民用房屋租赁合同【最新5篇】

民用房屋租赁合同 篇一

民用房屋租赁合同是指租赁双方在租赁一套民用房屋时所签订的合同。在现代社会中，租赁房屋已经成为一种常见的居住方式，因此租赁合同的重要性不容忽视。本文将从合同的基本内容、双方权利义务以及解决争议等方面进行探讨。

首先，民用房屋租赁合同应包含的基本内容主要包括租赁双方的基本信息、房屋的详细描述、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。双方应当确保合同的内容明确、具体，以避免后期产生纠纷。此外，合同还应包含租赁房屋的使用及维护要求，以确保租赁期间的顺利进行。

其次，民用房屋租赁合同中，租赁双方应明确各自的权利和义务。房东应保证房屋的安全、卫生条件，并按时提供相应的维修和维护服务。而租户则应按时支付租金，并妥善保管房屋及其内部设施。另外，双方还应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。

最后，民用房屋租赁合同中应明确解决争议的方式。双方可以约定通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。在争议解决过程中，双方应保持良好的沟通和合作，以达到公平、合理的解决方案。

综上所述，民用房屋租赁合同作为租赁双方之间的约定，对于保障双方的权益、维护租赁关系的稳定都具有重要意义。租赁双方应当遵守合同的约定，并在租赁期间保持良好的合作关系，以实现共赢的局面。

民用房屋租赁合同 篇二

民用房屋租赁合同是一种租赁房屋的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。本文将从租金支付、租赁期限、房屋维护以及违约责任等方面，介绍民用房屋租赁合同的一些重要内容。

首先，租金支付是民用房屋租赁合同中的核心内容之一。合同应明确规定租金的金额、支付方式以及支付时间。租户应按时足额支付租金，以确保房东能够正常收入。同时，房东也要确保提供合理的租金，并按时提供租户所需的服务。

其次，租赁期限是合同中另一个重要的约定事项。合同应明确规定租赁的起止日期，并约定续租或解约的方式。双方应在租赁期满前提前进行沟通，以便达成一致意见。如果没有达成一致，可以通过合法的程序解决争议。

房屋维护是租赁合同中的另一个重要方面。房东应保证房屋的基本设施和功能正常运作，并按时进行维修和保养。租户则应按照合理的使用方式使用房屋，妥善保管房屋及其设施，并及时通知房东有关房屋维修和保养的问题。

最后，合同中还应明确违约责任。当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担相应的责任。违约责任可以包括经济赔偿、解除合同等。合同应明确约定违约的标准和相应的违约责任，以便双方在发生纠纷时能够依法解决。

综上所述，民用房屋租赁合同是租赁双方之间的一种约定，对于维护租赁关系的稳定和保障双方的权益具有重要意义。租赁双方应遵守合同的约定，并在合同期间保持良好的沟通和合作，以实现互利共赢的目标。

民用房屋租赁合同 篇三

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将______路____#____单元______房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 房屋的面积、设施情况

　　2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积)。

　　3、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条 租金及支付方式

　　1、 该房屋每年租金为______元(大写： __________)。

　　2、 房屋租金支付方式如下：

　　乙方在签订合同时，一次性支付租金________元整，同时缴纳押金______元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

　　第五条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。

　　第六条 房屋的转让与转租

　　未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第七条 其他约定事项

　　1、

　　2、

　　第八条 本合同自双方签字后生效。

　　第九条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话： 电话：

　　签约日期： 年 月 日

民用房屋租赁合同 篇四

　　出租方：______，以下简称甲方

　　承租方：______，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋概况

　　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由______方承担( );

　　所有权属______方( )

　　第五条 租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的.约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条 免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事宜

　　1.

　　2.……

　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方签字(盖章)___ 　　承租方签字(盖章)___________

　　联系电话：___________ 　　联系电话：___________

　　签订日期：___________ 　　签订日期：___________

民用房屋租赁合同 篇五

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