通用的农村宅基地买卖合同(优秀3篇)

通用的农村宅基地买卖合同 篇一

农村宅基地买卖合同是指在农村地区，宅基地的买卖交易所需要签订的合同。宅基地是指在农村地区，用于居住和生活的土地，具有农民自愿选择的权利。随着农村宅基地改革的推进，宅基地的买卖交易逐渐增多，因此有必要制定通用的农村宅基地买卖合同，以维护买卖双方的合法权益。

第一部分：合同基本信息

合同的第一部分主要包括合同的标题、买卖双方的基本信息、宅基地的基本情况等内容。合同的标题应明确表明是农村宅基地买卖合同，以免产生混淆。买卖双方应提供真实的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以确保合同的有效性。宅基地的基本情况应包括地理位置、面积、用途等信息，以便于确认交易的具体对象。

第二部分：交易价格和支付方式

合同的第二部分主要约定交易价格和支付方式。交易价格应明确表明宅基地的买卖价格，以及是否包含相关的税费和手续费用。支付方式可以选择一次性付款或分期付款，双方需要在合同中约定具体的支付时间和方式，以确保交易的顺利进行。

第三部分：权益保障和风险责任

合同的第三部分主要约定宅基地的权益保障和风险责任。买方应享有宅基地的使用权和收益权，卖方应保证所售宅基地的合法性和真实性。如果因卖方的原因导致宅基地存在纠纷或权属争议，卖方应承担相应的法律责任。双方还可以约定其他的权益保障和风险责任事项，以确保交易的安全和可靠。

第四部分：合同解除和争议解决

合同的第四部分主要约定合同解除和争议解决的方式。如果因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以通过协商解除合同。如果发生争议，双方可以通过友好协商或诉讼解决，也可以选择仲裁或调解等方式解决争议。双方应在合同中明确约定解除和争议解决的程序和方式，以便于处理潜在的纠纷。

第五部分：其他约定事项

合同的第五部分可以约定其他的事项，如合同的生效条件、违约责任、附加条款等内容。双方可以根据实际情况进行约定，以确保合同的完整性和可执行性。

通过签订通用的农村宅基地买卖合同，可以规范买卖双方的行为，保护双方的合法权益。同时，合同的约定也为潜在的纠纷提供了解决的依据，提高了交易的安全性和可靠性。因此，在进行农村宅基地买卖交易时，双方应该充分重视合同的签订和履行，以确保交易的顺利进行。

通用的农村宅基地买卖合同 篇二

随着农村宅基地改革的推进，宅基地的买卖交易逐渐增多，为了确保交易的公平、公正和合法，有必要制定通用的农村宅基地买卖合同。本文将重点介绍合同中的主要条款和注意事项，以帮助买卖双方更好地理解和签订合同。

合同主要条款：

1. 买卖双方的基本信息：合同应明确表明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的有效性。

2. 宅基地的基本情况：合同中应明确宅基地的地理位置、面积、用途等基本情况，以便于确认交易的具体对象。

3. 交易价格和支付方式：合同中应明确约定宅基地的买卖价格，以及是否包含相关的税费和手续费用。支付方式可以选择一次性付款或分期付款，双方需要在合同中约定具体的支付时间和方式。

4. 权益保障和风险责任：合同中应约定买方享有宅基地的使用权和收益权，卖方应保证所售宅基地的合法性和真实性。双方应约定解决纠纷的方式和责任分担原则。

5. 合同解除和争议解决：合同中应明确约定合同解除和争议解决的方式。如果因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以通过协商解除合同。如果发生争议，双方可以通过友好协商或诉讼解决，也可以选择仲裁或调解等方式解决争议。

注意事项：

1. 合同的签订应当充分考虑法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

2. 双方应当对合同中的条款进行仔细阅读和理解，如有不清楚或疑问的地方，应及时向专业人士咨询。

3. 在签订合同之前，双方应进行充分的交流和协商，明确交易的具体要求和条件。

4. 合同的签订应当采用书面形式，双方应在合同上签字并加盖公章，以确保合同的真实性和完整性。

5. 在签订合同之前，双方应对宅基地进行实地考察，确保其符合交易的要求和条件。

通过签订通用的农村宅基地买卖合同，可以规范买卖双方的行为，保护双方的合法权益。同时，合同的约定也为潜在的纠纷提供了解决的依据，提高了交易的安全性和可靠性。因此，买卖双方在进行农村宅基地交易时，应充分重视合同的签订和履行，以确保交易的顺利进行。

通用的农村宅基地买卖合同 篇三

　　甲方： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲 方： 身份证：

　　签订日期：

　　乙 方： 身份证：

　　签订日期：

　　公 证 人： 身份证：

　　签订日期：