房产借款抵押合同范本【优质6篇】
房产借款抵押合同范本 篇一
随着经济的发展和人们对于购房的需求增加，房产借款抵押合同成为了购房者和金融机构之间的重要法律文件。该合同在房屋买卖过程中起到了保障双方权益的作用，确保了借款人和借款机构之间的合作顺利进行。本文将以房产借款抵押合同范本为基础，详细介绍合同中各项内容的要点。
首先，合同应明确标明参与方的身份信息。借款人和借款机构的名称、住所地等基本信息应被清晰地列出，以确保合同的有效性和可执行性。
其次，合同应详细说明借款的金额、用途和付款方式。借款金额是合同中最重要的内容之一，它直接影响到借款人的购房计划和借款机构的风险评估。此外，借款用途也应在合同中明确规定，以避免借款人将资金用于其他非法目的。同时，合同还应明确借款的还款方式和时间，以确保借款人按时归还借款。
第三，合同应规定借款的利率和费用。借款的利率是借款人和借款机构之间利益分配的重要依据，因此应在合同中明确规定。此外，合同还应详细列出与借款相关的各项费用，如手续费、保险费等，以避免出现争议。
第四，合同应明确房产抵押的相关事项。房产抵押是房产借款抵押合同的核心内容，应详细规定抵押物的性质、面积、位置等基本信息，并明确抵押物的评估价值。此外，合同还应规定借款人和借款机构在抵押物上的权益和义务。
第五，合同应包含其他必要的条款。合同中还应包含一些其他必要的条款，如违约责任、争议解决方式等，以应对可能出现的各种情况。
最后，为了保障双方的权益，合同应由双方共同签署，并加盖公章或个人签章，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，房产借款抵押合同是购房者和金融机构之间合作的重要法律文件。合同内容应包括参与方的身份信息、借款金额和付款方式、借款的利率和费用、房产抵押的相关事项以及其他必要的条款。双方应共同签署合同，以确保合同的合法性和有效性。通过合同的签署和执行，可以有效保障双方的权益，推动购房和金融机构之间的合作顺利进行。
房产借款抵押合同范本 篇二
房产借款抵押合同范本是购房者和金融机构之间进行合作的重要法律文件。该合同为双方提供了明确的权益保障，规定了借款金额、利率、还款方式等重要内容，确保了借款人和借款机构之间的合作顺利进行。本文将以房产借款抵押合同范本为基础，重点介绍合同中的一些注意事项。
首先，借款人在签署合同之前应仔细阅读合同内容，并确保自己对合同内容的理解。如果对合同中的某些条款存在疑问，借款人应及时咨询专业人士或律师，以确保自己的权益不受损害。
其次，借款人应确保提供的房产资料真实有效。借款人在合同中提供的房产信息应真实、准确，并且有合法的产权证明。如果提供虚假资料，不仅会导致合同无效，还可能承担相应的法律责任。
第三，借款人应按时归还借款。合同中规定了借款的还款方式和时间，借款人应按照合同约定的时间和方式进行还款。如果借款人无法按时归还借款，应及时与借款机构沟通，并尽快解决还款问题，以避免发生不必要的纠纷。
第四，借款人应保管好相关合同和证件。借款人应将合同和相关证件妥善保管，以便在需要时进行查阅。此外，借款人还应注意保护个人信息的安全，防止个人信息被泄露或滥用。
最后，借款人和借款机构之间应保持良好的沟通和合作关系。如果在合同履行过程中遇到问题或困难，双方应积极沟通，并寻求解决办法，以避免因小问题而导致合作关系的破裂。
综上所述，房产借款抵押合同范本是重要的购房合同，借款人在签署合同前应仔细阅读合同内容，并确保提供的房产资料真实有效。借款人应按时归还借款，并保管好合同和相关证件。双方应保持良好的沟通和合作关系，共同推动合同的顺利执行。通过遵守合同约定，借款人和借款机构可以共同实现自己的利益目标，并促进购房和金融机构之间的合作发展。
房产借款抵押合同范本 篇三
抵押人： ，以下简称甲方
抵押权人： ，以下简称乙方
甲方因公司经营需要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量。
名称：，车号为______发动机号为：______ 。上述抵押的车辆为甲方所有。
第二条抵押期限、抵押款。
抵押期限为______月，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
抵押款为______元整。
第三条抵押情况声明、暂管和保险
1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况声明上签名，加盖手印，以示认可。
2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担。
第四条双方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。
第五条抵押物的处分、处分方式
本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向______人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它方式处分。
第六条其它
1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合
同书的附件，可以延长抵押期限。
2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定向______人民法院申请强制执行。
3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）_________
乙方（签章）_________
代表人（签字）_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
房产借款抵押合同范本 篇四
抵押人（以下简称甲方）：__________________
地址：_______________________________________
抵押权人(以下简称乙方)：_______________
地址：_________________________________
甲方愿意以其有权处分的财产作抵押从乙方借款，乙方同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
第二条 甲方抵押担保的借款本金(大写)为______________元人民币，借款期限为_________年，自乙方将借款划入甲方规定的帐户之日起计算，即_______年_______月________日至_______年_____月_______日。
第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：借款本金及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、损害赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)。
第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第八条 抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第九条 乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，在财产保险单上应填写或注明乙方为唯一受益人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的帐户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。
第十条 抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的帐户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十一条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十二条 抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
第十三条 抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十四条 抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的.债权。
第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十六条 抵押期间内，发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止借款或者提前收回借款本息：
1、甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为；
2、借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；
3、借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的；
4、借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的；
5、借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；
6、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的。
第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等事实而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款本金________％的违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配；
1、支付处分抵押物所需的费用；
2、清偿借款人所欠乙方贷款本息；
3、清偿借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金等：
4、支付其他费用。
第十九条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。
第二十条 本合同满足以下条件后生效：
1、本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记；
2、本合同需经甲方签字、乙方授权代理人签字并加盖公章。第二十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力；本合同未尽事宜双方需协商补充，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：
年 月 日
房产借款抵押合同范本 篇五
??抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
??抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
??甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
??因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______ ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具体位置为：
??东邻：
??西邻：
??南邻：
??北邻：
??登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米
??该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
??本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
??该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
??该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
??双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写
??即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
??甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
??乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
??甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
??对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付...
房产借款抵押合同范本 篇六
债权人姓名：_____
电话：_____
借款人姓名：_____
电话：_____
乡(镇)村：_____
身份证号：_____
担保人姓名：_____
电话：_____
乡(镇)：_____
身份证号：_____
抵押物的名称：_____
第一条：
1、借款用途：
2、借款金额：_____大写：_____
3、借款期限：自_____日起至_____年_____月
4、还款方式：
第二条：借款人承诺
1、按期一定用现金还清债权人借款。
2、按合同规定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。
3、借款人承诺签名：
第三条：担保人承诺：
1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。
2、担保范围：所借现金数额和债权人的费用。
3、我自愿担保，如借款人还不清借款，有担保人负责还清所有现金和一切费用。
承诺人签字：
第四条：违约责任
借款人违约：如不按期归还所借现金，从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金(万_____元每天100_____元违约金)。
第五条：本合同发生纠纷，由借款人住所地人民法院管辖。
第六条：本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理。
第七条：本合同一式二份，债权人、借款人各持一份。
第八条：本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。
债权人签字(指印)：电话：
借款人签字(指印)：电话：
担保人签字(指印)：电话：
中间见证人签字(指印)：电话：
签约地点：
_____年_____月_____日
