买房定金合同【实用3篇】
买房定金合同 篇一
买房是人们一生中的大事,而在购房过程中,签订买房定金合同是至关重要的一步。买房定金合同是买房双方在购房过程中的一种约定,它规定了买卖双方在交易中的权利和义务,保障了双方的合法权益。
首先,买房定金合同明确了买卖双方的基本信息和交易的详细信息。在合同中,买卖双方必须提供真实的身份证明和联系方式,并详细说明所购房屋的具体信息,包括房屋地址、面积、房屋权属等。这些信息的明确是确保交易的顺利进行的基础。
其次,买房定金合同规定了交易的价格和支付方式。在合同中,买卖双方必须明确约定房屋的总价和定金的支付方式。一般来说,买方需要支付一定比例的定金作为购房意向金,而剩下的房款则在签订正式买卖合同后支付。这样的支付方式既能保证买方的购房意愿,又能保证卖方的合法权益。
第三,买房定金合同明确了买卖双方的违约责任和解决纠纷的方式。在合同中,买卖双方必须约定好违约责任的承担方式,并明确了解决纠纷的途径。例如,如果一方违约,另一方可以要求返还定金或者采取其他法律手段进行维权。这样的规定能够有效地保护买卖双方的合法权益,避免了因合同纠纷导致的不必要的损失。
最后,买房定金合同还规定了合同的生效和解除条件。在合同中,买卖双方必须约定好合同的生效条件,一般来说,买卖双方必须在一定期限内签订正式买卖合同才能使定金合同生效。同时,合同还规定了解除合同的条件,如果双方无法达成最终的买卖合同,则可以解除定金合同。这样的规定能够保证交易的正常进行,避免不必要的纠纷。
总之,买房定金合同在买房过程中起到了至关重要的作用。通过明确买卖双方的权利和义务,保障了交易的顺利进行。因此,在购房过程中,双方必须认真履行买房定金合同,确保自身的合法权益不受侵害。
买房定金合同 篇二
买房定金合同是买房过程中不可或缺的一环,它不仅保障了买卖双方的权益,也有助于维护购房市场的正常秩序。在签订买房定金合同时,双方需注意以下几点。
首先,要确保买房定金合同的真实性和合法性。买房是一项重大的经济活动,因此,买卖双方在签订合同时需提供真实的身份证明和房屋证件。此外,合同的内容也需符合法律规定,不得包含违法、不正当的条款。只有确保合同的真实性和合法性,才能有效地保护双方的权益。
其次,要明确买房定金的支付方式和金额。在合同中,买卖双方需明确约定定金的支付方式和金额。一般来说,买方需支付一定比例的定金作为购房意向金,而剩下的房款则在签订正式买卖合同后支付。对于买方来说,支付定金是表明购房意愿的方式,对于卖方来说,定金则是保证交易顺利进行的重要凭证。
第三,要明确违约责任和解决纠纷的方式。在合同中,买卖双方需明确约定违约责任的承担方式,并明确了解决纠纷的途径。例如,如果一方违约,另一方可以要求返还定金或者采取其他法律手段进行维权。合同中的违约责任和解决纠纷的方式的明确,有助于保护双方的合法权益,避免因合同纠纷而导致的不必要的损失。
最后,要注意合同的生效和解除条件。在合同中,买卖双方需约定好合同的生效条件,一般来说,买卖双方必须在一定期限内签订正式买卖合同才能使定金合同生效。同时,合同还需规定解除合同的条件,如果双方无法达成最终的买卖合同,则可以解除定金合同。这样的规定能够保证交易的正常进行,避免不必要的纠纷。
综上所述,买房定金合同在买房过程中起到了重要的作用。在签订合同时,双方需确保合同的真实性和合法性,明确定金的支付方式和金额,约定好违约责任和解决纠纷的方式,以及规定合同的生效和解除条件。只有双方都遵守合同的约定,才能保证交易的顺利进行,维护买卖双方的合法权益。
买房定金合同 篇三
买房定金合同范本
导读: 甲方:(卖方):_____________________________________________________ 住所:_________________________________________ 邮编:____...
甲方:(卖方):_____________________________________________________
住所:_________________________________________ 邮编:______________
法定代表人:________________________ 联系电话:___________________
委托代理机构:_____________________________________________
住所:______________________________________ 邮编 : ______________
法定代表人:___________________ 联系电话: ______________________
乙方 ( 预购方 ):_____________________________________________________
住所 :__________________________________________ 邮编 :_____________
证件名称:______________ 证号:______________ 联系电话 :______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。
第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ___
___天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的'情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份,
_____________________________ 、___________________________各执一份。
甲方:(签章) 乙方:(签定)
年 月 日 年 月 日
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