回迁房买卖合同范本【优选6篇】

回迁房买卖合同范本 篇一

回迁房买卖合同范本：解读与注意事项

随着城市发展和城市更新的进行，回迁房买卖合同成为了许多购房者和卖房者关注的焦点。本文将为大家提供一份回迁房买卖合同范本，并解读其中的条款和注意事项。

一、回迁房买卖合同范本

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：（详细信息）

乙方（购方）：（详细信息）

为明确双方的权益和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

1. 房屋基本信息

1.1 房屋地址：（详细地址）

1.2 房屋面积：（平方米）

1.3 房屋类型：回迁房

1.4 产权情况：（详细说明）

2. 房屋交付和交付标准

2.1 甲方应按照国家相关规定，将房屋交付给乙方。

2.2 甲方应保证交付的房屋符合相关法律法规的要求，没有存在严重质量问题。

3. 交付时间和方式

3.1 交付时间：双方约定的具体交付时间。

3.2 交付方式：（详细说明）

4. 交付后的维修责任

4.1 甲方在交付后，负责维修房屋内部设施设备的正常运行。

4.2 乙方在使用过程中造成的损坏或故障，由乙方承担维修责任。

5. 价格和付款方式

5.1 房屋总价：XXX万元。

5.2 付款方式：（详细说明）

6. 税费和其他费用

6.1 甲方负责支付房屋过户所需的税费。

6.2 其他费用：（详细说明）

7. 违约责任

7.1 一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

7.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8. 合同解除和争议解决

8.1 双方一致同意解除合同的，应进行书面解除协议。

8.2 如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构或法院解决。

二、注意事项

1. 在签订合同时，双方应详细核实房屋的基本信息，确保合同内容准确无误。

2. 在交付房屋前，乙方应对房屋进行认真检查，如有问题及时与甲方沟通解决。

3. 在付款方式上，双方应明确具体的时间节点和金额，以免引起纠纷。

4. 在解除合同和争议解决上，双方应通过友好协商解决，避免走上法律程序。

5. 在签订合同时，双方可委托专业律师参与，确保自身权益。

本文仅为回迁房买卖合同范本的解读和注意事项，具体合同签订应根据实际情况进行调整和补充。购房者和卖房者在签订合同时，应谨慎阅读合同条款，并保留相关证据。如果遇到问题，可咨询专业人士或律师的意见。购房者和卖房者应遵守相关法律法规，维护自身权益。

回迁房买卖合同范本 篇二

回迁房买卖合同范本：风险与保障

回迁房买卖合同是许多购房者和卖房者关注的焦点，但其中存在一定的风险。本文将从风险和保障两个方面对回迁房买卖合同进行分析。

一、风险

1. 不确定性风险：回迁房买卖合同的签订通常发生在政府批准回迁计划后，但由于政策变化或其他原因，回迁计划可能会延迟或取消。购房者在签订合同时，应关注回迁计划的进展，并了解相关政策。

2. 产权风险：回迁房产权的归属可能存在争议，购买者需要核实相关产权证明和权属证明的真实性和合法性。如果产权出现问题，可能导致购房者无法合法拥有房屋。

3. 质量风险：回迁房往往是老旧房屋，存在质量问题。购买者在签订合同时，应仔细检查房屋质量，并与卖方约定维修责任和期限。

二、保障

1. 合同保障：签订回迁房买卖合同是保障购房者权益的重要途径。购房者应仔细阅读合同条款，并确保合同内容准确无误。在合同中约定交付时间、房屋质量标准、价格及付款方式等重要条款，以保障自身权益。

2. 法律保障：根据《合同法》等相关法律法规，购房者可以依法维护自身权益。如果合同履行中发生争议，购房者可以通过法律途径进行维权。

3. 第三方评估：购房者可以委托第三方机构对房屋进行评估，以了解房屋的实际价值和质量状况。评估报告可以为购房者提供参考，减少购房风险。

4. 保险保障：购房者可购买适当的房屋保险，以应对房屋质量和产权等风险。保险公司将根据购房者的需求，提供相应的保障和赔付。

总结起来，回迁房买卖合同的签订存在风险，购房者和卖房者应保持谨慎，了解相关政策和法律法规。购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，并确保自身权益得到保障。购房者可以依法维护自身权益，委托第三方机构进行评估，购买适当的保险等方式来降低风险。同时，购房者和卖房者应保持沟通，共同维护合同的履行。

回迁房买卖合同范本 篇三

1、出卖人(甲方)：

身份证号码：

2、买受人(乙方)：

身份证号码：

3、根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

4、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

6、上述房产的交易价格、款项支付方式

7、房屋交付

甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

8 、关于产权登记的约定：

甲方(签字)：

乙方(签字)：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

回迁房买卖合同范本 篇四

卖房方(简称甲方)：_____________

买房方(简称乙方)：_____________

经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事，达成以下条款：

一、甲方同意将位于____________________区域约_______________平方米回迁楼房以_______________万元人民币的价格出售给乙方。

二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及__________市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在_______________区域，甲方保证该回迁房屋有效顺序为第 _______________号。否则，由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项。

三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。

四、乙方将购买房屋款项一次xxx清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的违约金既人民币_______________万元作为违约赔偿。

五、乙方负责办理过户各种手续，并承担过户费用。

六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合。不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。

七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有，如需领取甲方予以配合协助。

七、协议______式______份，甲乙双方各执______份。此协议自签订之日起立即生效。并永久有效。

甲方产权人：_____________

乙方签字：_____________

甲方共同所有人：_____________

回迁房买卖合同范本 篇五

甲方(卖方)：_____________

身份证号：_____________________________

乙方(买方)：_____________

身份证号：_____________________________

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：

一、甲方在 年 月 日购买了 村村民 的回迁楼房一套(现该房产未抽号分房)，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是 村 拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方 签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

(签字按手印)

(签字按手印)

年 月 日

回迁房买卖合同范本 篇六

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将位于**县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。

二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，元。

三、付款方式：达成协议后乙方付给甲方定金####万元，甲乙双方签订合同之日付人民币####万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。

四、房屋产权及具体状况的承诺

1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的'权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。

3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开始一个月内必须办理回迁房屋产权登记，所涉及的所有税、费均由由甲方交纳。

4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。

5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。

6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丢失、安全事故等责任损失由甲方承担。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。

五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则约定；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）住址：电话：

乙方（买方）：（印）住址：电话：

中间证明人签字：（印）身份证号：电话：

合同签订日期年月日