广州商铺租赁合同模板【精彩3篇】
广州商铺租赁合同模板 篇一
商铺租赁合同范本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名/公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
承租方（乙方）：
姓名/公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是商铺的合法拥有者，并有权出租该商铺，乙方希望租赁该商铺，双方达成以下协议：
第一条 租赁商铺的基本信息
1. 商铺名称：__________
2. 商铺地址：__________
3. 商铺面积：__________平方米
4. 使用用途：__________
第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：__________
2. 租赁结束日期：__________
第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：__________元
2. 租金支付方式：__________
第四条 押金
1. 押金总额：__________元
2. 押金支付方式：__________
3. 租期结束后，甲方在确认商铺无任何损坏情况下，将全额退还押金给乙方。
第五条 商铺装修
1. 乙方有权对商铺进行合理的装修和装潢，但需提前书面告知甲方，并经甲方同意。
2. 租期届满或解除合同时，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，以保持商铺的完好和原样。
第六条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，致使乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方违反合同约定，致使商铺受损或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条 合同解除
1. 合同期满后，双方如无异议，合同自动解除。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未改正，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第八条 争议解决
1. 双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：______ 签字：______
日期：______ 日期：______
广州商铺租赁合同模板 篇二
商铺租赁合同注意事项
作为商铺租赁合同的甲方或乙方，在签订合同时，需要注意以下事项：
1. 商铺信息：在合同中准确填写商铺的名称、地址和面积信息，以确保双方对商铺的认知一致。
2. 租赁期限：商铺租赁合同中需明确租赁的起始日期和结束日期，避免双方对租赁期限存在歧义。
3. 租金支付方式：合同中需明确租金的总额和支付方式，双方需达成一致意见，并明确出租方的收款账户。
4. 押金：商铺租赁合同中需明确押金的总额和支付方式，租期结束时，出租方应及时返还押金给承租方。
5. 商铺装修：合同中需明确承租方是否有权对商铺进行装修和装潢，以及装修后的责任和恢复原状的要求。
6. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任和赔偿方式，以保障合同的有效执行和维护双方的权益。
7. 合同解除：商铺租赁合同中应明确合同期满后的解除方式，以及一方违约时对合同的解除和追究责任。
8. 争议解决：合同中应明确双方因履行合同而发生争议时的解决方式，一般为友好协商或向有管辖权的法院提起诉讼。
9. 其他约定：合同中可根据双方的实际情况约定其他事项，例如对商铺的使用用途、商铺的维修责任等进行明确约定。
在签订商铺租赁合同前，双方应仔细阅读合同的各项条款，并在明确理解和认同的情况下签署合同。如有需要，可寻求法律专业人士的协助，以确保合同的合法性和有效性。
商铺租赁合同一经签署，双方应按照合同约定履行各自的义务，维护合同的有效性和双方的权益。如有任何争议或纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，以避免不必要的损失和法律风险。
广州商铺租赁合同模板 篇三
导语：以下是由CN人才网收集整理的广州商铺租赁合同模板，欢迎阅读。
广州商铺租赁合同
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。
第一条 房屋坐落地址
甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为： 广州市XX路商鋪 ，建筑面积 80平方米。(附相关房屋产权证明)
第二条 租赁期限
租期 五 年，自 2014 年 7月 16日起至 2019年 7 月 15 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自转让甲方房产的;
2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;
合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。
第三条 租金、和租金交纳期限
1、2014年7月16日至 2017年7月15日;每月租金為人民幣9200元。
2017年7月16日至 2019年7月15日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房产租賃稅及相關費用， 房产租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式为月付。
4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。
5、乙方在签订本合同时同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息退还押金给乙方。
第四条 租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五条 乙方的义务
除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：
1. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表底数 度，
此度数以后的费用由乙方承担。
2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六条 甲方的义务
1、甲方应于 2008年 4月 30 日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。
3、甲方应当保证房屋的产权清楚。
第七条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。
第八条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。
第九条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条 附则
1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同双方签字盖章后生效。
本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)：______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
签约时间： ______ 签约时间： ______
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