二手房买卖定金合同(最新4篇)
二手房买卖定金合同 篇一
二手房买卖定金合同是买卖双方在进行二手房交易时签订的一份合同文件，用以明确双方的权益和义务。在进行二手房买卖交易时，签订定金合同是非常重要的，可以有效保障双方的利益，避免交易中出现纠纷。
首先，在二手房买卖定金合同中，应明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保双方身份的真实性，避免出现冒名顶替等情况。
其次，在定金合同中要明确二手房的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层、房屋权属等。这些信息的准确性对于买卖双方来说都非常重要，买家需要确保购买的房屋符合自己的需求，而卖家需要确保提供的信息真实可靠。
另外，在定金合同中要明确交易的金额和支付方式。买方在签订定金合同时需要支付一定的定金作为购房意向金，这笔定金一般为房屋总价的一部分，具体数额可以根据双方协商确定。支付方式可以选择银行转账、支付宝等电子支付方式，或者现金支付。无论哪种方式，都需要在合同中明确，以便双方知晓和遵守。
此外，在定金合同中应明确交易的条件和期限。买卖双方可以约定买方在支付定金后的一定时间内办理相关手续，如办理贷款、办理过户手续等。如果买方在约定的时间内未能履行相关手续，卖方有权解除合同并扣除一定的违约金。同时，买方支付的定金也可以视为违约金，无法退还。
最后，在定金合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式。如果一方违约，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。双方可以约定争议解决方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。
总之，二手房买卖定金合同是保障买卖双方权益的重要文件，签订合同前双方应仔细阅读并明确合同中的各项条款。同时，在签订合同后也要严格按照合同的约定履行义务，以避免可能的纠纷和损失。
二手房买卖定金合同 篇二
二手房买卖定金合同在二手房交易过程中起到了至关重要的作用，它是买卖双方进行交易的法律依据和保障。在签订定金合同时，双方应该慎重考虑合同中的各项条款，以确保自己的权益不受损害。
首先，在二手房买卖定金合同中，买卖双方应明确交易的房屋信息。包括房屋的地址、面积、楼层、房屋权属等。这些信息对于买卖双方来说都至关重要，买家需要确保购买的房屋符合自己的需求，而卖家需要确保提供的信息真实可靠。
其次，在定金合同中要明确交易的金额和支付方式。买方在签订定金合同时需要支付一定的定金作为购房意向金，这笔定金一般为房屋总价的一部分，具体数额可以根据双方协商确定。支付方式可以选择银行转账、支付宝等电子支付方式，或者现金支付。无论哪种方式，都需要在合同中明确，以便双方知晓和遵守。
另外，在定金合同中要明确交易的条件和期限。买卖双方可以约定买方在支付定金后的一定时间内办理相关手续，如办理贷款、办理过户手续等。如果买方在约定的时间内未能履行相关手续，卖方有权解除合同并扣除一定的违约金。同时，买方支付的定金也可以视为违约金，无法退还。
最后，在定金合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式。如果一方违约，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。双方可以约定争议解决方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。
总之，二手房买卖定金合同是买卖双方交易的重要依据，签订合同前双方应仔细阅读并明确合同中的各项条款。同时，合同一旦签订，双方应严格按照合同约定履行义务，以避免可能的纠纷和损失。只有双方共同遵守合同的约定，才能保证交易的顺利进行。
二手房买卖定金合同 篇三
卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方)
居间方：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法
》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：
第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”，二手房买卖定金合同范本
。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
_______________________________________________________________
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第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条
1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
第四条 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五条
房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付，资料共享平台
二手房买卖定金合同 篇四
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
2.由甲方支付成交价的`__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
第六条 房屋交付：
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条 违约责任：
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。
第十条
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条
生效说明 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条
其它约定事项
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甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方(盖章)：
身份证号： 身份证号： 代理人：
日期： 日期： 联系电话：
