农村地皮买卖合同范本(经典6篇)

农村地皮买卖合同范本 篇一

农村地皮买卖合同范本是指在农村地区进行土地买卖交易时所使用的标准合同样本。该合同范本详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益，促进了土地买卖交易的顺利进行。

一、合同的基本条款：

1. 合同双方：买方姓名（身份证号码）、卖方姓名（身份证号码）；

2. 地块信息：地块位置、面积、土地用途、现状、权属等；

3. 交易价格：双方约定的买卖价格；

4. 交易方式：一次性付款或分期付款；

5. 交易流程：包括土地调查、评估、签订合同、过户等；

6. 合同生效条件：买方付款后合同生效；

7. 违约责任：违约方需承担相应的违约责任；

8. 争议解决：合同争议由双方协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

二、合同的详细内容：

1. 地块调查：买方有权对地块进行调查，确认地块的真实情况；

2. 土地权属：卖方应提供土地权属证明，确保土地的合法权属；

3. 地块的现状：卖方应提供地块的现状情况，包括土地的质量和可利用性；

4. 土地用途：买方有权了解土地的用途限制，确保土地用途符合自己的需求；

5. 交付手续：卖方应提供土地交付的手续和证明文件；

6. 交易价格和付款方式：买卖双方应明确交易价格和付款方式，以及分期付款的具体安排；

7. 过户手续：买卖双方应办理土地过户手续，确保买方合法拥有土地权益；

8. 合同的解除和违约责任：双方应明确合同解除的条件和违约责任；

9. 合同的变更和终止：双方应明确合同的变更和终止条件；

10. 合同争议的解决：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

农村地皮买卖合同范本的制定旨在规范农村地块买卖行为，保护买卖双方的权益。通过合同的签订，可以避免买卖双方在交易过程中的纠纷和风险，提高交易的安全性和可靠性。同时，合同的制定也有助于保护土地资源，合理利用土地，促进农村地区的经济发展。

农村地皮买卖合同范本 篇二

农村地皮买卖合同范本是在农村地皮买卖交易中使用的一种标准合同样本。该合同范本规定了买卖双方的权利和义务，保护了双方的合法权益，有助于促进农村地皮买卖交易的顺利进行。

农村地皮买卖合同范本主要包括以下内容：

一、合同的基本条款：

1. 合同双方的身份信息和联系方式；

2. 地块的基本信息，包括位置、面积、土地用途等；

3. 买卖价格和付款方式；

4. 交易流程和时间安排；

5. 合同的生效条件；

6. 违约责任和争议解决方式。

二、合同的详细内容：

1. 地块调查：买方有权对地块进行调查，确认地块的真实情况；

2. 土地权属：卖方应提供土地权属证明，确保土地的合法权属；

3. 地块的现状：卖方应提供地块的现状情况，包括土地的质量和可利用性；

4. 土地用途：买方有权了解土地的用途限制，确保土地用途符合自己的需求；

5. 交付手续：卖方应提供土地交付的手续和证明文件；

6. 交易价格和付款方式：买卖双方应明确交易价格和付款方式，以及分期付款的具体安排；

7. 过户手续：买卖双方应办理土地过户手续，确保买方合法拥有土地权益；

8. 合同的解除和违约责任：双方应明确合同解除的条件和违约责任；

9. 合同的变更和终止：双方应明确合同的变更和终止条件；

10. 合同争议的解决：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

农村地皮买卖合同范本的制定对于规范农村地块买卖行为，保护买卖双方的权益具有重要意义。合同的签订不仅能够避免买卖双方在交易过程中的纠纷和风险，也能够促进土地资源的合理利用，推动农村地区的经济发展。因此，在进行农村地皮买卖交易时，买卖双方应当参考农村地皮买卖合同范本，明确双方的权利和义务，确保交易的安全性和可靠性。

农村地皮买卖合同范本 篇三

甲方：

乙方：

乙方为经营需要，欲借用甲方位于 部分空地建造房屋，为此双方达成如下协议：

一、 甲方出借土地的位置和用途：出借土地位于 市 街道面积为____________亩。土地借给乙方用于 的用地。

二、 出借期限为 年，即自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。乙方给予甲方 间房屋的补偿。

三、 本协议签定同时甲方将土地交付给乙方使用，在出借期限内乙方有权自行使用该土地，包括但不限于搭盖建物等地上附属物，但不得用于从事非法活动。

四、 所有建设资金及需要的手续由乙方自行解决。

五、 出借期限内，若甲方及乙方确因重大事项需要提前解除本协议，经双方友好协商一致，可提前解除。

六、 甲乙双方应严格遵守协议约定内容，不得擅自变更或者终止解除合同。若有违约，应依照我国有关法律规定承担相应的违约责任，给对方造成经济损失的，应赔偿全部经济损失。

七、 本协议自乙方签定后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

农村地皮买卖合同范本 篇四

甲方:

乙方:

甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。

1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。

2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。

甲方：乙方:

年月日

农村地皮买卖合同范本 篇五

《农村土地承包法》第五十一条规定，“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。”“当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”这一规定对解决土地承包经营纠纷规定了以下途径：

1、协商即当事人之间协商解决纠纷。所谓协商解决，就是指当事人之间在发生土地承包经营纠纷后，在自愿互谅的基础上，依照法律规定，直接进行磋商，自行解决争议。采用这种方式，可以减少当事人为解决纠纷所耗费的精力和费用，节约时间，有利于化解矛盾。

2、调解即当事人也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。通过调解解决纠纷是我国民间传统的和解方式，通常是当事人自愿选择彼此信得过的第三人从中斡旋，通过相互谅解、让步，达成一致，解决纠纷。采取调解解决纠纷，必须是在当事人自愿的基础上进行，这种自愿贯穿于调解的全过程中，即在调解的任何阶段，当事人任何一方都可以对调解提出异议，当事人不同意调解的，无法达成调解协议，调解即为失败；或者虽然达成调解协议，但是当事人任何一方在履行调解协议过程中反悔的，也可以随时终止履行，这种情形下调解也为失败。

《农村土地承包法》第五十一条将通过村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决纠纷，作为一种纠纷解决的方式加以专门规定，主要考虑到，一是村民委员

会作为村民的自治组织，依法具有解决民间纠纷的职能，因为它熟悉情况，又具有一定的权威性，由其主持调解解决村民之间的土地承包经营纠纷，有利于纠纷合理、快速地解决，是一种方便农民群众的好办法。二是乡（镇）人民政府作为基层的xxx组织，承担了农村承包土地的基础管理工作，由其主持调解解决土地承包经营纠纷，同样具有熟悉情况和权威性的优势，特别是在解决不属同一村庄的当事人之间的纠纷以及本地当事人与非本地当事人之间的纠纷时，更具有其他组织和个人不具备的公正、权威的优势。但是，村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决土地承包经营纠纷，必须是在当事人自愿请求的前提下进行，绝不能强迫当事人接受他们主持的调解。

村民委员会或者乡镇人民政府调解解决农村土地承包经营纠纷，应当针对纠纷发生的原因，一方面深入细致地做当事人的思想工作，动员他们互谅互让；另一方面如果在工作在存在问题要实事求是地解决，争取群众的谅解。调解达成协议，应当要求当事人签订书面协议，应当帮助和督促当事人自觉履行协议。但是，这时的调解协议是不可以强制执行的，当事人如果事后反悔，依然可以申请仲裁或者起诉。

除村民委员会、乡（镇）人民政府外，当事人当然还可以自愿请求他人或者其他组织调解解决纠纷。

3、仲裁当事人之间不愿协商，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果当事人不愿协商，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷，也不愿仲裁时，也可以选择直接向人民法院起诉，依照《民事诉讼法》的规定，通过诉讼方式来保护自己的土地承包经营权。有关人民法院则应当依照《民事诉讼法》和《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》依法受理，并应当遵循依照《农村土地承包法》和有关法律、法规，维护农村政策稳定，促进农村经济发展，保护农民合法权益的原则，依法独立审判。

有关人民法院在审理农村土地承包合同纠纷案件时，应当注意以下几个《农村土地承包法》与有关法律、司法解释不尽相同的规定：

1、一方当事人申请了仲裁，而另一方当事人向法院提起诉讼，人民法院是否应当受理？由于《农村土地承包法》对此问题没有没作具体规定，这个问题

有待立法或者司法解释做出规定。基于仲裁的当事人自愿受管辖的性质，如果一方当事人选择了起诉，人民法院即应当受理，并应当以司法建议的形式通知有关仲裁机构，人民法院已经受理纠纷。但是，如果一方当事人申请了仲裁，另一方当事人做出答辩或者表示同意应诉后又向人民法院起诉的，人民法院则不应当受理。

2、在《农村土地承包法》有关土地承包经营权流转的规定中，家庭承包的除土地承包经营权转让须经发包方同意外，其他流转方式只需向发包方备案，而无须发包方同意，但是入股仅限于承包方之间从事合作生产。通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的农村土地，承包方只要取得了有关的土地承包经营权属证书，土地承包经营权即可依法流转，除非合同中规定了限制条件。

3、《农村土地承包法》第三十五条规定，“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同”。因此，非经承包方同意，或者发生法定事由，承包合同不得解除。

此外，还应当注意的是，对于以招标、拍卖、公开协商等方式承包的“四荒”地，当事人可以在承包合同中约定纠纷的解决方式，以及管辖的仲裁机构或者法院，有关的仲裁机构与人民法院则应当尊重当事人的意愿，依法受理仲裁或者诉讼案件，这是不同于家庭承包经营的。

农村地皮买卖合同范本 篇六

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况该地块位于，土地宽度约米，土地长度约米，土地总面积约为平方米。

二、转让价格土地的转让单价为元立方米，转让总价约为人民币万元。（注：最终土地转让总价计算方式：土地转让单价215；实际面积。）

三、付款方式及期限：

1、土地总价分XX次付清

（1）

第一期，签约日乙方支付甲方最终土地转让总价的 %。

（2）

第二期，该土地按土地开发整理建设用地XX通一平时，乙方支付甲方最终土地转让总价的 % 。

（3）

第XX期，甲方把土地使用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名时，同时乙方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支付甲方最终土地转让总价的剩余部分。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地转让总价的10%计算；若甲方不能办理土地使用证，或将土地抵押给任何第XX方，则土地买卖合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购地款。

四、其它

1．本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议，与本合同具同等法律效力。

2．本合同经各方代表签字盖章后生效。

3．本合同一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

________年____月____日

________年____月____日