二手商铺买卖合同范本【优秀6篇】

二手商铺买卖合同范本 篇一

买卖合同编号：XXXXX

甲方（卖方）：________（出售方的名称）

地址：________（出售方的地址）

联系电话：________（出售方的联系电话）

乙方（买方）：________（购买方的名称）

地址：________（购买方的地址）

联系电话：________（购买方的联系电话）

鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将商铺出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

第一条 商铺基本信息

1. 商铺名称：________

2. 商铺面积：________（平方米）

3. 商铺地址：________

4. 商铺使用权证书编号：________

5. 商铺产权证书编号：________

6. 其他相关证件：________

第二条 交易价格及支付方式

1. 本次商铺买卖的总价为：________（大写：________）。

2. 乙方应当在签订本合同时，支付定金：________（大写：________）作为买卖双方对本次交易的认可和保证。

3. 乙方应当在________（日期）前，支付剩余的交易款项：________（大写：________）。

4. 买卖双方同意以现金/银行转账/支付宝等方式进行支付。

第三条 商铺交付

1. 甲方应当在买卖合同生效之日起______（天数）内，将商铺交付给乙方。

2. 商铺的交付方式：________（交付方式的具体描述）。

3. 商铺的交付应当包括商铺内的固定设备、装修、陈设等。

第四条 商铺权属保证

1. 甲方保证其是商铺的合法所有人，拥有商铺的完整产权，并未将商铺质押、抵押、租赁或以其他方式转让给任何第三方。

2. 甲方保证商铺不存在任何纠纷、债务或其他法律纠纷。

3. 如因甲方原因导致商铺权属发生变化或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第五条 商铺的瑕疵和维修

1. 甲方保证商铺在买卖合同生效之日起，不存在重大瑕疵或影响商铺正常使用的问题。

2. 如商铺发生非人为损坏，乙方有权要求甲方进行维修或承担修复费用。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2. 如乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金。

第七条 合同的变更和解释

1. 本合同的任何变更或补充都应当经过甲乙双方的书面协商，并签订补充协议。

2. 对于本合同的解释和执行，适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 争议的解决

本合同履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（卖方）：________ 乙方（买方）：________

签字：________ 签字：________

日期：________ 日期：________

二手商铺买卖合同范本 篇二

买卖合同编号：XXXXX

甲方（卖方）：________（出售方的名称）

地址：________（出售方的地址）

联系电话：________（出售方的联系电话）

乙方（买方）：________（购买方的名称）

地址：________（购买方的地址）

联系电话：________（购买方的联系电话）

鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将商铺出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

第一条 商铺基本信息

1. 商铺名称：________

2. 商铺面积：________（平方米）

3. 商铺地址：________

4. 商铺使用权证书编号：________

5. 商铺产权证书编号：________

6. 其他相关证件：________

第二条 交易价格及支付方式

1. 本次商铺买卖的总价为：________（大写：________）。

2. 乙方应当在签订本合同时，支付定金：________（大写：________）作为买卖双方对本次交易的认可和保证。

3. 乙方应当在________（日期）前，支付剩余的交易款项：________（大写：________）。

4. 买卖双方同意以现金/银行转账/支付宝等方式进行支付。

第三条 商铺交付

1. 甲方应当在买卖合同生效之日起______（天数）内，将商铺交付给乙方。

2. 商铺的交付方式：________（交付方式的具体描述）。

3. 商铺的交付应当包括商铺内的固定设备、装修、陈设等。

第四条 商铺权属保证

1. 甲方保证其是商铺的合法所有人，拥有商铺的完整产权，并未将商铺质押、抵押、租赁或以其他方式转让给任何第三方。

2. 甲方保证商铺不存在任何纠纷、债务或其他法律纠纷。

3. 如因甲方原因导致商铺权属发生变化或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第五条 商铺的瑕疵和维修

1. 甲方保证商铺在买卖合同生效之日起，不存在重大瑕疵或影响商铺正常使用的问题。

2. 如商铺发生非人为损坏，乙方有权要求甲方进行维修或承担修复费用。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2. 如乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金。

第七条 合同的变更和解释

1. 本合同的任何变更或补充都应当经过甲乙双方的书面协商，并签订补充协议。

2. 对于本合同的解释和执行，适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 争议的解决

本合同履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（卖方）：________ 乙方（买方）：________

签字：________ 签字：________

日期：________ 日期：________

二手商铺买卖合同范本 篇三

出卖人：________

*号：________

买受人：________

*号：________

根据《中华*共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。

该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为（____*）每平方米____元，总金额（*）千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（____*）每平方米____元，总金额（*）千百拾万千百拾元整。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（____*）千百拾万千百拾元整。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第___种方式按期付款。

1.一次*付款。

2.分期付款。

3.其他方式：____________。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。

第四条交付期限

出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方*的*的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

1.该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的；

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第___种方式处理；

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。

第五条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的*文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保*书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示*文件或出示*文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

出卖人保*销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第六条产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属*书的，双方同意按下列第___项处理；

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用*质。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向*法院起诉。

第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：

出卖人___份，买受人___份，共___份。

第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___申请登记备案。

出卖人（签章）：??????买受人（签章）：

【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________

二手商铺买卖合同范本 篇四

甲方：

乙方：

为了确保甲、乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，现就店面买卖有关事项签订协议如下：

一、甲方自愿将位于的店面，

建筑面积为平方米，出售给乙方。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元，大

写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在____年____月_____日前分次付清，付款方式：。

乙方支付房款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

三、甲方应于____年____月_____日前将店面交付给乙方使用。甲方在房

屋正式交付乙方时，应将该店面腾空，清结该店面已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方保证上述店面权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或

债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、上述店面的交易金额不包括售房应缴税费及办理房产所有权

的手续费等各种税费，应缴税费由甲乙双方按法律规定各自承担。

六、违约责任：

1、合同签订后，甲方违约不出售或乙方违约不购买，违约要求解除合同，违约方应向对方支付违约金元。

2、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付总价款千分之的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

____年____月_____日

二手商铺买卖合同范本 篇五

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________ 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 __________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

丙方（签字） 年 月 日

二手商铺买卖合同范本 篇六

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店铺(面积为__*方米)转让给乙方使用。

第二条第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前*已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后*明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)乙方(签字)丙方(签字)

年月日年月日年月日