙方：(盖章)
法定代表人：
