房屋无偿赠与合同范本(精选6篇)
房屋无偿赠与合同范本 篇一
房屋无偿赠与合同范本
合同编号：【合同编号】
签订日期：【签订日期】
甲方（赠与人）：
姓名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系地址：【甲方联系地址】
乙方（受赠人）：
姓名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚信的原则，就房屋无偿赠与事宜，达成如下协议：
第一条 赠与房屋信息
1.1 根据甲方的意愿，甲方将其拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”）作为赠与财产，无偿赠与给乙方。
第二条 赠与房屋权利
2.1 甲方确认，房屋所有权完全合法并无纠纷。
2.2 甲方将房屋的所有权、使用权、收益权等一切权益全部无偿转让给乙方，并无条件地放弃对该房屋的一切权益。
2.3 甲方保证自己对该房屋的所有权没有任何债权、抵押、诉讼纠纷等负面情况，并承诺如有任何第三方主张对该房屋拥有权益，甲方将承担一切法律责任。
第三条 附赠物品
3.1 甲方除了赠与房屋之外，还将赠送给乙方位于该房屋内的所有家具、电器、装修材料等附属物品。
3.2 附属物品的价值以双方协商一致为准。
第四条 房屋交付
4.1 甲方应在本合同签订之日起【具体交付期限】将房屋及附属物品交付给乙方。
4.2 乙方在接受房屋及附属物品后，应自行负责房屋的维护、管理及后续产权登记等事宜。
第五条 合同生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
5.2 本合同一经签订，甲乙双方不得擅自解除或修改合同内容，如有需要，应经双方书面协商一致后方可变更。
第六条 其他约定事项
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）：
签字： 签字：
日期： 日期：
房屋无偿赠与合同范本 篇二
房屋无偿赠与合同范本
合同编号：【合同编号】
签订日期：【签订日期】
甲方（赠与人）：
姓名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系地址：【甲方联系地址】
乙方（受赠人）：
姓名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚信的原则，就房屋无偿赠与事宜，达成如下协议：
第一条 赠与房屋信息
1.1 根据甲方的意愿，甲方将其拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”）作为赠与财产，无偿赠与给乙方。
第二条 赠与房屋权利
2.1 甲方确认，房屋所有权完全合法并无纠纷。
2.2 甲方将房屋的所有权、使用权、收益权等一切权益全部无偿转让给乙方，并无条件地放弃对该房屋的一切权益。
2.3 甲方保证自己对该房屋的所有权没有任何债权、抵押、诉讼纠纷等负面情况，并承诺如有任何第三方主张对该房屋拥有权益，甲方将承担一切法律责任。
第三条 附赠物品
3.1 甲方除了赠与房屋之外，还将赠送给乙方位于该房屋内的所有家具、电器、装修材料等附属物品。
3.2 附属物品的价值以双方协商一致为准。
第四条 房屋交付
4.1 甲方应在本合同签订之日起【具体交付期限】将房屋及附属物品交付给乙方。
4.2 乙方在接受房屋及附属物品后，应自行负责房屋的维护、管理及后续产权登记等事宜。
第五条 合同生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
5.2 本合同一经签订，甲乙双方不得擅自解除或修改合同内容，如有需要，应经双方书面协商一致后方可变更。
第六条 其他约定事项
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）：
签字： 签字：
日期： 日期：
房屋无偿赠与合同范本 篇三
法律特征：
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
相关法规
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家xxx关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔20xx〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经xxx财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
六、本通知自发布之日起执行。
房屋无偿赠与合同范本 篇四
赠与人（以下简称甲方）：签订时间：
受赠人（以下简称乙方）：签订地点：
第一条房屋概况
一、坐落位置：
二、面积与房间数量：
三、价值：
第二条赠与目的：
第三条本赠与合同（是/否）是附义务的赠与合同。所附随义务是：乙方需保障甲方在该房屋的永久居住权，直至甲方去世或甲方自行放弃居住权。
第四条赠与房屋（是/否）有瑕疵。瑕疵是指赠与物的：该房屋有银行抵押。
第五条赠与房屋的交付时间、地点、方式：赠与房屋约定于年月日之前完成交付，双方在该房屋内完成钥匙、煤气、电表等交付，并签署交付清单。房屋实际交付后，双方约定于年月日之前办理产权转移登记手续。
第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第（二）方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第七条本合同未作规定的，按照《合同法》的规定执行本。本合同所涉赠与除双方另行约定外，为（可/不可）撤销赠与行为。
第八条本合同双方当事人签章之日起生效。
第九条其他约定事项：双方应该在签署本协议后，于年月日之前办理合同公证事宜。
赠与人（签章）：受赠人（签章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份证号码：居民身份证号码：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
房屋无偿赠与合同范本 篇五
赠与人：
受赠人：
赠与人与受赠人关系：
第一条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有不平等对待、遗弃、辱骂等行为的;
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;
第四条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请XXX、XXX为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话)
见证人(签字盖章)
受赠人(签字、盖章、电话)
签订地点：
签订时间：20xx年 月 日
房屋无偿赠与合同范本 篇六
赠与人(甲方)：________________
住所：__________________________
有效证件号码：__________________
受赠人(乙方)：________________
住所：__________________________
有效证件号码：__________________
甲乙双方经友好协商达成赠与合同如下，双方共同遵守执行。
第一条
赠与标的物
甲方自愿将其所有____________的赠与乙方。
第二条
合同生效时间
此合同于____________时生效，届时____________移转乙方所有。
第三条
赠与标的物的交付时间
于________________________交付于乙方。
第四条
发生下列情形之一的，本合同自动解除。
第五条
违约责任
若甲方未能按合同约定期限提供所赠____________，乙方可限期提供;逾期仍未提供的，乙方可向甲方请求交付相当于合同所指____________价值的货币。
第六条
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)：____________
乙方(签章)：____________
签约时间：________________
