北京市房屋出租合同范本【经典3篇】

北京市房屋出租合同范本 篇一

随着人们生活水平的提高，住房问题成为越来越多人关注的焦点。在大城市如北京，租房已经成为很多人的选择。为了保障租客和房东的权益，北京市政府制定了一套房屋出租合同范本，以规范租房交易行为。本文将介绍北京市房屋出租合同范本的主要内容。

首先，北京市房屋出租合同范本明确了合同的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、联系方式，房屋的地址和面积等。这些基本信息的明确有助于双方确定彼此的身份和责任。

其次，合同范本规定了租金的支付方式和时间。根据合同范本，租金可以一次性支付，也可以分期支付。租金的支付时间通常是每月的固定日期，如果逾期支付，承租方需要支付违约金。合同范本还规定了租金的调整方式，一般是根据当地的房价指数或通货膨胀率进行调整。

另外，合同范本还明确了租房期限和续租的条件。租房期限可以是固定期限，也可以是无固定期限。如果是固定期限，合同范本规定了提前终止合同的条件和违约金的支付方式。如果是无固定期限，双方可以通过书面通知的方式终止合同。

此外，合同范本还规定了租房期间的维修责任。房东需要负责房屋的日常维修和维护，承租方需要保持房屋的清洁和整洁。合同范本还规定了房屋设施的使用方式，如水电煤气等。

最后，合同范本还明确了双方的违约责任和争议解决方式。如果一方违反了合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的责任。双方如果发生争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

综上所述，北京市房屋出租合同范本为租房交易提供了明确的规范。通过遵守合同的约定，租客和房东可以保障自己的权益，减少纠纷发生的可能性。同时，政府也可以通过合同范本来监督和管理租房市场，维护市场的稳定和秩序。租房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，并咨询相关法律事务所的意见，以确保自己的权益不受侵害。

北京市房屋出租合同范本 篇二

随着北京市人口的不断增加，租房需求也日益旺盛。为了保障租客和房东的权益，北京市政府制定了一套房屋出租合同范本，以规范租房交易行为。本文将从租客和房东的角度分别介绍北京市房屋出租合同范本的主要内容。

对于租客而言，北京市房屋出租合同范本为他们提供了一定的保障。合同范本明确了租金的支付方式和时间，租客可以根据自己的经济状况选择一次性支付或分期支付。合同范本还规定了租金的调整方式，租客可以根据合同约定合理维护自己的利益。此外，合同范本还明确了租房期限和续租的条件，租客可以根据自己的需求来选择适合自己的租房方式。

对于房东而言，北京市房屋出租合同范本也为他们提供了一定的保障。合同范本明确了租客的维修责任，房东可以要求租客保持房屋的清洁和整洁。合同范本还规定了租客的违约责任，房东可以要求租客承担相应的违约责任。此外，合同范本还明确了房东的权利和义务，房东可以通过合同来保护自己的利益。

总之，北京市房屋出租合同范本为租客和房东提供了一定的保障。通过遵守合同的约定，租客和房东可以减少纠纷的发生，维护自己的权益。同时，政府也可以通过合同范本来监督和管理租房市场，维护市场的稳定和秩序。租房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，并咨询相关法律事务所的意见，以确保自己的权益不受侵害。房东也应了解合同范本的内容，以保护自己的权益并合法经营租房业务。

北京市房屋出租合同范本 篇三

北京市房屋出租合同范本(二)

　　出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：______________

　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)。

　　支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .

　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达_______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________ .

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达______________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ .

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。

　　(五)_______________________________________________________________.

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________.

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

　　年 月 日