小产权购房合同范本(通用6篇)

小产权购房合同范本 篇一

随着城市化进程的加速，小产权房成为一种常见的购房选择。小产权房是指在法律上不具备产权证书的房屋，通常是非法建设或超标建设的房屋。由于小产权房存在法律风险和不确定性，购房者在签订购房合同时应当谨慎。以下是一份小产权购房合同范本，供购房者参考：

购房合同编号：【合同编号】

甲方（卖方）：【卖方名称】

乙方（买方）：【买方名称】

一、房屋基本信息

1. 房屋位置：【房屋位置】

2. 房屋面积：【房屋面积】平方米

3. 房屋用途：【房屋用途】

二、交易价格及付款方式

1. 交易总价：【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）

2. 付款方式：【付款方式】

（1）首付款：【首付款比例】，即【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），应在签订本合同之日起【首付款期限】日内一次性支付给甲方；

（2）尾款：【尾款比例】，即【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），应在【尾款支付期限】前支付给甲方。

三、权属保证

1. 甲方保证房屋的所有权是合法、完整、真实的，并不存在任何纠纷或争议。

2. 乙方购买的房屋将办理过户手续，产生合法的产权证书。

四、其他约定

1. 甲方应当提供相关的房屋产权证明、土地使用证明等证件，并承担因证件不全或不真实而引起的法律责任。

2. 乙方应当在签订本合同之日起【过户期限】日内办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。

3. 若因甲方原因导致房屋无法办理过户或产生法律纠纷，甲方应当承担违约责任，并返还乙方已支付的款项。

4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。

五、合同生效与解除

1. 本合同自双方盖章之日起生效，至乙方支付尾款并办理过户手续之日终止。

2. 若一方违约，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【仲裁/人民法院】提起诉讼。

七、附则

1. 本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。

2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【卖方签名】

乙方（买方）：【买方签名】

签订日期：【签订日期】

以上是一份小产权购房合同范本，购房者在签订合同时应对合同的条款和内容进行认真研究。同时，购房者也应咨询专业人士，了解当地政策和法律规定，以保证自身的权益。购房是一项重要的决策，购房者应当谨慎对待，理性决策。

（字数：600字）

小产权购房合同范本 篇二

小产权购房合同范本是购房者在购买小产权房时常用的合同样本。小产权房是指在法律上不具备产权证书的房屋，通常是非法建设或超标建设的房屋。购房者在签订购房合同时，应当仔细阅读合同条款，确保自身的权益。以下是一份小产权购房合同范本，供购房者参考：

购房合同编号：【合同编号】

甲方（卖方）：【卖方名称】

乙方（买方）：【买方名称】

一、房屋基本信息

1. 房屋位置：【房屋位置】

2. 房屋面积：【房屋面积】平方米

3. 房屋用途：【房屋用途】

二、交易价格及付款方式

1. 交易总价：【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）

2. 付款方式：【付款方式】

（1）首付款：【首付款比例】，即【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），应在签订本合同之日起【首付款期限】日内一次性支付给甲方；

（2）尾款：【尾款比例】，即【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），应在【尾款支付期限】前支付给甲方。

三、权属保证

1. 甲方保证房屋的所有权是合法、完整、真实的，并不存在任何纠纷或争议。

2. 乙方购买的房屋将办理过户手续，产生合法的产权证书。

四、其他约定

1. 甲方应当提供相关的房屋产权证明、土地使用证明等证件，并承担因证件不全或不真实而引起的法律责任。

2. 乙方应当在签订本合同之日起【过户期限】日内办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。

3. 若因甲方原因导致房屋无法办理过户或产生法律纠纷，甲方应当承担违约责任，并返还乙方已支付的款项。

4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。

五、合同生效与解除

1. 本合同自双方盖章之日起生效，至乙方支付尾款并办理过户手续之日终止。

2. 若一方违约，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【仲裁/人民法院】提起诉讼。

七、附则

1. 本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。

2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【卖方签名】

乙方（买方）：【买方签名】

签订日期：【签订日期】

购房者在签订小产权购房合同时，应当仔细阅读合同内容，并咨询专业人士，了解当地政策和法律规定，以保证自身的权益。购房是一项重要的决策，购房者应当谨慎对待，理性决策。

（字数：600字）

小产权购房合同范本 篇三

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：________。

土地使用权证号：________，房产权证号：________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年________ 月________日起至________年________ 月________ 日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

(1)该房地产没有租约；

(2)该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币： 人民币（大写 ）（￥ 元）

第六条税费承担

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的`一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第七条付款方式

买方于 年 月 日前一次性付清全部房款

第八条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第九条房地产交付

卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

交付该房地产钥匙；

第十条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

第十一条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十二条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十三条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。

第十四条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十五条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十六条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十七条法律适用与纠纷解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

(1)提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十八条合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第十九条合同生效

本协议经各方签署后生效。

签署时间： 年 月 日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

小产权购房合同范本 篇四

出卖人(甲方)：___________身份证号码：___________

买受人(乙方)：___________身份证号码：___________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其村证房位于___________市___________镇(街道办事处)______________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于___________年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的'违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向_________人民法院起诉。

八、其他约定。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：___________乙方：___________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日

小产权购房合同范本 篇五

出卖人(甲方)：________身份证号码：________

买受人(乙方)：________身份证号码：________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于(建筑面积_________平方米)以人民币(大写：________人民币)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年____月____日前一次性向乙方支付房款________元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任____日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的39;

乙方有权解除本合同。

1、合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：________乙方：________

________年____月________日________年____月____日

小产权购房合同范本 篇六

甲方(卖方)：___________身份证号：___________

乙方(买方)：___________身份证号：___________

甲方在___________镇河口街有门面房一间，乙方自愿购买，依据《合同法》规定，甲、乙双方达成协议条款如下：

一、房屋位置：该房屋座落在_______镇河口街(新生村一组)，本次所购门面为本栋房屋一层自东向西第四间门面房。

二、房屋产权范围：左、右共墙，以前檐框架柱中为界。后面一附属用房与门面房相连，附属用房屋顶为住户公用通道。

三、价款及支付方式：一间门面及相连附属房合计价款人民币大写___________元整，乙方一次性支付给甲方。

四、甲方负责门面房的卷闸门安装，负责墙面、地面水泥砂浆基层粉刷。

五、本合同签订并付款后，此门面房(及附属房)所有权归乙方拥有，乙方享有占有、使用、收益、买卖、出租等权利。甲方负责为乙方办理土地使用证。

六、本协议系甲乙双方自愿协商签订，任何一方违约，承担给对方造成的一切损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方：___________乙方：___________

合同订立日期：___________年___________月___________日