买卖居间合同【经典3篇】
买卖居间合同 篇一
随着市场经济的发展，买卖活动在经济生活中扮演着重要的角色。为了确保买卖双方的权益，减少纠纷的发生，买卖居间合同应运而生。本篇将介绍买卖居间合同的定义、内容和重要性。
首先，买卖居间合同是指一个第三方（即居间人）作为买卖双方之间的桥梁，促成买卖双方达成协议并履行合同义务的一种合同。居间人在买卖活动中起到了协调、沟通、保障双方权益的作用。买卖居间合同通常包括以下几个方面的内容。
首先是买卖物品的描述和数量。买卖居间合同应明确描述买卖物品的名称、规格、质量等特征，并确定双方约定的数量。这样可以避免买卖双方在履行合同时产生争议。
其次是价格和支付方式。买卖居间合同应明确约定买卖物品的价格，包括货币单位、金额、支付方式等。价格的明确可以避免价格争议的发生，确保买卖双方的权益。
再次是交货方式和时间。买卖居间合同应明确约定买卖物品的交货方式和时间。交货方式可以包括送货、自提等，交货时间可以是具体日期或者在一定期限内完成。明确交货方式和时间可以避免交货纠纷的发生。
最后是违约责任和争议解决方式。买卖居间合同应明确约定买卖双方的违约责任和争议解决方式。违约责任可以包括违约方应承担的赔偿责任和违约方应承担的违约责任。争议解决方式可以是协商解决、仲裁解决或者诉讼解决。
买卖居间合同的重要性不可忽视。首先，买卖居间合同可以保护买卖双方的合法权益。通过明确的合同条款，可以避免买卖双方在交易过程中的不确定性和风险，确保双方的权益得到保障。
其次，买卖居间合同可以促进买卖双方的合作和信任。通过签订买卖居间合同，买卖双方表明彼此对交易的认可和信任，这有助于建立稳定的商业关系。
最后，买卖居间合同可以减少纠纷的发生。通过明确约定买卖物品的描述、价格、交货方式等合同条款，可以避免买卖双方在履行合同过程中发生争议，减少纠纷的发生。
总之，买卖居间合同在买卖活动中发挥着重要的作用。买卖双方应当重视买卖居间合同的签订，确保合同的有效性和履行，以保障自身的权益并促进良好的商业关系的建立。
买卖居间合同 篇二
买卖居间合同是一种保护买卖双方权益的合同，它在买卖活动中起到了重要的作用。本篇将介绍买卖居间合同的特点和注意事项。
买卖居间合同的特点主要体现在以下几个方面。
首先是平等自愿。买卖居间合同是买卖双方在平等自愿的基础上达成的，双方在签订合同之前应进行充分的协商和沟通，确保双方对合同条款的理解一致。
其次是有偿性。买卖居间合同是基于买卖双方的利益追求而成立的，合同的履行通常伴随着一定的费用或报酬。买卖双方应在合同中明确约定费用或报酬的支付方式和金额。
再次是中立性。买卖居间合同的居间人应是一个中立的第三方，他不属于买卖双方的任何一方，他的角色是促成买卖双方的交易达成并履行合同义务。居间人应遵循公正、诚实、信用的原则，维护买卖双方的合法权益。
另外，买卖居间合同的签订也需要注意以下几个事项。
首先是合同的明确性。买卖居间合同应明确约定买卖物品的描述、价格、交货方式等具体条款，避免模糊性和歧义性的产生。买卖双方应对合同条款进行详细的协商和确认，确保合同的明确性。
其次是合同的合法性。买卖居间合同应符合国家法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。买卖双方在签订合同时应注意合同的合法性，避免因合同违法而导致的风险和纠纷。
再次是合同的完整性。买卖居间合同应完整反映买卖双方的意思表示，不得有重要条款缺失或被删除。买卖双方在签订合同时应仔细阅读合同的内容，确保合同的完整性。
最后是合同的履行。买卖双方在签订合同时应明确约定合同的履行期限和方式，并在合同中约定违约责任和争议解决方式。买卖双方应按照合同的约定履行合同义务，避免违约和纠纷的发生。
总之，买卖居间合同是保护买卖双方权益的一种合同，它的特点和注意事项应引起买卖双方的重视。买卖双方应遵循合同的原则和要求，确保合同的有效性和履行，维护自身的权益。
买卖居间合同 篇三
买卖居间合同
买卖居间合同编号：_______________________________________________
签订地点：___________________________________________
签订时间：___________________________________________
合同双方当事人
委托人甲（出卖人）：_________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
【营业执照注册号】【身份证号】：_____________________
【法定代表人】【本人】：_____________________________
联系电话：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
联系电话：___________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
委托人乙（买受人）：_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________________
国籍：_____________________??????
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【??????】
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________?
联系电话：___________________________________________
【委托代理人】【???】姓名：______________________
国籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________??
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________??????
居间人：_____________________________________________
注册地址：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系电话：___________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室，共_____套，
其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米，权属为____________，房产证号____________，房屋落成时间为_____年_____月，其他情况_____?。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）
1．为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。
?居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2．_______________________________________________________________???????????????????????
3．________________________________________________________________
第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）
1．委托人乙欲在_____市_____区?_____地段购买_____房屋_____套，面积为_____平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。
?居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2．______________________________________________________________________
3．____________________________________________________________________________________
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：
1．按合同标的_____％的比例支付（具体数额为小写_____、大写_____），其中委托人甲_____?％（具体数额为小写_____，大写_____?），_____委托人乙_____％，（具体数额为小写_____、大写_____）。
2．委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元，大写_____。其中，委托人甲_____元，大写__________。委托人乙____元，大写___________________。
交付佣金的具体时间：__________。
交付方式：_________________。
第五条?居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用。
1．一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担_____％。
2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担_____％。
第六条 违约责任
1．居间人有下列行为之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；
（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；
（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；
（4）委托人违约的，在以下款项中选择：
第七条
1．已经向居间人交付定金的.，不得索回定金；
2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3．按照本合同标的物总价款的_____％赔偿于居间人。
4．________________________________________________________
第八条 本合同解除的条件
1．当事人就解除合同协商一致的；
2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；
4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；
5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第九条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（?）天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。
第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：
1．提交_____仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项__________________________________
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第十二条?本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
委托人甲：_____________
签章：_________________
_______年_____月_____日
委托人乙：_____________
签章：_________________
_______年_____月_____日
居间人章：_____________
经办人签字：___________
_______年_____月_____日
