北京商铺租赁合同模板【优秀3篇】
北京商铺租赁合同模板 篇一
商铺租赁合同是商业租赁活动中非常重要的一环，它规定了商铺租赁的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面是北京商铺租赁合同模板的内容：
合同编号：[编号]
甲方：[出租方姓名/名称]
联系地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]
身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码/营业执照号码]
乙方：[承租方姓名/名称]
联系地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]
身份证号码/营业执照号码：[承租方身份证号码/营业执照号码]
鉴于甲方是合法拥有位于北京市的商铺的合法权益人，乙方有租用商铺的需求，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁商铺信息
1. 商铺地址：[商铺地址]
2. 商铺面积：[商铺面积]
3. 商铺用途：[商铺用途]
第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：[起始日期]
2. 租赁终止日期：[终止日期]
3. 租赁期限：[租赁期限]个月
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金：[租金金额]
2. 租金支付方式：[支付方式]
第四条 押金
1. 押金金额：[押金金额]
2. 押金支付方式：[支付方式]
3. 押金退还：在租赁终止后[天数]个工作日内退还押金。
第五条 使用及装修
1. 乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得从事违法活动。
2. 如乙方需要进行装修，应提前通知甲方并取得甲方同意。
第六条 维修及损坏
1. 甲方负责商铺的日常维修，乙方负责合理使用商铺并承担因使用不当而引起的损坏责任。
第七条 违约责任
1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方违约，甲方有权解除合同并扣除押金。
第八条 合同变更与终止
1. 若有任何一方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 在租赁期满前，任何一方需提前[提前通知期限]通知对方是否继续租赁。
第九条 争议解决
本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。
第十条 其他事项
1. 本合同以正本一式[份数]份，甲方和乙方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字后生效，有效期至租赁期满。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
以上是北京商铺租赁合同模板的内容，双方在签署合同之前应详细阅读并理解合同的所有条款，确保双方的权益得到有效保障。同时，双方在合同履行过程中应积极配合，遵守合同的约定，共同维护合同的有效性和稳定性。如有任何争议或纠纷，应通过友好协商解决，以避免不必要的损失和纠纷。希望双方能够通过签署这份合同，实现互利共赢的目标，共同发展壮大商业市场。
北京商铺租赁合同模板 篇二
商铺租赁合同是商业租赁活动中必不可少的一环，它是出租方和承租方之间的一份重要文件，规定了双方的权益和义务。下面是北京商铺租赁合同模板的内容：
合同编号：[编号]
甲方：[出租方姓名/名称]
联系地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]
身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码/营业执照号码]
乙方：[承租方姓名/名称]
联系地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]
身份证号码/营业执照号码：[承租方身份证号码/营业执照号码]
鉴于甲方是合法拥有位于北京市的商铺的合法权益人，乙方有租用商铺的需求，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁商铺信息
1. 商铺地址：[商铺地址]
2. 商铺面积：[商铺面积]
3. 商铺用途：[商铺用途]
第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：[起始日期]
2. 租赁终止日期：[终止日期]
3. 租赁期限：[租赁期限]个月
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金：[租金金额]
2. 租金支付方式：[支付方式]
第四条 押金
1. 押金金额：[押金金额]
2. 押金支付方式：[支付方式]
3. 押金退还：在租赁终止后[天数]个工作日内退还押金。
第五条 使用及装修
1. 乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得从事违法活动。
2. 如乙方需要进行装修，应提前通知甲方并取得甲方同意。
第六条 维修及损坏
1. 甲方负责商铺的日常维修，乙方负责合理使用商铺并承担因使用不当而引起的损坏责任。
第七条 违约责任
1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方违约，甲方有权解除合同并扣除押金。
第八条 合同变更与终止
1. 若有任何一方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 在租赁期满前，任何一方需提前[提前通知期限]通知对方是否继续租赁。
第九条 争议解决
本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。
第十条 其他事项
1. 本合同以正本一式[份数]份，甲方和乙方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字后生效，有效期至租赁期满。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
以上是北京商铺租赁合同模板的内容，希望双方在签署合同之前能够认真阅读并理解合同的所有条款，确保双方的权益得到有效保障。同时，双方在合同履行过程中应积极配合，遵守合同的约定，共同维护合同的有效性和稳定性。如有任何争议或纠纷，应通过友好协商解决，以避免不必要的损失和纠纷。希望双方能够通过签署这份合同，实现互利共赢的目标，共同发展壮大商业市场。
北京商铺租赁合同模板 篇三
北京商铺租赁合同模板(二)
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,
一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话:__________________ 联系电话:__________________
联系地址:__________________ 联系地址:__________________
身份证号:__________________ 身份证号:__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
