民房买卖合同范本【优选6篇】

民房买卖合同范本 篇一

民房买卖合同范本是指在买卖双方达成一致的基础上，用于规范买卖行为、明确权利义务的法律文书。下面是一份民房买卖合同范本，供大家参考。

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（出售方）：（出卖人姓名）、（身份证号码）

乙方（购买方）：（购买人姓名）、（身份证号码）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同：

第一条 房屋基本情况

1. 乙方同意购买甲方所持有的位于（具体地址）的房屋，房屋面积为（具体面积），房屋的权属证书号为（具体证书号）。

2. 房屋的产权归属清晰，不存在纠纷或法律纠纷。

第二条 房屋价格及支付方式

1. 乙方同意以（具体金额）的价格购买该房屋，买卖双方在此确认该价格为公正合理。

2. 乙方应在签订本合同之日起（具体期限）内，一次性向甲方支付房屋价格。支付方式为（具体支付方式）。

第三条 房屋权益转移

1. 乙方一次性支付房屋价格后，甲方应在（具体期限）内办理房屋所有权过户手续，将房屋权益转移给乙方。乙方自房屋所有权转移完成之日起，享有该房屋的所有权益。

2. 在房屋所有权转移完成前，甲方应保证该房屋不进行其他形式的转让、赠与或抵押等操作。

第四条 房屋状况保证

1. 甲方保证该房屋在签订本合同之日起，不存在以下问题：（列举常见问题，如结构问题、管道问题等）。

2. 若甲方未能履行上述保证，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。

第五条 违约责任

1. 乙方在合同生效前解除合同的，应向甲方支付合同总价款（具体金额）的违约金。

2. 甲方未能按要求办理房屋所有权过户手续的，应向乙方支付合同总价款（具体金额）的违约金。

3. 甲方未能履行第四条中的房屋状况保证的，应向乙方支付相应的修复费用。

第六条 合同生效及争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：

签字：_______________

日期：_______________

乙方（购买方）：

签字：_______________

日期：_______________

以上为民房买卖合同范本，双方在签订合同前应认真阅读并理解合同内容，确保双方权益的合法保护。

民房买卖合同范本 篇二

买卖合同是一份法律文书，是规范买卖双方权利义务的重要依据。在民房买卖合同中，买卖双方应当明确房屋的基本情况、价格及支付方式、房屋权益转移、房屋状况保证等内容。下面是一份民房买卖合同范本，供大家参考。

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（出售方）：（出卖人姓名）、（身份证号码）

乙方（购买方）：（购买人姓名）、（身份证号码）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同：

第一条 房屋基本情况

1. 乙方同意购买甲方所持有的位于（具体地址）的房屋，房屋面积为（具体面积），房屋的权属证书号为（具体证书号）。

2. 房屋的产权归属清晰，不存在纠纷或法律纠纷。

第二条 房屋价格及支付方式

1. 乙方同意以（具体金额）的价格购买该房屋，买卖双方在此确认该价格为公正合理。

2. 乙方应在签订本合同之日起（具体期限）内，一次性向甲方支付房屋价格。支付方式为（具体支付方式）。

第三条 房屋权益转移

1. 乙方一次性支付房屋价格后，甲方应在（具体期限）内办理房屋所有权过户手续，将房屋权益转移给乙方。乙方自房屋所有权转移完成之日起，享有该房屋的所有权益。

2. 在房屋所有权转移完成前，甲方应保证该房屋不进行其他形式的转让、赠与或抵押等操作。

第四条 房屋状况保证

1. 甲方保证该房屋在签订本合同之日起，不存在以下问题：（列举常见问题，如结构问题、管道问题等）。

2. 若甲方未能履行上述保证，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。

第五条 违约责任

1. 乙方在合同生效前解除合同的，应向甲方支付合同总价款（具体金额）的违约金。

2. 甲方未能按要求办理房屋所有权过户手续的，应向乙方支付合同总价款（具体金额）的违约金。

3. 甲方未能履行第四条中的房屋状况保证的，应向乙方支付相应的修复费用。

第六条 合同生效及争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：

签字：_______________

日期：_______________

乙方（购买方）：

签字：_______________

日期：_______________

以上为一份民房买卖合同范本，双方在签订合同前应认真阅读并理解合同内容，确保双方权益的合法保护。

民房买卖合同范本 篇三

合同编号：_________

甲方（出卖人）：_________身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：_________身份证号码：

住址：

根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；房屋所有权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。

该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。

第二条 土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

2、土地使用权年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为。

第三条 价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为_________元（大写：元整），每平方米_________元。

第四条 付款方式

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_________元（大写：元整），签订之后日内向甲方支付首付款元（大写：元整），余款元（大写：元整）在房屋过户手续办理完毕之日付清。

2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

（1）现金；

（2）转账。

第五条 交房期限

甲方应于___年___月___日前，将该房屋交付乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的状态。

第六条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任

1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

（1）解除合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第八条 关于产权登记的约定

自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起_________日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。

第九条 保证

1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。

3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十条 税费的缴纳

因本房屋所有权转移所发生一切税费（包括但不限于土地增值税、契税等），除双方另有约定外，均按国家的有关规定由交纳。

第十一条 费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。

第十二条 通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（当面送交、邮寄、传真、邮件等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：甲方：；乙方：。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十三条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十四条 争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十六条 合同的效力

1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。该房屋所在地的房地产产权登记机关备案份。

甲方：_________ 乙方_________

___年___月___日 ___年___月___日

民房买卖合同范本 篇四

甲方(卖方)

身份证号码：

乙方(买方)

身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。

如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

联系地址：

联系地址：

电话：

电话：

___XXXX___日___

XXXX___月

民房买卖合同范本 篇五

委托人:(以下简称甲方)

居间人：(以下简称乙方)

依据国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人的委托，促成委托人与卖方订立《房地产买卖契约》，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

一、委托事项：

委托人授权居间人为办理购买本合同第二条所要求的房屋各项事宜。

二、委托人购买房屋的具体要求：

1、地段;

2、面积：

3、套型：

4、结构：

5、朝向：

6、楼层：

7、装潢：

8、建筑年限：

三、希望购房金额：

1、希望购房金额应在 元至 元之间。

2、支付方式： 。

四、居间期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、报酬及支付方式：

居间人促成委托人与卖方签订《房地产买卖契约》时，委托人一次性向居间人支付合同标的物成交总金额的 %作为服务报酬。委托居间人办理房产过户手续则与青海省产权交易市场另行签订《代理办证协议》。

六、合同的变更与解除：

1、委托人或居间人就解除合同协商一致;

2、因不可抗力致使不能实现合同目的。

七、违约责任：

(一)委托人有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、本合同存续期间，委托人不得私下与经居间人居间的卖方达成房屋买卖交易，损害居间人利益，否则视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金;

2、《房地产卖契约》订立后，委托人即向居间人支付报酬，委托人与居间人之间的合同履行完毕;若委托人拖延或不予支付，视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金;

3、签订《房地产买卖契约》后若委托人委托居间人办理房屋按揭、贷款等业务，不按照银行规定向青海省产权市场交付按揭、贷款手续资料，视为违约委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金。

(二)居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、在合同存续期间，与他人私下串通，损害委托人利益的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的 %支付给委托人;

2、在合同存续期间，违反服务约定手去看房费的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的 %支付给委托人;

3、在合同存续期间，赚取差价，损害委托人利益的，按照合同约定的委托标的物销售总价的 %作为违约金支付给委托人。

八、委托人同意按青海产权交易市场交易流程支付标的物销售总价的3%斡旋金或 元不高于标的物销售总价的20%作为定金，委托人与卖方签订《房地产买卖契约》后，居间人代收的斡旋金转为定金，定金冲减购房款。

九、其它约定事项：

十、合同附件：

委托人在本合同存续期间所签订的相关文件，如《房地产买卖契约》、《带看确认书》、《《定金同意书》《青海产权交易市场专用收据》，均为本合同附件。委托人如不履行确定义务，应当依本合同承担违约责任。

十一、解决争议的方式：

本合同在履行的过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，或向当地消费者协会申请调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决;

1、提交 仲裁委员会仲裁;

2、依法向居间人所在地人民起诉。

十二、本合同自双方签字或盖章后生效。

十三、本合同一式三份，合同双方各执一份，青海产权交易市场留档一份。本人明白并同意遵守本合同书之约定内容。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

民房买卖合同范本 篇六

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米，位置)转让给乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款，方式(汇款/现金)。

3、交易产生的税款由_承担，手续费由_承担

4、违约及救济：

(1)乙方支付价款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需赔偿乙方违约金_万。

(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_元不予退还。

(3)若因为甲方原因，在_年_月_日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金_元，并履行过户登记义务。

本合同一式_份，甲乙各_份保管。

5、签订本合同意味着

(1)乙对房屋进行了细致检查并满意

(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

(3)甲收取了乙的押金_元，见附件1(收条或汇款单复印件)

(4)附件2为双方身份证复印件

(5)附件3为甲方房产证复印件

6、双方约定的其他事项

签字、手印

甲方：

乙方：